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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ; f. t/ \$ i3 U' l
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
3 r! w. ]5 n! `( n! ~: {& M
) G' H0 a( ~$ h$ F
7 M: x" A! f) h+ B说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! ; H/ `+ t1 e- H: n( \
: i' y* K7 l! t3 s0 L6 |
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! % @6 j+ Z3 B# O! [% [0 S/ z
- G7 A' |9 h# ]# l6 {
+ A9 K5 h6 L" |
% {& ~" @( s' T) x- J
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
: R& c4 e1 W3 a! b8 T
4 B; D4 j% R; k% U! p如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
9 h3 E, k% L2 ^, F2 t, Q7 T4 i  O# U/ o
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
3 V, t4 J. t: E& Z9 b
+ X* j9 D! D# @  I' d: ]水灌的够多了,下面言归正传啦.
' l+ b) t1 Y2 |4 J* X1 D8 D( h" A" \, {4 L1 r. A  ~
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
, L+ n7 U) ^. S$ D; ^9 Z: K6 m7 F( V' E' l1 R
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 2 K: \, M8 d% R) O2 t

0 B& K4 c, R# t, W& u
6 Q' }) s' `! p. `: E4 ~9 K1 [$ ~$ u1 F, S+ `7 ?  _5 W
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
9 p+ d3 E/ E. w1 e3 I
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
- f: k/ g& R/ D8 W) A1 s
+ c+ {, r7 m% Z; a6 x一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.. g# x5 c# s( `  q

& r6 G  {& v4 r2 h! i有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
/ I% K6 J- P: i
* n) z/ {- t  V" ~  P: m4 x得,啥也不说了,买房吧! " T- L9 E. y, Q% o# X
( S( O$ ^. ~1 M8 s# n# }4 E
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.: Q& w+ f" T4 _3 E% `3 K  g1 ]; i
1 r& U* N6 z: K! K7 L5 V& H
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ y! d- R! k* M1 C% E* S
  {" Y8 H! B  H- g看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
' d. m* e/ g/ c1 u0 Z% u6 F: z) N, e. z" X0 k
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.3 z8 e: |7 P. h1 m* N
8 e$ t3 I; C& g8 }
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
* _6 y- D: h7 b9 o
9 a4 x4 u) K2 O1 F4 Z为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
% x4 Q$ L: v( }' r( |1 Q* P2 j
3 Y+ ?' X+ V7 E( H房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.$ F* K2 K2 ^1 k9 X, f; k5 M: ^
7 @$ w$ G) V/ S, n  }
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
) E  z( s8 g  r& e  L
5 F6 K& `% e$ s( y) D5 T2 l) k买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
3 r* e& P0 m* E0 [$ Y: d2 {1 |: h: _% J# [; s
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
- g2 }" L5 p9 n1 f3 ?
* ]0 m; S+ y' N, l/ m7 {" D; I接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.: v# J2 D2 z4 `8 ?6 Y2 V
- K; @! t  k! n
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ! p9 D0 O" |3 V0 U* P: m

1 C* B1 F# [& x' ?4 Y2 q& s7 g前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
/ g& G+ s: g4 Q  _8 {& P; b4 l( ~- g* Z2 @. x  U( g5 w: w
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
7 ]5 e4 z4 r; ~1 n& v* t. v3 e3 G# p. W$ Z" b2 n
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
" d8 k# ~5 ?# a
$ n) y& a: u  Q) c2 k+ ~还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.$ |1 {0 h) p" m

! Q, F" w  c4 i: t* f% b这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 3 }& [8 S# i2 d5 v

3 W  t) m2 R) k/ D! m$ \3 o
0 P. P& |+ j3 {# r. r2 Z
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表* a; g9 T( w# V( E8 {: H
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
8 i7 d- G# P% j. q9 U, j( E+ f4 q$ ^2 I' T' D
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
; q1 J) u. p& F- ?* i, b% t
, v: p" G: d  X# |! v) Q
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.0 w( P4 G+ m$ C; ]  t$ v# ?
9 t5 P" `% W6 G6 L4 H
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
2 M0 J2 i1 w% ]0 e* B1 W- t , c. A/ r. `! d8 {' z) |( `
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! ( A- K) A. l3 E& Z2 r9 C# U) [$ x
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
. s$ I7 A- Q5 ~( U4 h3 _- V
5 [) o( r1 X: ~9 x* d: q$ W0 X5 Z说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? . @$ I& C; c( K* M% |5 N4 z# K/ L" d  K8 G
. ?0 U, d$ E: y6 s8 c) l
  f8 W  N. Q) J, G3 a
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
9 c( h" l, D% X' X7 B) n1 |真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表' X2 i! z* b% @- E+ n6 F: ^
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

