大家怎么看？

紫光 · 发表于 2007-2-20 11:55

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-20 12:13

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧? 我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着 · 发表于 2007-2-20 12:20

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-20 12:24

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three · 发表于 2007-2-20 12:30

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表4 g* X& |4 X) D# S
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼 · 发表于 2007-2-20 12:32

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便, 大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-2-20 12:32

都有道理。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-20 14:56

学习中谢谢

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-20 19:09

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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. k Q, C9 O) ]$ q4 T; `' M2 v- Y) s当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光 · 发表于 2007-2-20 20:32

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina · 发表于 2007-2-20 22:04

原帖由紫光于 2007-2-20 20:32 发表
/ n9 q O/ ?2 `/ j+ G3 t1 b/ f% K借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 09:21

原帖由紫光于 2007-2-20 20:32 发表* H. O( I0 F: I, }* q
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。- N, F- ^! t" C" I- E3 [
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 09:30

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
0 \& E' N/ a" V; b! N2 [4 t7 x+ E现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。6 W$ P( p! U( f. x/ M

" Z* z9 p H; R5 L3 `6 V& l. c! D

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光 · 发表于 2007-2-21 10:19

wallyy · 发表于 2007-2-21 10:37

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，; C) P2 h, K) X4 q( H. C

0 P2 k4 w+ `1 ?但是我没有珍惜，9 e  W3 o. `7 P, |+ R: s

" y/ |! T% v- C等到失去的时候才后悔莫及，0 T% H* m2 h4 v
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尘世间最痛苦的事莫过于此。! ]5 Z  _+ g, s8 q# h# D! G
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，3 s( ?. ]( D$ o" z/ [; t! B% V& @

/ z7 E. D( H5 s# O3 W; Z8 x7 r  @我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-21 12:17

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warmwinter · 发表于 2007-2-21 12:59

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 14:29

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表5 k3 t4 Y2 Z+ V: ^5 U7 b o$ ^
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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy · 发表于 2007-2-21 15:25

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 15:28

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表( Y+ l0 }# f% n1 s; M! g5 e6 {

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闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy · 发表于 2007-2-21 15:57

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表, ` I3 U% S4 _. k0 t! V4 x

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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 16:05

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表; Q6 i7 U3 a9 o* E
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗? 象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy · 发表于 2007-2-21 16:23

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
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# R+ Q1 x2 u. ~1 V不是指望着老兄的贷款吗? 象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨 · 发表于 2007-2-21 17:46

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表$ z) g' m; Y' `& j! N( a
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor · 发表于 2007-2-21 18:44

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-21 18:54

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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% ?. `* h% O9 d尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，: A% `+ s2 ?  F9 M- K
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我会对Albe ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-21 19:01

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光 · 发表于 2007-2-21 22:04

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-22 09:34

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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4 x" r- W) u3 R6 I" N8 {6 n0 S1 B; |4 K炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-22 09:46

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
- l/ C: ]8 `7 u/ K, `% j你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？6 h/ n* L c3 N$ c
) T9 e/ B+ F5 I, J) l+ l' W
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.

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