再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
; @0 u! k/ P" U9 w& T+ v: A
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

6 s0 r) e/ t; S4 Q6 u# q7 P1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  Q9 F" H) L/ G+ E. u联系人：Shawn （431-1145）
2 b0 O8 P5 s7 [* }" T
; {+ C7 t! a9 X0 L4 O/ Y2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
+ ~. {3 ^0 f. W$ |* |% K% V联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ Q+ c; z( m7 e2 u5 t( r: C联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 `. ^% f: ?3 X: f% t+ n; w联系人：Susan (433-3767)

5 ^1 h5 A# k, x2 L. Z+ A0 o觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
. \/ p# E( j  t3 _


( ^7 ?+ B" O4 Z( ^2 @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
% r/ n9 [  l: Z8 q0 G
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
' w4 a% Z( o" h. s9 [
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
) p. N) i# v" F3 g' o- D$ T! T
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

( y1 O- P& o' j: l, ~" t! R6 q
7 ]" f: Z( w* x8 @Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 @% U  ?  k- T" A* n联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
7 G, t% f" m& D7 b

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
- s2 s/ U8 e3 \# y' E
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

3 U. r) t( }1 a' o! \应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
. x5 Y9 ~. `  v- J
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
% L1 k6 ~- [0 A! W, y+ X# g
7 [6 N7 t# s. \# n2 y* S" _# X3 f' H这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
! e: E0 ^0 d5 m+ I
' Y! i3 C$ G5 w
, t0 S$ P% r( O: `8 z: i- k% VWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
# F- [, H. ~2 z" [
) J" |  R( B7 h+ c2 i5 a" R"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

' I  \6 o6 z. }5 [& x ...

联系人：Susan (433-3767)
2 Q+ f# {8 v+ E
- N  v3 B1 h6 \. R5 F请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
) i- m7 _$ F8 m! i1 {; O
) x  ], ?8 g- Y* m7 [至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& ]$ j- g. b2 m, k
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

( {6 Y: K) [4 Q9 k+ c还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
2 Q$ Y3 R6 v4 S' N* B, U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
4 M; Q' b3 O* [' l* ^/ aHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
1 i% G0 D/ {. b8 _
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
" C8 }8 C# D7 n* R9 I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
! k. g4 T3 I. L1 ^6 l+ ^' u入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
5 q8 X! g9 T' V. X' B7 h* y如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
9 ^3 I; A1 V( O, t: aschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
2 W7 e* Y, q! C+ @5 C缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
! i1 k- w( q# V- h3 d5 d( Q+ j夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
& c( K  m" e" N* p
1 \+ h2 j9 I% l, v补充：mosaic townhouse
情况如下：
9 O" M9 P0 D1 S: Ztownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

! e" s5 v1 `4 {( H' x& P
  E* l2 Q' B8 N5 @* B1 J8 X您知道总共会有多少家住户吗？
8 a" M7 w& f5 h6 c" {
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 Z% N2 S4 F8 W, p' M' g4 ~  ?[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* m) U# |1 A2 |6 E# R: N5 q# L# C

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
  e. K/ i7 p3 \卖房做广告的吧？

. T, G! ^7 ]2 e% @' I2 o7 y
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

& u, ~  q* [- P7 t. S
总有些傻X人，在这风言风语。

4 q4 a' X$ f9 _: [4 ~% n) O

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

% l$ [, E* F2 q5 H2 ?这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
) i: K0 f* p. m) G# a
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

* r% C$ p* Y3 k' T* O这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
" t( v: G2 S' v
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
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# a5 b  @6 X7 Y  T/ Y/ e
" Y2 m& ~2 O7 O, V  O, e
) R; T- R7 S2 f- f: X1 A3 T[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
9 E- d8 g0 G9 B# ?2 T另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

! \" @% s! {" z3 f& d" ^1 V8 ~
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


( l% _4 i9 d5 e- [/ J
# t3 @) ]0 g+ T; r% ?7 Q: n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151