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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
8 V7 w) {3 N2 u8 b5 ~$ _
; E( \6 x! o/ I& o二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:4 k, k3 j- Z( \  c  J: L) u/ q+ `
& L: F1 [! i7 s3 w
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
; {. i# u3 O- K& e; w联系人:Shawn (431-1145)2 P9 I) V7 t: u3 j8 L; ^
9 p+ _6 i: X1 T( L! V2 M8 k" B* S
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  / e1 Y) o2 i/ E0 Y6 F4 z5 F2 Z
联系人:John (434-6499)
& C& d6 k, M( f5 \4 A0 t7 s3 m7 ^4 ^5 x
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。/ ]. B# n8 q7 `
联系人:Dean (432-5137)7 g- @/ u! h' I9 o; L0 q

$ m1 b8 L+ G$ v! q4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。7 z" T, c) S8 M+ o6 L6 H
联系人:Susan (433-3767)
( u2 Z" |( z8 @: I! h" ^* w* a) W; e& |( k: T" U
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
6 _* W3 F8 p% {觉得不合适的,请继续观望。- i4 a3 N1 y; Q1 E+ \' T6 D" E

6 J! E' C, F/ l- n+ L4 f0 l* I+ [) r  }/ _  A' q

2 A8 D3 c( I: k0 o8 Q, }- K[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
0 @6 l/ R7 \) C+ C- [* X
. l! O, ~  t# ^) H. n" B/ ?8 O错误:6 x1 Y0 U8 O" Z- O/ n# c/ @
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。( L/ ^" E. y0 |1 a
联系人:Susan (433-3767)8 @# I1 R" B5 K: c' L
8 S' V' O$ t) O7 ?- I
正确:  |  Q; I, I1 t3 f4 i0 B
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。4 f7 w  }: T+ [! |: }; Z1 [
. g2 n! ^* y6 i& H4 ]
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。5 g# V! J+ U6 z6 s& P! J1 Z9 g1 V
联系人:Susan (433-3767)4 @. G( t& t5 @. u1 Y

5 Z" `; J& T- q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
* |& K) j5 ^. x3 G这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子


, f& ]0 t  {. B4 g' l5 r1 _& e; n' t- M' N/ z' v' t+ k
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? 1 H' x# G3 `8 L3 Y1 `0 C

7 U0 @. K: y$ L: D- p$ c"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。". |0 H) O* ^" Z. U6 \' O% {
/ {5 l/ k( I) K$ `2 j; F% L9 `/ k
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
9 t4 z" P2 R/ h联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) V9 E' ]7 A  g$ Q6 u - X6 H% ]# K- a1 i+ I
3 W! B, i% g2 h6 r3 _9 |  I/ a
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% u! R1 |9 c2 g" ~% M( G1 x/ p9 S) ~" l. S, ?- D+ G- b, ]$ M
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...
1 l$ N8 Q0 P7 u$ m# n
请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正
: e8 j& R: U  e3 x. }9 ]6 A5 N
" r% F$ v4 P2 s7 H错误:
4 C5 ]" R4 ]6 N" Q) S/ D再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房& I& k; Z8 [( a; ]# k

+ ]  F- b' m( O& w2 P# B4 s) [5 z  C应该是:. Q9 h! \; o6 h$ n6 ?. I
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。; g+ B1 ^. A- W" h  q/ ~
, {9 |+ L+ q  M5 ]" |
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。0 \7 {3 E0 r, G9 C  m1 }  h
" G8 _0 L, j* Z, f
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。/ t" j4 v) U1 h5 @/ [' d
; W2 T5 Y$ A+ b. K
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。
* T# c3 {8 K  ?3 G/ p- {; @6 q: j( f: G6 H; X/ J
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  * x2 [! z; t- r  S' m; J6 k7 Y
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表( O7 W/ d) c- L( |

  N+ N, f( O; A2 B2 I: V9 }: Y, E8 O
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 Z) K! b: R4 V# _) V' r
, t! Z0 S0 Z' E" q"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"! a2 I1 }8 v8 G4 a

2 R9 c/ Y7 X5 \! i5 a+ Q ...
" a* j2 @3 H5 Z' X: ~! W# g7 m/ g; s
: f" K' Q# n. t: |/ r0 Z6 }& v- H" n
4 X' R/ I5 ~0 `: T% }
联系人:Susan (433-3767)$ o! G* I; @. Q. E; X; P
0 F% H8 ^" E: X4 W/ Q' a3 n1 w" W# N
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。; R- a/ o/ _, u; O9 q/ D
0 P& N( V1 V9 `$ f8 e# P
至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 4 E& O  a( |" G+ Y& ~4 q

