再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath · 发表于 2007-2-16 00:01

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初（2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间，价位在29万左右，最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区，每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-16 06:42

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右. 优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右. 优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-16 06:48

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨 · 发表于 2007-2-16 08:51

谢谢你提供的信息！

紫光 · 发表于 2007-2-16 10:58

fancycat · 发表于 2007-2-16 14:36

卖房做广告的吧？

紫光 · 发表于 2007-2-16 14:54

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话 · 发表于 2007-2-16 14:58

dave2004 · 发表于 2007-2-16 15:49

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右. 优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨 · 发表于 2007-2-16 15:54

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 ^- }1 j/ _# I: X3 g& y( } ) O+ w! ?; a9 J' k9 @+ }2 T p

* p( I3 ?8 A M* DWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? ( l' o; M" W# y G" N9 @
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath · 发表于 2007-2-16 18:30

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath · 发表于 2007-2-16 19:01

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区，价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath · 发表于 2007-2-16 19:18

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) B8 B5 h0 g% x8 W) \1 e
7 B+ `8 J4 A0 f' e2 I& W
3 {; ~ B9 U6 j. b$ u$ U+ Y0 X) w( SWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? ) A O& G* ?& w. \) `5 l. N

* [7 |. t9 S" P8 \"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
2 ^$ @$ ~. F6 L2 ^3 w1 G7 ^! X5 b) z' C8 I( f# C& f% X" H
...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home，有人喜欢买Show Home，有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-2-16 21:50

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
3 m* r3 R J- `8 D5 i' J4 vHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区，价位都在29万左右(二月初)。: K, R& z. s/ P' y

3 C! s. _$ l4 M+ KParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光 · 发表于 2007-2-16 21:57

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath · 发表于 2007-2-16 22:23

原帖由紫光于 2007-2-16 21:50 发表
4 I0 u8 T/ l/ f; @
: n9 U8 D0 s7 j) } a补充：mosaic townhouse( s' O+ m3 t" j c) z
情况如下：1 ~9 V! n! H# q. b7 |# {% W+ ]
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 N9 p3 F5 N9 A+ A6 m( b已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。5 p, H" X% r0 }) j7 r3 c& \- {
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光 · 发表于 2007-2-16 23:01

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由紫光于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-16 23:05

原帖由紫光于 2007-2-16 23:01 发表
% _& Z6 y% r8 a; w6 ~, m4 P仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光 · 发表于 2007-2-16 23:06

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光 · 发表于 2007-2-16 23:09

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-16 23:50

专家级的讲解

闲人 · 发表于 2007-2-17 00:35

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
3 }: s) |, A% i3 X# ]0 q" D# x卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April · 发表于 2007-2-17 09:33

原帖由闲人于 2007-2-17 00:35 发表
7 }2 q% B. `5 h+ m% n, l3 j1 x; @8 t, W5 _+ S7 o1 M
; E4 a! F4 n" _/ d# K$ J9 Y
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath · 发表于 2007-2-17 15:39

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei · 发表于 2007-2-17 20:46

谢谢提供信息

Magrath · 发表于 2007-2-18 12:34

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
1 o+ V7 Q5 m5 f) B% U这也应是个廉价房子！！
$ E. E: I1 h* ^; e; F3 H: ?7 m0 W# i: f
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- g( j) n# l9 H3 p. C) T' M( m0 i8 x( H7 X0 a1 f2 ^! g3 X* x
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-18 12:36

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
( ]. g: ]% u D- X另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。9 b: J8 r5 A9 a d! h
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole · 发表于 2007-2-18 16:08

hbc · 发表于 2007-2-18 21:37

yj151 · 发表于 2007-2-19 01:35

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