大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
9 D% K2 \+ u  R* ^. D一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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0 p; R( S* {4 X# u( V0 S当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

- ^$ E: @; X5 T- D, ^* K
* Q" g6 e7 W- n: t

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

* H  v4 G! d/ @6 }1 u5 U

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
. Q0 K- p( p" J8 C# ?5 Q' ?6 a5 h8 c( q
( F' h  o8 s1 B3 u; q
8 V& W9 k  F+ |当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
5 {+ k% d' b* _; {, K; r! S9 `可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
( G! e1 F& P% [1 q. o借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
, @, V3 m9 n0 ]本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 z) m: n' C8 \可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

2 ]. m1 a" P! }6 \% b% N醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
. Z6 L- l( M  k. P; t
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
2 N, z5 M/ l, t, x& \0 {, M
! Z0 [  f1 ~/ V我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

! P- K# D  Q( O/ h" ~! C$ T" h如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
, k3 K. r4 [2 Z. @: C# M
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
( P+ t) ~3 C" D) {' d; E8 `" J& R现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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/ d- a1 v* O4 j+ t# i

4 X, [; X: X/ ]& Z% f
如果把房子和股票做个对比的话,

0 j: [/ V2 `5 D1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

- L* h* g; v  M7 B2 d7 U+ N
' H4 {! w% i8 O- N% u( C7 e醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
7 B! l) G/ E+ l4 s* v
4 x9 Q: N3 U0 O, b- H' k1 b但是我没有珍惜，

# L, f% |; r9 R" r5 D等到失去的时候才后悔莫及，
) b3 [; v" A0 `$ b. X& y% M
尘世间最痛苦的事莫过于此。
: p7 l* b# N+ t) s4 h: j* ^0 l- G# b+ ~
5 Q$ H; }: |: k( z: \+ s如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

7 G, C$ V+ U- Y- `* q% [我会对Albe ...

. ^' l8 H6 `9 I4 I. u

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

2 m) C: h: Y0 o
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

4 Q% H  }6 j! n
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

$ f5 X5 e! X3 j- }; l7 q; u: ]

1 ~' \+ Q; G+ i6 k闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
3 m1 y8 w: m8 C* S/ ?9 G; x


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

3 ~8 R7 u8 n+ L2 g
- N1 Y+ ]2 Z, F4 t( w哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

$ a& q! n+ v! {! ?
* S  _  F, h  a) c) N! ~
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
0 Z$ f! ]6 a( G


4 S9 v- \8 }: ~- W- |8 n8 T. b那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

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3 e! K- B6 _4 _4 n不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


* }, s9 [. X8 t) j6 b不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

9 J) Q# b) n& u/ J; B8 b3 G  b& p
/ W( @- j: \, R
9 z3 d5 c- b% s8 ~3 }炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

7 ?  T9 p$ |0 ]( h
. I( v$ o1 t8 ^/ F0 |3 N我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

1 N7 Z: }7 p4 f6 ~" p- A**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

% \! c! ?0 a& F
醉酒版一万年:
& d. D8 u. X4 p7 \* G5 r6 ]- U  m
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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" {4 C4 u8 w1 ^; J7 Y# ?等到失去的时候才后悔莫及，

# H3 M  Q. w, g尘世间最痛苦的事莫过于此。
- X& ]8 Y: D5 \. }( x* C  M
0 J8 L" g& q% C& ^$ D6 N如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

& X( b% ^2 P& q$ n, b7 d8 u炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
2 L" V  s( F) Q1 a5 l% [( {
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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$ o7 x5 l  X7 b: @# b$ F; F1 D炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
5 R1 ?, D. n! ~' f8 G


炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
8 s6 ?% ]) @' P( Z你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
4 G2 e0 J. v# e! j9 p9 U
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2 i, Y+ k$ K( I8 D0 Y2 q; o2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.