8 G+ ?$ E7 h* i( U% h& @: r3 m
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表: g& h4 A3 i+ R6 a, S1 d! a# I

# b+ T' W* o) N1 [
+ n. [8 E4 B( `7 v你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

" e" s/ C+ O% @$ P/ s  l8 e( ^) G% `: P$ ^$ A9 c6 d2 X
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
% B: R9 ?. U( D/ o) g四. M" I1 ]! g. f0 N" l
6 o3 O9 F/ x& Y9 h
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.0 j  R7 E8 `5 [  Q8 E6 O
7 n, F2 _3 Q8 z4 F9 \0 ~
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
2 F- Q; R- W6 A! D! |8 H) _' B
) _% j8 H9 p1 `) ^. N. G) L  B# H看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.; t0 j* Y( b0 k. e/ S
+ }  `, V- X' O, t1 D- k
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
0 _, _6 K, L/ V& M- C7 Z; U, Y; W; U1 S/ A# g* K
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
: `- M* _5 a9 X
0 C$ x/ W% P7 ~; H为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

* G3 r+ L3 Y0 o2 }0 s终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
. ]5 j9 R  z' R
( V7 @$ [/ O' F4 ~
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
6 @1 G( Z# \( Z' _, j
# l' A$ m- C6 W5 Q  I5 T终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
理袁律师事务所
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
+ F  a+ E. e' o5 X
1 E; @/ M$ ^6 U/ o0 b9 I! o. @
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
# _+ D0 l+ q, t0 ]看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
2 x# `1 b7 g! k9 w 5 Q! x8 w  x% E( |8 J& L3 a2 C
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表6 O0 G9 d' j2 h* s4 u, _
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
$ Y% f! `0 d! t. {' _/ Q
2 C$ I7 G) H# }( l反对醉酒老兄!
) _! d) e6 ~9 l5 e1 B  L5 n
" d0 c& w& h/ i! S- y. Q2 r9 ~俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! . B2 i' \  J# y6 E2 E+ Z
. |& D2 _! G3 ^% L, C
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.   l3 q2 e/ N/ O2 H) I8 R

; O$ I! R( R* _ 5 }  z% A. d; {* t
  k2 g% w; D# M5 ^/ _) T
. q; B4 _& Y. q( O
. T" C8 d  Y! ~: e- d
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表) }4 D$ E; L+ A8 I  z9 o
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表# x. @0 s3 b) W- v
涮墙!
- D" I7 E" f, m# q' Z+ Q! p & k( B$ a3 v( [$ Y9 e, _
反对醉酒老兄! ( d6 K- J' A! t6 d
* ~% z# u2 V& Z$ A
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
2 ^  ]6 r6 n0 B  s8 R4 s
! K  K3 r% P8 \: Y4 B等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
5 Z6 k; ]* U6 \; ?/ `% h4 s
9 {2 i% d. b" D) b! n, L, A4 a
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
/ b& X3 v" |9 u+ j7 b4 Z. m" h此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

7 l7 [, N  _' u: N4 z' e6 |6 m9 W0 f; d/ K8 h, N: R9 S6 k

( ^+ i6 h4 h9 j优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
2 x( r  T7 d' L
4 u6 g5 g) y' F$ k实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
- j4 J7 j1 M" y9 _% b9 g8 h七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.6 L* R: |, s% {" g; w
3 W* u- Q% L( u& u, ]! d
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
0 s" F8 @, k; k$ f. J* W ' o% }% p  v0 m1 U, L, O% ~
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
4 P, D* \- ?( o' ]

" _3 V% ]% G! b& X火星人入侵，你的房还能值10万？% L8 U. I6 `7 n" J
看来你梦得不浅。
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