埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5497|回复: 2

Falconer Heights 社区简介

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2018-1-7 23:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Falconer Heights 位于爱城西南区,Riverbend正中心。小区北侧是Rabbit Hill Road,东侧是Terwillegar Drive,西侧是Riverbend Road,南侧是高压线。以市议员 James F. Falconer命名,1/8的开发完成于80年代中后期,7/8的开发完成于90年代。小区共占地0.65平方公里,居民2070人。这个区的指定学校为:
. Q1 {; T7 C, N2 L7 D. X小学 – Earl Buxton; 初中 – Riverbend Junior High; 高中 – Lillian Osborne- _: R& E/ X, G' ^; l6 \

* b% ~! g, j9 e  l 1.png 0 D; ^) ~, k* D; i- h! N
! {, k# J4 Z& W2 }: _; {* T
Falconer Heights 这个区的规划非常协调。正北是社区商业中心Riverbend Square,包括Safeway, Shoppers Drug Mart以及各种快餐和诊所,牙医,图书馆 。这在Windermere商圈开发之前一直是Riverbend最主要的商业区域。东北西北角都是公寓和老年平房。东南角是排屋,正对着社区公园和小树林,环境不错。区域的主体,当然还是独立屋。% k3 W* t# O: q" F( g+ v+ `
$ K/ N  }0 G1 D8 K) C, `( F
如图,独立屋可以分成东西两个半区,以红线为分界。西区定位是经济适用为主,东区定位是改善型为主。
% X1 x0 ^& i- u
5 j0 ~" J$ ], N7 j: u$ X  ^/ l 2.png
( a7 t9 Y0 ^* k" ]/ h# U( n
+ U$ D- P$ k9 M: P东区有一个从北到南缓缓上升的坡度。所以又叫 Terwillegar Hills。开发规划非常恰当,主路蜿蜒向上,支路都在等高线上,所以都是平的。所有房子都在cul-de-sac里面,朝向以正南北为主,有一定比例的walkout 地块。整个格局和后来的豪宅区Magrath Summit非常像,局部在坡度上和朝向上甚至比Magrath更好。6 g$ o* O& h1 M: c* d- r$ l

* t/ R: t3 S5 ]/ P; l东区最好的房子在Ferris Way和Falconer Road [1129-1149] 这两个cul-de-sac。前者是背靠一块树林,有几个设计非常特别的房子,但可惜离高速比较近。后者位于整个区域的高点,朝西朝北都是walkout,东侧是公园,地理条件极为优越。
. V  P, T( H6 z0 z: ]( z: v; R) c) ?- j$ J1 c
当年有个建筑商在这个位置屯了最后几块地一直没有建房。使得1143-1149这几块地一直空着。直到2000零几年才在1143 Falconer Road开建,但马上就被住在1141的邻居起诉导致停工。在某月黑风高夜,房子被付之一炬。再然后,这块地被省级法院拍卖,作为一个更大经济案件的附属品赔给债主。现在已经又建起了一个豪宅。
/ q$ |( b% a) o$ @' ]1 _1 E8 ?$ |$ v% ^& s
Falconer Heights 小区独立屋在90年代成交价普遍在20万上下,经过2004~2007的上升期达到现在的50几万的普遍成交价。下图为小区历史上所有的独立屋交易价格。
& j6 V6 F( E2 n# S  A# V0 z
  w2 V$ r6 U5 u1 h 3.png % D  I  w1 c, V! U
7 d! N0 A# `5 S  ~$ ?  Y4 D
老杨团队 小黄供稿
6 e3 |1 r5 J% T' y% A
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2019-6-24 17:41 | 显示全部楼层
目前这个小区的价格怎样,相比去年跌了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2019-8-20 21:38 | 显示全部楼层
好,写的清楚明了。关注一下。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-12 01:38 , Processed in 0.076617 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表