再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
* [! I" O* {1 E/ ?
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
" ?1 {  b. ?$ Q" Z2 w* ~联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

+ l6 V2 Q( k' j觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
! e/ C( w! c  b9 G* r6 l觉得不合适的，请继续观望。
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* x# q( ^1 {1 |! ]& O& n# a; H- }

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
, U- b% }8 w$ i* t: w1 `9 G
9 [1 x( A/ G) e, }; B: m错误：
* N" T. H9 o# @+ T# @2 P4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
- K* @) {. b3 L6 J" q
正确：
1 H$ f# ^0 x  ~# p带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
0 X. A5 {' x$ E3 G( q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
7 p* p! {+ E( I) d) i这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

& U( L6 ^9 l: f& s. ~& t, R
: V' H! }0 [) X$ \" z! T( a" R& D% wWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
, I1 J, z) A4 C( U
3 Z" d# I5 S5 [3 U9 ~- \: F4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( Q# k! C+ K. x/ ?5 e联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

( f" M+ @0 q  D" ?# t
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

% i5 ^3 F' A9 m错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

9 |+ L- R5 n6 O+ g应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
) {$ l: w! }4 x: n  N3 I  u
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
3 l+ f3 |7 m% [: [1 K
, n, J; ?  R" ~' v- D对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
, \7 K4 V& I% k) o: t7 ?
) j( _" v% C) S( R8 {这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

7 _& k6 {# L& s0 s6 I网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ `/ n2 ], ~; s5 ~9 y) {! Z
1 l$ \( a& g9 Q; V3 E9 x
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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, A5 `! Z4 v; y$ l"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
* {' A" Y) A! e3 H8 P  A7 M
...

4 Z5 _! ]0 T% ^. N
/ j$ E- H3 H/ |! q: {' J$ c( `, t联系人：Susan (433-3767)
+ S, ?& y' R/ ^2 y
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

3 C: v- }2 o7 P/ J5 H1 ~至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
) B" |5 |; r9 z4 ?- w: O. u* j1 F觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
1 a8 S: M! g# z( ^, RHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
; n- V2 O' g) N# h
+ }+ y+ ~$ q: T! R* h! `- |1 ~( iParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

/ E1 P, N, C) N2 p补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. w, c0 e+ p5 k( J2 X. K入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
. w- k) C) N4 Z4 o- \  `waiting list上，每页大概25-30人。
8 D* s: W' R2 ~! H2 [如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
0 L7 Q# n  d3 f/ ^: Pschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
# l  u5 N$ K& I. _& v夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
8 A, B- X4 U1 r% W
8 I1 v2 }3 U# ?# E" `补充：mosaic townhouse
. U: f4 g: k2 N6 D情况如下：
: Y+ L6 c9 d5 B* L+ Ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( k2 r9 q. S3 [2 N' d已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. F0 Q4 w) {+ y. \4 @6 E入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
+ V  {8 @, w$ D" ]% b% e/ |! a/ Z4 h
+ w% ^+ u  }' T3 {[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
; i; Y' {: n0 J仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- m# W" j9 n' I$ l( Y
/ \  R4 W: ~  F7 a1 A" H

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

! E" J- K& y" A总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

) v; m* A- x7 ?
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

; K6 Y, r5 Y) j4 L4 b  V7 `8 ehttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
) Z7 b" d" o& `
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
+ S3 X) A. h* K5 f5 l这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
/ `+ C9 u% O1 I& C; G
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

5 E5 ~3 l* S# E: h" M6 o
. u% d$ |- M: D" X5 a一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

* r' m6 Q% O: \- R) ^, t  B+ N这间房上市仅有一周左右的时间！！！


+ b# K; B8 Q' F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

% R& w2 o$ V$ o$ F$ G: a; \
# Y4 w& S, v! t今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



! h1 d: z% V6 j8 _3 _/ S9 V6 I6 m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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