再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

+ ^2 ?4 @+ |2 C7 Q9 o. L/ w- \6 U二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
5 z$ U5 q: r) U2 R# ?3 M
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
  u; X+ K/ s; w* V; R- s联系人：John (434-6499)
$ e; h3 U& u1 w: S: c4 m+ Z
# y+ B( S3 l* H, Z# k3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' R8 }6 _8 L; p& h. N9 Z3 O联系人：Dean (432-5137)
8 q- C7 a' j& n0 J7 i/ x
! U* m+ O$ F+ y% M4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
% ~- U( I0 \& ]$ E2 F5 P9 ~5 z6 D# u觉得不合适的，请继续观望。

2 l- ~9 o0 s2 r. z0 A
) o$ I( ^6 n# Y3 y1 h
: Y* p1 O$ q' l2 L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
! p' R5 ~- B  W5 a& i
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
0 K' Z5 k- `! ^联系人：Susan (433-3767)
( `6 `. {- {7 M0 f3 B8 O9 Z) a; o% I
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

& N$ V+ X* n7 E0 `[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

* o& u1 i3 \$ Q1 k) w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

8 z# |( V$ J% }Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 ^* A( z: n# `/ q联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


6 k% F$ r0 K" i2 QWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
( a$ o- p% z; O" P/ R, V3 j
8 e/ [: z4 {+ Y' X5 P"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

% L$ j, ?- }  a7 q: o* t) B请看2楼。

Magrath

再一次更正

! l, W/ Z& d  a) y0 s6 A* N错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
; R+ s, M8 j0 P5 V4 }
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

- _( g2 {8 o; f/ R; L3 a+ [Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
+ R3 T4 ?9 O% M7 f
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
4 F# B* j6 ~5 T7 x0 A4 ~0 E9 L
$ K0 [; g7 v; g8 p' l% U网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
3 M6 D: P) x- g- I+ Q& I
  o' j2 g- W0 Z* C
# N3 P4 \) R- ]+ z1 B+ S' H; iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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# u3 T/ [3 R9 f" G: o0 {" J ...

, K; r# z$ [8 Q& j* ^( {, C) g8 H
联系人：Susan (433-3767)

1 z& I0 R" r# o! e) ?+ A) m) F请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
5 k& T2 A7 i* k; X2 l# r5 a0 j
9 R- |; O8 J: A5 X) G+ W1 i至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
. i" ~" H8 d6 @: b: ^5 l( `
) q) |( p1 M2 @" ?. F7 z这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
# e+ P0 F. R" H3 u0 `
还是那句话：
, W$ S6 G- L+ U2 N# }2 P觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
; a: Y- \/ I2 i# e4 E" }5 M6 ]觉得不合适的，请继续观望。
( v4 h; S* h& e$ M' m! g8 I
1 p: B/ e# Z/ H0 g- j% N, W" y. L  j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
6 E% v) p9 g9 \1 F7 y' g. U
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
/ {; h; e2 n' }2 f7 @已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
, B/ U8 a5 C/ |4 ewaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
5 I- ^0 D/ d5 P# K2 q" p开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
: |; i3 G, u6 Y( p2 X
补充：mosaic townhouse
- E" P; O3 E' d) f0 M3 P% _& H) k情况如下：
7 R- I+ Z: v$ o9 I# s: Rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
9 Z8 D3 B- {9 J, C; U, Q' F已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
0 O0 }0 Y, P" k3 A/ @" I入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

% C) `& s; v" a. N) R- D' }7 ?- u
$ H. ~' g2 A8 ?* O: N+ e: O您知道总共会有多少家住户吗？
. s: f6 o+ ]2 w: J- c" ]
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: L( n% b8 W4 i4 c9 f  z8 P/ C[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: t. I% d7 N; Q! }% N& m

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

% G: M2 Y9 g" Z- k1 I
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


& T6 U% M- s. D! n总有些傻X人，在这风言风语。

! i" Z$ p7 A4 ~1 F9 ~2 V  t( s* ^
. B! N- Z: Y. Z( x. i

Magrath

这也应是个廉价房子！！

( |( d1 W* T3 C1 Y$ \: o/ Dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
  b1 W5 J8 }5 j' [这也应是个廉价房子！！
1 H, z2 R' [8 \8 E1 f5 S
* w3 F4 B! w' H+ @3 ^. ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( @$ C. J" D! R1 b, l$ G& @3 z
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
4 p# E- N# v$ j- ?, `
这间房上市仅有一周左右的时间！！！


+ ?) z+ l+ _4 `0 C
0 l  C( s, K. K) D/ J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
% o  q3 c6 Q5 o0 T9 Z3 {另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

( j2 J% r# k0 u4 M7 _+ ?今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
4 J$ D: X) F+ C


, b6 g9 x% ]) k- V/ H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151