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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 5 z; D' w0 |2 H) O. j
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) ( W1 ^  H' s! P9 ~: I

! Z# w. d, {8 \, w, N0 U% I" R" w& t5 M/ I( v8 p
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! , L! q" e) Y0 k% m7 M# e; \: P. M6 g

" ?; q8 e: w  q* Z; n新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
9 N+ p- [/ R8 D/ S" ~0 f( T1 F4 V* F! s8 h; `
: d0 ?% k7 O8 A! V. E4 w; B. U* |

  f' [: M9 R. t: n  f" N9 p[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).9 [. m; A: l! U5 w) p

5 a, C+ I7 q4 L如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!7 h2 H" G$ `! H# x/ S' l
& m- e3 E  N- \6 I, i$ d
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!9 a0 w! B! N% U& u$ A! `' Y0 P
" [  C* G  K. [
水灌的够多了,下面言归正传啦./ U4 e: |, i. g" l' U% \4 K
* R3 Q) d+ M% ~/ A
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.6 o% y3 l8 @' R6 m9 Y3 j5 t3 e$ x

4 P) l9 b4 c/ y9 {5 Q( t* S小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
# }* U5 y0 b) D2 R9 @1 d3 n
) z. }8 B8 A+ T, V/ S
, F! k- b+ H& ~7 g/ H9 E# O& W# o& x# ?2 [8 j; H: A. a8 |! q
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
3 \7 I- G8 F8 u' x- h, }0 W
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.  @" ~4 X* ^6 s, @2 ^
3 K9 p8 j! ?8 x
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
* h& S) V" A/ e) K: ~/ J2 [0 z% I6 _, \
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?% |# l8 L& k" L/ N% h
8 b" O' j# v; e: q2 F
得,啥也不说了,买房吧! 5 J6 w* V4 d! I# b
7 ~) E+ t% e1 N  l1 q
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.& l: Y, z5 ]! D$ R
) ?; J' G$ u1 ]2 N
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;' c1 l' w* R; W, F/ s/ D. B( u, i3 P+ R( {

, z* Q7 h7 O2 O, r) A# S- B看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.: y/ k! |* i8 ~  y$ M. o
: h; K3 ^! h+ Q) G9 ]# d# [
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.; T6 m+ @8 Q& U' E2 S8 J4 t9 s; [' D

. a' w  y/ I# j' S% N- e# r& o" H俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
, a# h0 V2 J( G
' q) [$ H, i+ S% O为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
; j8 N# ]: A" ~) r% h
6 c- f/ T( S3 Q; v房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
4 g4 {5 V" D% u' h
, ?# [; l$ L3 {( N% S4 [7 @02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
8 i2 T4 y! |, v1 h0 K) Z4 k/ o$ a' Y/ L# u. `1 M$ O6 i, M
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
2 G! [2 m. t; _! S) F! U
3 s2 K+ C* ^1 j: o3 T; y02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
* E6 _2 Z. N0 V2 o, g2 J! I$ v+ u6 x2 Z7 [$ P, P& J0 A
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
8 i( G1 \, Z. y) F9 o
7 Z/ q9 P* U. w# ^6 r9 f是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. % ~, |% S; Y4 b4 D
+ J& g& i& p7 {+ _( _
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.5 a* C  T) X* c3 \; y9 v
8 O/ |+ p! H+ c/ u9 z$ o6 H7 ^9 |% X
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
( z' i6 o: C  O% \8 y# N0 _( f( q2 l8 _* z$ e6 _1 f2 Z& B
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.% r! Z( z' e: C

( @( p4 y; P* w; R还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.( G: V: U) S8 B$ H9 D: G
: ]! ]# m. c6 N: O$ ?' Y8 n
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. % X' _/ ?; O9 \

) v1 N" U  M8 g/ B
, ?$ m3 A& Z! N: ^" c
大型搬家
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
# I; u9 o& k: K) |六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. $ q. V' g. M4 c% ^6 H, N/ Y

$ Y$ k3 k8 d8 t3 L前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

  T* K1 @+ K6 g4 }) z8 e* L+ ~: i6 N" z9 `% O' K7 V
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.4 Z& Q; B; _8 Q- \3 ?9 w; m
% y$ T4 k  b1 w
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
- Z* G- V3 T5 }- l( l: h' B# A) L/ Z# `) x
/ r, z7 j. e9 C0 U. l+ A& p0 E) F: V别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
3 S0 ?) y! O! [0 h4 X# C* b
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
. x2 g/ t$ D: f/ W* \' F% f$ w1 r' ~- b
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
5 o: J& [2 e, F: k& }& a" B . N* u% D1 `, y

