大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
  ?" U9 s; ?+ p& m& g2 H一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
: |5 z/ ^+ [& m1 ?+ m* \( @
2 \# m! n5 `1 q+ p) t5 u; _2 @当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

. {" [- r2 E: v9 p* X. Y[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

3 p( V6 p  D) c/ ?9 l- h# }+ a

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


) @! L& m8 W7 y& |4 S$ |2 {当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
: h# k! V! I( u6 R" _6 ?4 _: l. @可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
- d/ p! E7 ^) y* O. z$ h' L& G7 ^借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
8 `5 r- j% C: W# |, J$ I; d% w本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
: n$ p1 c  t) R, ^& Y7 N可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

  v) U9 S' a1 k8 J+ |8 W醉酒版一万年:
1 `4 `& R' v/ n6 o. K- C$ f
# W; I- f6 H  W3 H曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
1 v9 A% |7 |- S+ w
& b+ l4 G9 c$ S1 Y4 M" _但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
2 i5 Z. z, J: R
: Z. l6 N5 Y& p; F: b* |3 k尘世间最痛苦的事莫过于此。
/ I& m7 E" e4 N: h  m' M
) N5 J2 x/ A; e+ D: j. j4 R: Y如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
, H: `  X1 S, O6 ?
$ t7 L8 {+ ?+ L. L5 u( y2 h  ^我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
; j+ V/ |! w$ I# {
5 u; E. e: n7 X7 A. U' i' x& _如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
0 ?' ^; h6 z* y; g& k
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

% _  H% L$ \8 b9 }+ i3 O

3 J% i, a( O$ I  f. [$ k
! B' k9 F  P# f' R5 ~! b如果把房子和股票做个对比的话,
! b0 p: d- t/ Q  F. R/ M5 [2 [
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


0 {  H3 N1 t" Y' {3 S5 Q. ~醉酒版一万年:

0 S! ?7 \2 M% k7 ?! V1 t曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
: I6 F* o0 b1 f* P* ~8 B$ |
等到失去的时候才后悔莫及，
, H* L1 E! X5 g& q9 C/ `3 d
9 \- ]4 n7 E$ }# n! U' n9 D# U尘世间最痛苦的事莫过于此。
. d* i0 B) U, G/ a* |
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

2 j) f- I8 s4 u9 n6 ?这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

  u4 l7 n! ^, e5 j8 `
; m' V. s( ^' H- J" M  `& a8 J
3 x; X+ l4 e; o7 A% _' S这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

! X. a/ n5 u1 `0 g' l( T
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
. S# _' M9 i2 N+ Q% `, z4 ?1 q( E
3 c, d% P7 h7 U. W" I1 o
+ s. A; Z6 e; g' k4 }& a我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

6 d/ |$ u2 n4 y

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
3 |6 d$ P7 J2 F" N8 @* v0 ~/ \* }


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

& M& B% r" X2 n+ t
% n; e: q- `' ^' U* C哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
& h, _& h& P$ D/ q' g: L; X
, Y0 z; d! r: v. |4 C) y8 L+ [- n. ~
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

; l$ M+ _% K) R/ j6 {" g! u

2 R7 u3 l* ]4 ~$ \  A% k那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


# V0 X: `/ N( c- V- j8 @, g
! ]7 E3 M; C7 a- x6 h4 H) _那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

- F# [, O3 U% E9 O+ ~; a3 Z
, w2 R4 ?8 y4 y* a% @& z: E' z不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

( u1 D  w0 `1 m
. v* w( F) _5 ]  K' h& Q炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
$ H4 \, b6 k" [) h# i

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
1 U/ ^2 v+ k. W9 Y# y4 `7 X. X4 N# M
+ ?! y9 K% }" c! L- S**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
! X( {9 Y7 x% F. \/ D) L; l7 D) ]

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
* A0 R+ L) r* ^# A: L9 q6 W
8 H- W5 q" b% e" g
醉酒版一万年:

1 J3 e' H8 k: @* ~$ Q8 q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
+ f3 p- Y# b4 [% S' e0 u. A4 n
' F' a/ e" _8 X, ?6 o" M5 B尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
( B+ o+ Y( I* q7 I; k# I
我会对Albe ...

+ o# n5 V$ H" y' j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

$ g. d) @( n' E. |) T& H
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
& C( k8 h! Y' u! q" U  ]: Q% A& {

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
  `( b5 P) s/ D

( D2 W- E8 l# ^7 T. J/ I
( u+ Q8 }- S2 T炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
1 L/ j% A9 K9 W( Z我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
' T5 g: [9 q. z$ x! K: |; `
; E" n6 B* f! U6 C) w+ N0 {* J8 {
  X' q/ k* @, X/ n
' l6 o" ]: Z$ {" X+ J炒房炒成这样，也怪可怜的。

5 ~- F; g# L. [/ G2 o0 C( v
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
: {- f% v9 X3 a- s- j. w你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

( q' F" f, O! R# r  Q**都 ...

$ y1 F5 j( @* ~: g' a我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
6 }$ O. x; b1 O7 c3 v/ d( \2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
2 C8 [# H' W  [+ m  T( K3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.