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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
9 j9 s  o4 p* i& }( M
( y* h# x7 A% }" C! `+ k5 R. B二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:6 s- e; B. M  d
2 M* ]9 `5 g; j
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
3 V' A* e9 M: H* m, @1 r: y联系人:Shawn (431-1145)
# y% O2 X% r' C; S1 y8 x6 `& i% x/ ]% T3 e8 N6 I& i2 Z1 d
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  
, ]" A' F2 r% @+ H0 U联系人:John (434-6499)* a, R9 y8 D  b0 Q- e! V

: V8 L) b" u" h/ g5 f0 u! |* s! y3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。- t% U; o3 q* s' s; F8 N; U
联系人:Dean (432-5137)
2 z! o' @7 k. O; {, d  H( f% H5 R( Z$ y: L( c3 s, I
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。0 K2 _$ z& @; s" W: u8 n& L4 E6 ]+ g
联系人:Susan (433-3767)
; ?) P5 y9 ?' _0 g0 a* y: e
! H- X, }3 Z  a- [+ A: O觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
% @  g+ S+ b8 M) P# i觉得不合适的,请继续观望。$ y" N. `$ s( L0 e( p0 D" A# V; \
, \) v; h" ^0 e( _5 j

8 o# B- @" J& Q( ?6 @1 e. l& m% r1 Q. i1 I/ x6 |
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正' v( ~9 g$ `0 y# }3 q
0 \1 y4 t6 y9 h, @- U+ |
错误:
* l7 }! ^; d7 V4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
3 |) Z  S2 b9 }# E, i* m' ~联系人:Susan (433-3767)
& J! b# @% c! c" Q9 ]! l3 L! o$ @( D8 B0 Q# v0 [8 c  _
正确:+ s) l2 s: z5 f& J) j! k; h9 a
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。& N& \) @, _% b

5 N( C3 h' w2 K' f' ?' Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
3 w: n$ w) S" l1 w, Z( s联系人:Susan (433-3767)
, k1 U  y/ `  R7 m2 A; C
0 `0 v* N4 T/ ^. V7 W8 A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。8 B) c4 r3 K3 q$ i9 V( ~2 y. ]
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

; k; z% \; r9 v  \# `6 W* A; T! Q" s1 K4 I' Z7 U
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" H$ X( F1 `, w! g2 w, u- a* ?5 P% X
# r4 G' `2 }- y"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"( ]2 e- |; G# ^" O) m% V, N
1 J( ?/ j1 k* O) Z- `
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
* k6 P! q  f5 g6 v联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
: E. Z2 q8 q0 r" M
0 @. }4 [3 I( b
# v9 C: w: p+ Q6 s/ @: q9 _Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? 4 y' e& K# B5 ^$ [
3 v3 p( u! K. h' t0 v3 ~
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

9 }4 g9 `- `" c/ e/ t6 s请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正
% j- {1 S& x8 @
: S" N2 x$ o9 i9 h9 b. \' }* z0 m错误:3 G0 u4 m3 V1 L/ l0 }4 i+ T
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房. f1 `+ ~7 O5 L

1 A- x2 @- y. h% E+ Y; E9 P; q6 [应该是:8 r) a& c) I7 [; T1 K, b+ t) v
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
3 b% V4 u# r( O$ o( s
, l: U9 D( D* n# R, xParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。
( U& i. M5 s& \6 J# x4 y9 W3 n6 r" K6 X  s( `
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。
8 o& K' r4 y: g6 Y9 U. G5 i- A0 b/ f% |5 x
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。- L/ v- n8 j) Q4 H4 G4 F
8 O/ u- L3 D) Y8 Z, N$ W' h- g1 s, I
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  1 R3 R, Q- W1 b
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
* `: T; W3 P( z" U$ v& [5 L0 V
- d1 G* h3 b* S- q
, Y; t- A  d& {Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' f% {! n9 ?1 R- e  a+ h: y6 }, o0 \7 G  r( M$ N
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
# ?8 P4 L4 L1 R$ U+ e( {1 g7 Z7 P* k) p3 r6 n7 |( J5 z
...
) a- P: o3 w* |7 A  E1 r0 Z# e
+ }+ ~* d" J! Z3 S

( _1 u* ]4 P7 b! `联系人:Susan (433-3767)
1 u; W# Q- }7 H8 D; X/ j% g2 |. N  c; h
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。6 D+ B( s# O, r  [0 _