2 Y% R( v' Y8 r- I" I这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。
9 R2 m+ x: Q1 S- d: ]
& k* {" W( g( X# H还是那句话:
- |/ Q- X% A0 W: w! O, L" }2 V( G觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
0 J" I1 B0 n! N5 {觉得不合适的,请继续观望。
0 j" v3 o& w0 Z7 t9 m0 @7 ]4 V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
0 z* E# D! c5 U/ V% n+ z+ }Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
7 O7 M1 a- C1 w' L- X; w
( c$ i2 a' P4 R0 |* QParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...
( g% W; ^( a/ g- y% g! [
补充:mosaic townhouse% V9 U3 ]( u$ A& P) @
情况如下:
( [  t. f0 Q2 n9 k7 c3 Stownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。; X; B* e8 x1 a
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
6 B8 I. C9 `+ [- c入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在
' o! r: t' s$ Z3 Z8 D* Z& Kwaiting list上,每页大概25-30人。. F$ J  r6 y% d& y
如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。0 D8 i$ M+ W% O" G
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
/ t  ?8 [% D4 {* s) {/ {7 I开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。2 D6 @) r7 P* L+ i, O6 _3 V5 E. Z
缺点:握手楼,挤。
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发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。0 S, s% C+ U1 j4 A. J+ ?
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表1 _" x9 r2 E& i( h+ |
6 p. }0 v( e% H1 ~& }0 _" U4 [
补充:mosaic townhouse  y6 ^) }) e5 o6 n$ R) W
情况如下:9 v! j+ _. \, D6 o  C# G1 M; i
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。1 b  }, a9 l; R
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
- D4 K# F( H8 [% d0 X' C3 J3 e入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...

2 H( L/ u3 x6 J
7 ]" D+ t" Y( p- d6 T您知道总共会有多少家住户吗?, T4 Q: M# V& d  d$ [, ?$ ^( M

: D7 i6 ^8 J5 K6 g( ?+ s我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。& e# l4 U4 ^& I2 @* Q

: W/ v- Z! u' A$ M9 {$ {[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表& q% b/ Z; k; F* E/ t5 H
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
( Y, e# R* R% i9 f9 @# n3 D
2 T2 k$ D8 v% w& _
" |, X! a& C6 i6 J. E
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表4 y5 k" {1 m1 {& u; o
卖房做广告的吧?

" r* B5 z3 e$ v& z. m* J
8 W4 Y  X! _+ C6 l9 G$ S& V3 o总有些傻X人,在这风言风语。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
  z" n# C7 r6 C: Z- A  l7 U& h0 p! B3 N: R/ W6 _

( C* ?& q* p+ q9 F' ~, U* R总有些傻X人,在这风言风语。
, q8 }. a- H  e5 [( ?1 Z% P

* D+ X2 J6 B  q( S8 N! N, T1 \
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!
2 J0 A1 }$ }- B* w, h" k8 A. c- ?0 E3 v1 K# ^6 C
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
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这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
: E" E' F$ l- n1 C这也应是个廉价房子!!  Q" b( D8 B9 r! ^- {) C: }4 r
# V6 {8 T2 N- M! U" @& B+ l9 B
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=127030 M0 d# h: P) C
0 C3 P8 Y4 p" m1 m7 d
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
* |, T: t0 Q; b7 w$ M
9 A. [/ i8 i3 I6 r, P9 `) j
一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!8 D/ W& x8 Z% f
7 a6 X+ |+ d" p5 ~2 g4 v
这间房上市仅有一周左右的时间!!!; Q# d4 i' ~) R8 S6 @, o
$ o) Z/ P/ h. `9 `7 X2 x( t

6 C7 |( x! |2 w; o9 a# y3 o$ N! n2 K6 t4 I1 }. B
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
/ m  X3 C* H" C0 m9 ]1 n另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。, a1 k$ O' g* f2 M3 w2 X3 V) t
联系人:Susan (433-3767)

2 W7 L6 s$ C4 j* {: @1 J" G# \/ V3 X: Y9 X  o% E/ c
今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
; j' K8 T2 k5 S' \9 R8 k2 {* h
3 A* f2 D: |. Z# }
! h. o  ^' i4 O) ]/ n2 H0 c% ^' R+ v' ^0 w0 T8 [
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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