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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。  K/ z) q  G% j' w+ a
9 _7 C' ]( i1 j) F
二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:' ]7 R8 W  J  B

6 o4 R  L# T7 Q; l3 @* |$ E# h1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
% c3 j: O; y( c8 h5 j; @# _+ y联系人:Shawn (431-1145)! ~: E- I2 I/ C( c2 s
  D: S; @+ ^9 M. u
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  
. Z- w( D& r- e. R6 s联系人:John (434-6499)
" r) V. x/ @! G! x  ?, n4 b
5 |+ Y/ u& W( p3 Y8 B3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。2 y# ~$ T3 o7 D# ?* `- _
联系人:Dean (432-5137)" R/ u( i. d5 c8 W3 R( c' d, t( `
! V  @' U0 Q  d2 Q$ ]' T: f1 f: T
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。/ _7 U9 j) s8 q5 C' _& `1 b) L1 S
联系人:Susan (433-3767)8 W& q8 f0 @. }6 ?* W" ]
* ~. z( [4 B7 F7 P# U; o/ ]0 X) U" r
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
4 X- U# |* w/ W5 [& K2 m觉得不合适的,请继续观望。
* G* k2 V- [+ U! @- n6 W
# ]9 [& Z# ?3 m$ }* C% i( Y
# X& c& Z# ], {( J, x& v" n8 U4 z! O7 Q- q( W
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正+ p" M, A! g4 c. @
7 D4 n% V: D* A' n0 `
错误:
5 A  m) E9 o3 N' y. y4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
& |- t6 R# W7 p; U' c7 q8 Z( I; E联系人:Susan (433-3767)
( N0 d6 Z! V  P- [7 Z" {- P5 ^$ T0 d& `8 ~* v7 j
正确:4 r0 s8 F( Z4 \8 |( i% |7 N
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。0 W" w" \/ b8 @- f, ]$ h3 _- W( `
- {, w$ a9 L2 A2 I0 \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
" l7 P& B- _- k" T( J6 i- x联系人:Susan (433-3767)
2 p- j, g8 S+ `' [4 L
3 g. G: U6 z5 @5 K: s$ ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。& X. {# O( A+ F5 w- D* C
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
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发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

$ u& `$ _- d- V3 b* S0 H% H) Q

# }7 l+ ?- [# pWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? * L$ e# |1 w, K% p6 r! ^
7 N+ Y8 e% W/ v, w
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"" H$ j: [7 b  J; P, m
6 V1 ~1 Z" i) b$ L, q$ k" }
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
* T3 v3 {, P3 m# q联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 ^- }1 j/ _# I: X3 g& y( } ) O+ w! ?; a9 J' k9 @+ }2 T  p

* p( I3 ?8 A  M* DWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? ( l' o; M" W# y  G" N9 @
# [. x7 R9 E" i& L$ T- J
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...
3 e% f6 o  C2 w, U9 {
请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正
+ U( g9 j: [5 u) K- ?, y/ d
3 t& d. l. [8 V" M1 s错误:9 [5 K  |) G5 g, D# i" `$ u- a: p
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
' z  f) m- q/ l$ r; t$ N2 x# I9 z+ J# e% T- u$ ?
应该是:
0 |& C( [$ R# i# x7 Z) ?- c再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
0 Q. Y+ Y8 M: P1 M
  C6 Y! b& i8 pParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。
- r& z* I0 p0 s4 x/ I6 l4 O# |
' N+ T* {7 K# B, ^对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。; p& I, E1 m* A* X" e, x

+ ^0 I* i6 s! Q, \% W0 {这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。# x- o3 ?2 f9 u2 A/ e& `

! @/ S! D- Z8 z, U& M7 }网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  
: X% z( ?0 q7 C1 j: g8 s8 H4 rhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) B8 B5 h0 g% x8 W) \1 e
7 B+ `8 J4 A0 f' e2 I& W
3 {; ~  B9 U6 j. b$ u$ U+ Y0 X) w( SWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? ) A  O& G* ?& w. \) `5 l. N

* [7 |. t9 S" P8 \"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
2 ^$ @$ ~. F6 L2 ^3 w1 G7 ^! X5 b) z' C8 I( f# C& f% X" H
...
* Q: o5 j, O( C0 F7 I9 t