* z/ D5 w( {- }# Z( x/ Y
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
. {2 o2 |" p, x5 L0 O真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
# ~9 W' G. g( J8 ]+ \) ^真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
) d% }7 _2 e" P& z

1 S! e8 W9 w- s% s! [  x9 V; p你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
3 s; d9 B( s6 ?
+ D5 i) F/ n) ^4 v0 k
  f) c6 o) T: y5 l你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
2 F0 R# B; ]$ |" h+ F( k

7 L8 p  N4 `% F你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表$ v3 }: c* `1 N: }) [
四, x" f" D0 w- C# J

) B2 k2 e' Q1 Q% {! i# _- q' B0 c% _接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.& ~% A# w9 h; l3 E9 C/ ]. r& o
( P4 u8 A/ ~" S7 E; x* X% T
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;! Q- d5 d" g4 O# Y

- u* x1 l0 V8 ~看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.0 U7 q6 G, |2 Z3 A( i

7 w8 z/ o! G# H0 Y牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
4 W4 \) Y0 W7 a9 X2 C
! e1 Q  ?0 R7 O1 R0 _俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
- Z- ~$ x+ C0 t/ L6 O7 |
5 ?4 U: Q" ^- Y% A+ Y为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
; i, }5 k7 l$ h" _5 P' N
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!# ~- c1 }3 V5 ?0 p' t1 l. B0 o
3 _: n) z$ R+ ]. `; b( s/ w) {
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
5 A5 K4 d+ t' t6 O* y7 w4 C! ?0 v: N& y& g2 F
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
大型搬家
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
3 F" n' A* k0 G7 J6 ^, Z! u: K6 h$ R; s( E' `, }4 s0 j
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表9 |1 K) P) [6 x( J/ Y- |$ y& i3 ~
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ) O5 c5 B- ]8 x% Z; G
9 i' A0 q9 j) x9 ]9 ^7 |0 S
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
1 ~3 I% `! r: C送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! 8 E  C6 X2 X7 b' o

$ H- ~/ V5 P2 F1 \反对醉酒老兄!
: E3 m& o3 U) I7 \ & y# g2 O; O% E
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
5 ?8 Q+ @- `1 w/ ^& w! J 3 L0 H. o. q! J- N8 W' a& f
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. % X/ v+ S% r1 s0 n

) A$ a2 ?& |1 x; y/ S3 r' y' e 9 E" ?2 B3 r3 n$ @( h5 s8 X! E/ e6 i: G2 u
7 V- }5 Y" Z" i' ~1 r+ `
2 `- D, ~/ T0 h+ R/ ?# K

; T7 K- ~- ~1 C" J' ~% q0 S
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表' q6 H- K# r8 Y8 v4 X' ]
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表7 o) _7 ^; J  K- B
涮墙! 5 l3 l& H) b8 J7 w& B: g+ w

9 P$ v: p9 P% o* O# ^. I反对醉酒老兄! 4 ]" ?" Q$ k$ a# z, r3 {  S

/ W+ g$ \' C- D- b- F, T俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! & B! h/ u. l) F$ H: U! |
  @: D. g5 _4 m5 Z# C9 s9 `& U
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

; H+ N6 i/ J5 _6 Q6 `- [2 a8 r5 Y, ~: R1 G' _1 {- A/ P
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
理袁律师事务所
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
. v) b' Z, u" Y) d$ k9 H9 E此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
* E  y- M7 `# M6 d4 l9 L

) @/ b$ C4 {) E% L, |3 n3 j* [% O& f7 S" E6 }4 O; O8 {( N0 q9 J0 r
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!4 J$ @9 v  p. A0 f
0 n0 J: s/ \5 f$ c" C1 H2 K' K
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表) c7 ?" s3 x( S: ~4 k8 T* t
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
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) l/ m( H8 |+ S4 }9 r: n+ E不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 2 T7 Y+ H4 j1 b/ {

9 Q7 m1 m, ~8 [) v: r* t! D9 h别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
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7 g* \  g6 P5 L- _4 |
火星人入侵，你的房还能值10万？; S% L; h  R9 _! A3 M
看来你梦得不浅。
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