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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
4 V/ i" O# v+ D' y9 A8 ?6 o(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
( t% [' D" ]2 |: Z
, S" j' @  w$ U( F- `! h3 l+ ?; m5 U+ U! M
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
+ f, Q$ q- i+ R  @4 @+ @5 {& L: v' s. K- h
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! : G  l  j' X% |* w

1 n+ }* Z( b" L% [9 {: B2 P% C6 b; n+ `) q* d5 X6 x8 b- Z

, W0 |! u! T* C" R. M9 l3 e1 ][ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).+ [  _& z; V5 i- X

3 h' g  C  R! F, x$ |, L如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
+ [+ R6 d+ b; d9 x
4 n  s! ^' ?' I. T* H, c3 Q你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!; }# f. L. J* Q  Y) B* l& j

, \$ i4 Y8 Q) I+ _5 [水灌的够多了,下面言归正传啦.3 c$ Y" f/ j, d; q  K. o6 m

# q0 X+ O& B' z1 ~) f- o1 B2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.; ]- a0 ^, n- D  ?

9 W8 `/ K& |  n. t0 W5 o, W小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 1 \5 z( @' D* ~

( }2 N3 a) j1 n2 A" v9 c( k$ E. t. |

" x' j, T$ r7 ^4 J0 `[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

8 U$ ~9 x1 Z7 v% z  n6 _
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.* s; [" A# X$ o  E( ^! b
# H& `3 T9 p! a
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.; z" w' N" V( |7 }; k' y

' T6 _7 ~5 z, m有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?' _3 A2 O7 R' Q) D  V* B& g
- h1 B0 i6 k: h5 ?+ B* O
得,啥也不说了,买房吧!
9 h, U5 N+ c; s" g$ A. n
9 P1 M/ l3 a; R6 h+ f% O8 D[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
! T6 m, E  Y! j( c( P9 S" _" y% n/ l' r+ f: @- f- U- ?5 X9 [' t
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;% F- C% `+ b: D# A' J* n+ u1 v

! C' n+ U$ z  u6 z$ x) v看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
; a0 s# X7 h# `, k' i- ~% |2 v
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
/ d, O9 e/ z! U3 Y6 j' Q
) W! m9 C* v" X5 @5 f% {俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.7 S9 y* }: W& I% f; ^2 V: U6 @

% o% |) v, {: y. i( T: I为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
. `+ m! l+ A; C8 [% M- {: Z3 E7 E
' M9 U! X8 [, a- N; e" a房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.3 y# I/ @5 q( X" V

# |; s2 [  K  g. O4 f/ `9 v02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
7 ?- n4 s. C; _+ {9 B& t$ I0 K; w. P# Q, U' R
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
1 I; e$ ^3 e, C
+ k" o$ }* J2 h! K3 `* p02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   8 ?5 Y% j, b( i+ `9 {
6 A! j# T  w3 |* D% N) i  J
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
# F6 d5 V; s4 G( M2 u/ }
/ G+ R: q$ Q; n4 m( B. U2 D是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 0 T7 Q" Q" `4 p8 K+ u2 n
/ g) n6 g8 {, w; H5 @/ v6 v) `
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.% C' k) f0 v+ @. Y$ u
4 Y$ w$ O* ^* R# J0 P$ ~# _
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
4 j4 W9 \+ @* G8 N% p5 B
7 B# P; J& a7 A' C8 s; z没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
7 R- @  w: f4 |5 V. X% }9 Y, q% C/ S) m7 y( A$ V: ^1 P
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.0 T* i9 X1 I% s' @% D- @

2 ^( x0 @5 g/ P% o/ d( S0 T5 C这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. , _4 Y4 ^: z% T# G" I# ^

( r( |8 s- [' `* r2 @8 d" O6 s) V( @* Q3 Q* q+ ~& K% W
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表5 b2 k' e5 ^  r8 x  A$ M
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 P4 O. {; `4 b7 @9 t. E
2 \2 P6 S9 O! w- L
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

  x+ u$ `5 @3 w) W0 d9 K' b  S. b, v
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.0 T  s! O- e8 a! z$ N6 m" ^

