再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
9 j9 s  o4 p* i& }( M
( y* h# x7 A% }" C! `+ k5 R. B二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
3 V' A* e9 M: H* m, @1 r: y联系人：Shawn （431-1145）
# y% O2 X% r' C; S1 y8 x6 `& i
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
, ]" A' F2 r% @+ H0 U联系人：John (434-6499)

: V8 L) b" u" h/ g5 f0 u! |* s! y3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
2 z! o' @7 k. O; {, d  H
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
; ?) P5 y9 ?' _0 g0 a* y: e
! H- X, }3 Z  a- [+ A: O觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
% @  g+ S+ b8 M) P# i觉得不合适的，请继续观望。


8 o# B- @" J& Q( ?
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
* l7 }! ^; d7 V4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
3 |) Z  S2 b9 }# E, i* m' ~联系人：Susan (433-3767)
& J! b# @% c! c" Q9 ]! l3 L! o
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

5 N( C3 h' w2 K' f' ?' Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
3 w: n$ w) S" l1 w, Z( s联系人：Susan (433-3767)
, k1 U  y/ `  R7 m2 A; C
0 `0 v* N4 T/ ^. V7 W8 A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; k; z% \; r9 v  \# `
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" H$ X( F1 `, w! g2 w, u- a* ?5 P% X
# r4 G' `2 }- y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* k6 P! q  f5 g6 v联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
: E. Z2 q8 q0 r" M
0 @. }4 [3 I( b
# v9 C: w: p+ Q6 s/ @: q9 _Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

9 }4 g9 `- `" c/ e/ t6 s请看2楼。

Magrath

再一次更正
% j- {1 S& x8 @
: S" N2 x$ o9 i9 h9 b. \' }* z0 m错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

1 A- x2 @- y. h% E+ Y; E9 P; q6 [应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
3 b% V4 u# r( O$ o( s
, l: U9 D( D* n# R, xParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
( U& i. M5 s& \
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
8 o& K' r4 y: g6 Y9 U
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
* `: T; W3 P( z" U$ v& [5 L0 V
- d1 G* h3 b* S- q
, Y; t- A  d& {Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' f% {! n9 ?1 R- e  a
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# ?8 P4 L4 L1 R$ U+ e( {
...

( _1 u* ]4 P7 b! `联系人：Susan (433-3767)
1 u; W# Q- }7 H8 D; X/ j
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

( J. H) }' c  u至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

4 ?6 L* p) n0 K7 K# M; K  l6 ~这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
1 d/ Y+ u3 V3 I: r
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 [/ z/ y& U5 H- m2 G* W觉得不合适的，请继续观望。
- R" m$ N+ O1 G) Q! W3 J
' M: q* F9 z) t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

0 }/ l' Q: r- Z( zParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 Y* e; b1 n& {; }/ i已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
3 P8 p2 `2 G' u9 j$ |% ~: q如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
  T& s1 X" V/ u& t) {) t3 H  {school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
9 G. I% _' u# z6 A  I* d缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! k' C/ R5 E# C% a6 I: ^已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
' S1 D1 Y3 `+ [0 |- E1 C0 `
" W2 C& u# W4 I& F0 a4 g我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
6 L, j; ^1 Q; C" Y
3 p2 m) S7 @4 ]* w[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. J2 @2 E% Y% W

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

9 H5 C1 C3 H9 u' J$ d3 t/ q总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

8 M* k4 w: G# e. U
5 g3 ~: T% s1 r% R1 Y* r

Magrath

这也应是个廉价房子！！

- d/ Q* x' H' U2 Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

( {6 ?  t1 a6 @2 u. S! P1 w+ t这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
' o4 f& D- C2 r% Z这也应是个廉价房子！！
0 J% H& M" t; k- @$ k
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

" o9 W2 I* c/ P- c9 v6 T& l- m( F这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

6 k6 M0 @) o7 g/ X6 L一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
4 Q, Q5 k$ f# N; K6 j+ G$ q
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
0 `4 T4 B5 r4 V" h% J
9 ]& U: p" e3 O3 ]4 i) o6 `

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
9 t, U6 G! i( s; B8 ]) T另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
, z, N- K0 |0 J% I' W联系人：Susan (433-3767)

5 a7 a9 L9 o' d
6 ]: b1 T" D0 I& d/ M今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
5 k6 u9 K/ v* |  D, J


" P' f! K1 F. e3 b& n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151