大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
( n8 J, ]; [6 y一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
, @9 W2 V; P, i( ^5 c3 H8 }1 ^8 [south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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6 s+ v8 Z! z) `& Z5 I- h[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


0 ~3 X! h8 }; f( g5 E当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 N1 m/ s( S6 b- U可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
! |, U: z% ^' u$ ~借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

6 c% @1 R4 L" X1 l本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
7 G5 e" @" @  i8 V* `' F' J' j本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
0 L' O" A( y3 l2 |+ n2 ^% i可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

1 T* S0 _5 c. j( E5 t! P2 B
; e0 |( e' _! }醉酒版一万年:
3 T' T' m6 b& z( V2 X
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
7 v! ]" q5 {7 M( V# Q0 W, T( N
但是我没有珍惜，

6 ?& Z. j8 g0 K0 l% a等到失去的时候才后悔莫及，

' d6 |( r8 l; k尘世间最痛苦的事莫过于此。
( E  z$ b& y% M8 y1 E) ^, S
3 N! ?/ c2 }+ f/ W. C如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
- m4 h( l9 M# r* N6 B0 F
, k5 a; k0 t  o: w; F4 A' D$ ~我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
0 e" p1 u: t) w% K9 g
如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
2 ~1 l! t- K, t$ c
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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如果把房子和股票做个对比的话,
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( R% p. U8 F; ]; q* W1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
, K' h, f8 J( J: X* V8 `
1 R7 \& G  B$ L4 d6 X* a, T
醉酒版一万年:

8 P; V  [$ x4 Q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

) P! r$ u( [+ `$ `+ Z- v0 I0 i但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

& R) N) z( S, b; O4 i; x* W尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

# ?1 g0 y2 j' u! X

3 v) L* s8 n% ]2 O; R  t3 I9 n这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
3 N4 I. v% K) n
2 z0 h0 R5 I% O% y+ O( a8 O
, g, Z; P; `; Y6 W* W' w4 W
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

* [7 y3 s8 f# g
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
' D- O( _: N7 {0 W, S- C1 W

4 }3 n9 n% q% Z- L  A我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

  U6 V( V# C' _, Y6 F
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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8 T& s& E) b* e# S4 K. h- ^& X闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

1 k- d! B) q1 P* q哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
5 r- }* K) ^2 a" C# ~
, U  I1 ?) \) @% v' a
4 o$ w: c7 b2 y/ `, _7 @哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

) P' ~- R- x8 U4 N! J

+ [. B; J- |& J. g1 N那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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( B( t8 [. P* i: c9 _; P那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

2 Y* _0 C7 A& S9 P
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

3 p: e0 T' H* [- ~3 G
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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2 a( t. ?, E! R: I$ [! A**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

# O7 ?5 R9 _2 r  |9 u$ F& W$ ]* p
醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

0 x5 W; h2 c$ e5 Y0 i0 g( i; a. }/ N; {但是我没有珍惜，
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0 ]; k9 n' G  J4 I. T9 R等到失去的时候才后悔莫及，
, M, I2 J6 F* O" R
# w8 u8 u; B/ _9 O( S3 ]尘世间最痛苦的事莫过于此。

1 S9 L  l: `) ?2 k如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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+ @5 J. E$ P2 K我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

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3 b& k7 q! {& ]7 |炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
5 O0 l0 N( V6 B绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
4 {; x+ [) S3 w2 q我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
) M" l5 U  C6 F& `. M现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
/ S3 P# R/ G# u! m$ Z8 c) X
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

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* B$ ~0 q: z- p8 @* P0 O) `哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
9 Y8 j  f$ B  i& t  Y你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

6 M- Q: r% @9 v5 W5 V: V我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.