/ z$ v9 Z8 P" \  a# _9 x不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ) I* y  }5 s+ F7 ?$ ~7 Q: E1 x! T
* Y1 G3 ^: F. r2 z+ P) O! B
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
3 {9 \+ b  C) C' r1 b, u
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
% w. H6 f  j) L. k6 x6 @5 q) h$ a2 I$ z6 T$ H8 w
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
& S7 Q3 }* L5 I) _! N/ \0 M4 W ) o9 u, ]3 W: T9 v% L9 t

8 P9 |; `' P; `
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表: a: `3 h. e, e9 ?8 {/ t
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表- g  A3 G4 m. [0 F# y
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

7 i: a8 \! d2 ^( }9 z
3 l$ b1 y+ P" h  x* {$ T$ h你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表$ p" @, n9 M/ n! c  ?/ @& j# T
* L& t( l$ L1 z) O3 u. H
: K9 h2 E3 W8 F3 `1 u
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
) ?. _* g, a- y4 v) S+ F! N: ?
% P# S; ?  l4 Y4 ?
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表1 _' S' J  X6 F" ^4 X5 G* L
四9 i6 N8 a" [" t+ m/ u/ ]9 Y
6 A' D/ W3 ~$ [9 j% R, x% `
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
  Y! n& |& j- ^8 ]" }1 u$ Q3 U: y8 V* y9 D0 C
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
) R0 q, o/ S  y5 q9 v) j
$ `9 w% V; k  P2 s( a1 w$ k看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
( u: Z  ~( b. R0 q2 x' ^# l, _+ ]) I6 z3 K  m* h8 {) V
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.9 K+ O! B/ ~' p$ [

: J. L& q1 U! t! ^* a! u俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
& b  c" T' I# d4 v" o6 z, f1 z, |* H- @' ]1 z& n
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

- d9 J" e$ m7 A& Z终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!# y1 c# c) I9 J( c& m
/ A. v$ i0 [7 R' @$ a: Z+ G- h
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表. L" U' c8 x8 {* c* X
5 @0 V; F( H5 W6 @0 @
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。% R( N7 v7 J/ P$ o
5 g1 t; P3 y, D: _0 _
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
. M; N6 D" \; P+ J! E3 Q7 ^看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
3 p+ o7 K, J& D. A 2 B( Y  k8 `$ {, F
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表. }" H3 j. o& r) l4 B7 m
送花.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 9 L+ r! W3 G6 ~% t: ^5 q7 h; @+ t* W
5 M! m; n  t! {2 x! ~- B* h9 M* E1 X5 I
反对醉酒老兄!
& ?1 f* K( L% c8 O2 v1 }
" J+ D7 b8 K: ]7 j4 w俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
! M8 ^* J& @1 b8 A/ `
/ ?4 I( ~1 E9 _; V5 _( \" h等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 8 I/ q, t: l, C" P- P. P, l5 X
, f  ]3 _0 B/ w) q
& _' {0 V2 M0 Z

7 b! F8 l+ _% s- L% _ 2 F* ]( z# `$ p! F( n$ W$ J
4 J7 `3 T5 i9 s) g' X* K3 e
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
1 _! ~! _% k" _' w" {/ R, j0 C此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
  a$ [+ I% F1 i涮墙! 1 a, o- X) @( B; G" @" G  i7 _

8 J2 \; r# p) K  x' m5 Q7 @8 |反对醉酒老兄!
3 x6 N, O( B, H
* g0 a( j/ z& b6 w5 i% z. E俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
+ Y& e" H: r( \( l8 E
4 d0 p8 U  C% p/ A; D等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
7 x6 N/ j* f1 R$ \' u: ?

9 x% S) [$ j) [) S- @% ]3 M" PAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
7 _9 s6 Z) a9 y1 P& w7 ]此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
3 Y# J5 Q8 B3 P
& O( t6 C: [0 R! o' _; \+ b

% ?6 \9 a. z7 S: j优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!. r; |4 }4 n0 b& {
4 `8 m0 F( t8 i0 q7 y8 [* U0 s
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
% l. Z( \7 h) f5 S' x七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
  q2 d& o% t" l4 C. h9 Q
6 i0 }' M7 ]" s. }不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
* z2 R2 z" A4 V, l6 r2 E0 ` 0 V1 G& |" Q) b7 v( O0 ]9 T
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

( q& l7 J4 r  P; X' p2 o8 T: _* Z4 l* ?, r8 E
火星人入侵，你的房还能值10万？
  _% o" Z$ k3 K, h% ^! e看来你梦得不浅。
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