大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
/ M2 A8 ~' r6 q- d. b' ]1 {一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

- i9 @2 n! V5 `& j/ L  i: }( Y当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
3 Q/ c- R6 L7 ~3 {south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

( \8 Z8 u! q: V
. f' w6 i% K# O* M! z% h: j( Q

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

  w( N- i- ^5 _& L

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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9 q$ U4 |+ U: V
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
9 X- d" A7 X1 d" q+ e9 D. E+ r借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

7 b+ v$ b# e( I+ p' a( n本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 S9 P6 @' K$ ]. j; w" D可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

9 C7 H% b7 |! a! Q5 F0 y0 L
醉酒版一万年:
' A0 S7 V1 X: P
; i1 X& _+ M2 i/ p曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  m1 [4 f: @' ^. m- N# r, S: z/ m
但是我没有珍惜，

# b1 z& K1 t$ m. K2 p6 t- \等到失去的时候才后悔莫及，

& Y3 Z( N. z  j, Z0 O2 }尘世间最痛苦的事莫过于此。

7 e6 `  a( l$ N% h如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

' {/ d9 a4 M; x* [$ @' {( j我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
$ m. l1 `& x% B4 P% r

) g4 f3 V& A7 ^7 G/ m9 p
5 e2 y0 G' l. P' ~9 n$ J4 \4 f如果把房子和股票做个对比的话,

8 P1 T4 k  j. \) V" c1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
( ^* e( s( k# ~4 t3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


  ^7 N- U; w0 ?9 y醉酒版一万年:
* w, ?, t2 o% X9 @+ h
( v' {- L3 ~# m曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
* v# {- c) y, g3 X2 c/ J8 o9 E
但是我没有珍惜，

7 v" K9 L) u8 _3 }# d- }' q等到失去的时候才后悔莫及，
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6 p* b! t4 j3 ^$ |" d- V尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

* z& y+ ~8 k+ x7 S& `: x, L) P
4 _$ v; P) J. z: l% G
$ ^8 C8 o$ j2 V3 b6 `9 Y这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


# `2 |- K& T7 T& k; H
, B% H# Z, ?5 V; L0 r: {这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  D0 N& X0 P" f/ I6 Z8 M, h1 P
* A5 _" r( p! [, j1 U
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2 b) N. t8 b+ _! P( Q  l! f
# R' g6 s4 f/ w" O
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
9 B6 h4 F- Z9 F6 ]0 J9 E

, Q/ M3 K+ J  K' c# N! |, a
) Y7 c* L8 R  j) U! D0 W闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

: J: @6 a; f: P  A; S! L# O3 B
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
' q0 u  Y# ?( E' J/ _- ~
  S' m9 ~; _" Z7 Q
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

% p& x) ~! _) x+ j* W

" L- p! B% o1 G1 n% [" b那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
/ O/ D: x% |2 K

" z4 A. ^. I9 w/ p
" t" W8 ?& z* |' Q  N; ~那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

+ A) f( P! [) c" W5 a7 Y
  d9 }' x0 o9 w不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

5 l5 t5 v8 V- V4 c& o5 k7 E. \
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

$ M7 r2 r: N9 M1 N/ w% _
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


3 Y! k% D  @8 R' h我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

( ]5 a1 a- `9 Z1 G; Y2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
# D' u, n- h* M9 F: ~! n8 D
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
5 B7 x% Y" u5 Q5 r0 C# p3 O

8 |% L  @. w3 T9 I* M: @醉酒版一万年:
  `) a* r1 b( Y% t8 L4 E' M% E
& N8 ^5 L% K0 Y! i( G% c% s8 v曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
" N2 E1 H/ p. v
6 M7 t  O) S% ]8 ^! ?" J但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

' c$ n4 E- m9 `* P, h& ?" ^尘世间最痛苦的事莫过于此。
# Q2 G& {/ a/ U# W- L' i; p
/ z# N1 \. H- C  V. P2 Y' \+ W0 {如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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. R/ {, s( N, E+ t7 L; m我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

0 R9 F8 O" e- R" z2 D* t! K  ]
' y; v4 k" `3 [* H/ a' a炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


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- z2 l) k9 o+ s# s* c( @  c7 ~炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
( j) G# y5 \( v0 N: t5 R绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



' m0 _+ p2 z: s1 T( i0 _炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
8 Q& r/ n& b* E8 L+ V9 J. V0 |1 A: u
, W: ?8 r) e! ^" l* ~**都 ...

5 E- C2 v- E+ d2 Q+ D# e0 O- h我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
  Z8 A9 b+ o% U4 l2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.