( J. H) }' c  u至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 / \* J1 U" d& c

4 ?6 L* p) n0 K7 K# M; K  l6 ~这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。
1 d/ Y+ u3 V3 I: r8 X+ F* H% z+ W
还是那句话: $ o, r: p2 {+ y0 M7 f0 Q
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 [/ z/ y& U5 H- m2 G* W觉得不合适的,请继续观望。
- R" m$ N+ O1 G) Q! W3 J
' M: q* F9 z) t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表# o, d4 Q8 B4 g) D
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。- ]- S4 c$ D8 S% O8 g; O, D% ]

0 }/ l' Q: r- Z( zParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...
8 o! i, |. A* P  r/ n
补充:mosaic townhouse1 |; q% R! C: |3 i+ K2 F! K
情况如下:3 D3 v/ @5 K% @. X
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
8 Y* e; b1 n& {; }/ i已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。& o+ F9 N: P! k. ]/ p
入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在- _3 I) R' _. ^8 H
waiting list上,每页大概25-30人。
3 P8 p2 `2 G' u9 j$ |% ~: q如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。
  T& s1 X" V/ u& t) {) t3 H  {school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,7 i6 k" f) @0 K! a. ]  L$ q
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。
9 G. I% _' u# z6 A  I* d缺点:握手楼,挤。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。8 |, A9 o0 \, q! V& F, Z( [7 ]" o4 s. P
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表8 S* {; B: A3 h( i; @
& ]; z5 C4 r. d+ s+ ]
补充:mosaic townhouse8 {/ N4 `9 Z; x/ N( T; A, l% ^/ u
情况如下:4 F! G! N+ w2 g  E
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
! k' C/ R5 E# C% a6 I: ^已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。$ A$ L0 C: }8 L( n3 v
入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...
6 V0 b) }5 n: M( f$ B9 a& h" n
) z/ |& J3 K$ Z5 C- D
您知道总共会有多少家住户吗?
' S1 D1 Y3 `+ [0 |- E1 C0 `
" W2 C& u# W4 I& F0 a4 g我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
6 L, j; ^1 Q; C" Y
3 p2 m) S7 @4 ]* w[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表( _' m) `8 l# a3 o* S
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。

. J2 @2 E% Y% W/ u  B' m: h3 b' h, ^8 a7 w% O
9 u  C5 z4 q# q2 P
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表" K6 N* {' [, R; A  i
卖房做广告的吧?
, F4 d* m; f( }; t1 Y! E/ r# O

9 H5 C1 C3 H9 u' J$ d3 t/ q总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表$ ~) ]7 M: X7 Q% Y/ Q+ i
3 w8 \$ k; ^5 {! e% l/ }' P
& x7 l* ]9 [# U! w
总有些傻X人,在这风言风语。

8 M* k4 w: G# e. U
5 g3 ~: T% s1 r% R1 Y* r
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!; A8 O3 {) G3 L2 J

- d/ Q* x' H' U2 Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703! M: _3 I3 l8 ^  |8 F5 s

( {6 ?  t1 a6 @2 u. S! P1 w+ t这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
' o4 f& D- C2 r% Z这也应是个廉价房子!!
0 J% H& M" t; k- @$ k$ @9 w% k! O& W/ z# y7 V
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703( M7 v, [$ y, ?* X- j% `, X

" o9 W2 I* c/ P- c9 v6 T& l- m( F这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
( n3 J/ C- p& Q6 y' a5 I

6 k6 M0 @) o7 g/ X6 L一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!
4 Q, Q5 k$ f# N; K6 j+ G$ q; h- w0 T9 D- C( F
这间房上市仅有一周左右的时间!!!
0 `4 T4 B5 r4 V" h% J
9 ]& U: p" e3 O3 ]4 i) o6 ` / _/ k3 K, T  b4 A0 h# z
1 x7 K; J# G( R. L
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
9 t, U6 G! i( s; B8 ]) T另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
, z, N- K0 |0 J% I' W联系人:Susan (433-3767)

5 a7 a9 L9 o' d
6 ]: b1 T" D0 I& d/ M今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
5 k6 u9 K/ v* |  D, J/ k) }' k6 E& f+ P5 }8 O
/ q  E$ y" r% |& l7 |

" P' f! K1 F. e3 b& n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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