 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
5 t. [5 ?4 ^" F9 P. c+ z9 U
4 Q( s3 v3 I6 i9 D$ l不出经济学家的预料，加拿大央行在议息会议之后宣布再加息，将基准利率从1%调高至1.25%。这也是2009年以来加拿大基准利率的最高水平。$ W$ Q @# U6 k8 d+ |2 c! E
6 n+ M' `( y! O) z0 q2 z7 h$ c/ @据CBC报导，加拿大银行行长波罗兹(Stephen Poloz)和银行高级副行长卡罗琳.A.威尔金斯(Carolyn A.Wilkins)一起于周三举行新闻发布会宣布了上述消息。0 S7 E* _: |( `5 J9 a
2 y7 t. g4 p$ C6 @3 z4 e加拿大央行在2017年7月和9月分别加息两次，将基准利率从0.5%提升至1%。而央行去年接连两次的加息行动是7年来的头一次。! v( H1 j' U5 w& E/ G% z7 v6 J8 m3 Y
3 G+ H& o* F7 Q* M+ q: E这意味着加拿大人贷款将要支付更多的利息，而存钱则可以获得更多的收入。& Z* z# X7 ]& L% U
8 w+ X, v( P# H& k V2 z
而在央行宣布加息之前，加拿大商业银行已经纷纷调高按揭利率，其中RBC和TD于上周四率先提高按揭利率，将5年期固定利率升至5.14%，CIBC也在上周跟进，将5年期固定利率提高至4.99%。另外三大银行也在本周提高按揭利率，均将5年期固定利率提高至5.14%，包括丰业银行(Bank of Nova Scotia)、满银(Bank of Montreal)以及加拿大国家银行(National Bank of Canada)。: J) L: }3 P& H/ l) ]8 l
3 ^9 b+ s; T; i4 P; w$ E) j% |2 F! B, ~. F
% J w4 E- H7 r, h, }
0 T- ^0 F G* F! V 5 \) [1 ^+ N: }/ V6 g
+ V9 P% N0 W' @2 l% J5 o
欠债者难受$ _3 P+ v7 Z7 x0 \3 d( a% q" f
0 y* d; W3 o/ s- {对于债台高筑的加拿大人来说，即使是小小的加息也会让很多人头痛。举例说，房贷30万元、25年期的房主，现在每月要平均多付约100元加币。2 L/ b8 t6 v+ R! V9 k/ Q
* {7 q/ j3 V' A7 Q! z/ x+ ~
按加拿大统计局去年的数据，加拿大人每1元可支配收入与所欠的消费、房贷及其它贷款等债务的比例，已经从20世纪90年代初的1:0.90升至接近1:1.70。一项调查发现，如果每月开支增加200元，加拿大人中有一半以上的人会无法应付。
$ n% c& k! t; c1 G( h9 }" f4 _* U+ ]) }
现在大银行房贷的5年固定利率已经升到超过央行利率的水平，业界估计利率将来会有升无降，欠债者的还款压力将更大。7 `2 m6 c P+ p2 ]* \
4 v8 w( L' ` D4 f& A4 Q3 h
政府采取的“刹车”措施，是要求房贷申请人通过压力测试后才可获得贷款。按央行估计，今年1月开始的压力测试将使约10%的房贷申请不合格，受影响最大的将是多伦多和温哥华房市。央行行长波罗兹(Stephen Poloz )称，他对此举能帮助缓解高负债带来的金融风险有信心，但还需要看相关人士如何应对。
. \+ L5 _/ p5 N" }2 s) A$ t2 k" s( d) l) F9 F
全球经济走强 加拿大难测1 n6 c! v( s$ U
3 V4 @: u$ q! l; z$ J. c1 F
利率未来的走向，需要看经济发展的前景。央行的报告称，全球经济继续增强，预计经济增长率将达到平均3.5%的水平。发达国家的经济增长预计将高于央行去年10月份在其货币政策报告中的预测，尤其是美国经济增长势头有增无减，近期的税改将进一步推动美国经济成长。
% b9 q9 d0 {9 t+ E3 f. a7 C s7 l) ~) h& o7 F
报告预计，加拿大2018年实际国内生产总值增长速度将减缓至2.2%(2017年估计增长3%)，上半年的增长会比较强一些;2019年更减至1.6%。这比央行上次预计的2.1%和1.5%已经稍有调升。
2 M1 j( G: W% O2 ?5 ]$ e3 z% W9 u# A$ r2 n7 ]7 X2 |
“我们10月份以来收到的数据普遍强于预期。世界各地的增长继续加强和扩大，并支持着国内的经济增长。” 威尔金斯说，央行已经考虑了美国经济显露的更强动力，以及税改为经济带来的积极作用。6 A4 v- X4 C- f2 o }( y9 |" [
5 W$ W3 r7 n$ Q- K加拿大、美国和墨西哥下周将继续讨论北美自由贸易协定，这是最大的不确定因素，业界担心美国如果单方面退出该协定，对加拿大的出口将带来严重打击。央行的报告重复提到北美自由贸易协定，并称，现在很难预测贸易谈判的可能结果、发生时间、发生频率及影响幅度。
* C' e2 d2 Z( H7 N9 Q# E. [7 `; p0 E* {) u, _5 x" ^
央行行长波罗兹在新闻会上称，很难拿出一个强有力的数字，来衡量自由贸易中断带来的影响，因为这将是自由进出口和实施关税之间的巨大差别。
0 K" n/ q3 [* T9 H |& i" k) U
4 s/ Z; d: S+ j3 L$ o7 h波罗兹说，他相信，终止北美自由贸易协定对加拿大和美国都会带来负面影响。但是，要量化这影响很难，因为每个行业受到的影响会不同。
; a5 }9 e$ H; F& R0 `5 P' `
. X; B* q. _+ X4 n5 W( f6 ~9 y, g: |- z
0 W% q7 E/ l3 D( i& r
: J* c5 G3 O5 |: L) |' [
, z% l: B( ]9 S# e" T% @) @, \9 U/ ]) W- q; w5 l! T; G
2 i3 P: C) ?% z3 K1 e4 G3 m
|
|
狗仔卡
发表于 2018-1-18 20:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-1-19 05:58
。即使现在，安省仍有炒房机会。