7 Q- O: D3 F+ g6 I1 e4 _/ u8 X
$ r9 m6 k6 v4 Y! G! u联系人:Susan (433-3767)8 ?6 s6 `1 ^3 I- a5 d
2 r# a1 L6 T" e0 V
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。
* L" S1 }7 {, c: N& U3 `0 E( j/ d9 u3 }8 R
至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 : ?! L* {: O3 I. \
- G7 p: d9 A( d, k2 e8 x& l
这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。 & v" r" L- Z- s( E9 o% @7 N3 G
. v) h: l& k8 P* a
还是那句话:
; t/ u: w4 M7 [7 _0 Q觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
: H1 ], J0 d0 q0 B觉得不合适的,请继续观望。4 g, B) S/ u- G: H  g: N: H' d& B

( t- o$ o6 ?( H& j$ [6 e  I  h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
3 m* r3 R  J- `8 D5 i' J4 vHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。: K, R& z. s/ P' y

3 C! s. _$ l4 M+ KParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...

# Z( x2 D" ~' A补充:mosaic townhouse, c  l6 t, @% }: Z6 [# y/ h) W  s7 j
情况如下:$ L' Y/ B( c( h: G6 x0 O  F
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。" L/ f- s& J$ X% g( T
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
- M9 n# N! K2 [1 o6 l! \, {' z入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在
% L4 Z' Q. @5 c1 m& q6 p4 q& Wwaiting list上,每页大概25-30人。4 J* ]6 p" D, ?
如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。
: ^  M; D3 L% jschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,& I$ Q# O9 g! F9 X) Y; I
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。  v: ?; u; r( k# _
缺点:握手楼,挤。
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发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。& _: b: J) e4 ]
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
4 I0 u8 T/ l/ f; @
: n9 U8 D0 s7 j) }  a补充:mosaic townhouse( s' O+ m3 t" j  c) z
情况如下:1 ~9 V! n! H# q. b7 |# {% W+ ]
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
8 N9 p3 F5 N9 A+ A6 m( b已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。5 p, H" X% r0 }) j7 r3 c& \- {
入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...
% v) T/ m# N3 U
0 s; O/ e5 @, P% a0 y
您知道总共会有多少家住户吗?5 n5 ?9 S0 g1 T% E1 a

/ f+ a- p1 q/ o/ V/ E我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
7 h# x( w$ k+ D' \: l
% x- q: H8 s* H5 M$ w. N2 S! t[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
% _& Z6 y% r8 a; w6 ~, m4 P仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
4 Y, W/ z; D4 D6 e

! U& U' R* w8 r' ~' L4 b/ c- W* p
1 ~! M. ]/ ~1 f; q, D
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
3 }: s) |, A% i3 X# ]0 q" D# x卖房做广告的吧?

  Q$ J  P# _  W$ t9 b- Y5 O9 _: c
) R& I! p6 b3 ^( q9 @) y/ Q5 I& j总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
7 }2 q% B. `5 h+ m% n, l3 j1 x; @8 t, W5 _+ S7 o1 M
; E4 a! F4 n" _/ d# K$ J9 Y
总有些傻X人,在这风言风语。
+ x5 V+ L* B. Q  H1 `/ T5 S

# `, ~# _: c4 j* V$ l
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!. {) {: K1 S5 L# {' {( h

0 y% Q6 G3 N6 a- j3 Z7 x' Dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703( \( A& T* A+ Y9 X5 D

+ @1 d2 |( ~; K5 @+ D: p  U这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
1 o+ V7 Q5 m5 f) B% U这也应是个廉价房子!!
$ E. E: I1 h* ^; e; F3 H: ?7 m0 W# i: f
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- g( j) n# l9 H3 p. C) T' M( m0 i8 x( H7 X0 a1 f2 ^! g3 X* x
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
5 L$ X' L/ e2 U/ F; W* r

; L& p1 O0 f) O5 T7 _一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!
: l. n" X; Z. A6 |% b( }2 Y: S+ l; W/ S+ q: h) }4 K( g  v
这间房上市仅有一周左右的时间!!!5 S' B7 P$ t/ }) o2 @. ?
5 s9 U1 b9 t  n1 Z
+ ?' _3 C1 H1 g* B! _( k
, v% i$ `/ d- u* h2 ^1 T
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
( ]. g: ]% u  D- X另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。9 b: J8 r5 A9 a  d! h
联系人:Susan (433-3767)
8 i3 E; L8 a, F

: j6 e' v' E( y; v8 O今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
' O9 X) ~, h0 T; E
) C2 C& B. d7 O. q. x
% Y/ t% c: U* W$ F1 }9 e/ D( J  j" E
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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