再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

  ?6 ?! g0 n' l3 O3 \7 Q+ w- Y二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
4 n0 r$ I4 L- }/ H联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
% T" f- d* w, _" L; v" ]' f联系人：John (434-6499)
3 I9 ~# ?4 o9 u8 o( w: E0 K
" S/ ]7 a/ Z5 f6 r9 A1 I3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' K5 Q1 ]/ o1 }9 ~6 v$ R联系人：Dean (432-5137)
: p7 c9 f8 q# _0 u
( y2 g5 _; e( z+ I. z/ E! Q& j4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

* B- j- S) Z. R6 @* X觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
% _# l0 Z+ {! R$ a6 F, q1 R( m
9 s1 l. S8 S+ C
. b: U+ a9 C; c+ m9 O1 O
! s( T" u+ @& m8 X% Z9 O, x1 e8 l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

7 O2 }* t- ?& \) {4 t) j( p错误：
7 m- b. |  J/ \9 d4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! m; x+ Y) X' W. S' }( m" w联系人：Susan (433-3767)

9 C. Q: C  S; R8 K% P) u, {正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

2 R% k$ [3 i; U+ ?1 q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
8 k- K* |: T8 y$ |+ l联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
9 i1 k% E3 X, C* a8 ^$ X3 @这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; }+ M$ ]4 w  ]2 D
7 T3 b: T2 C: q. W- R
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

) _; H1 h. F* D7 E请看2楼。

Magrath

再一次更正
$ f! K( M. y9 B- p" X7 q, c
  u* r- ?5 P8 O; L错误：
8 H4 X6 _: w/ R+ O9 ]- N: H( X0 A( w再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
( d2 B& E0 N; w3 A再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
. p. H/ U) M9 L9 g: Ehttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

: y9 Y+ J5 X5 I
: X/ q% e7 S4 F, u2 ~+ B# XWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; ]4 C+ d/ B5 O1 C1 v
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
" {. l5 L% \3 E+ l" X
...

7 I# u/ q0 h* U" e' v" t/ b4 q3 O7 V
; O6 S0 k. Q0 R( V8 v
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
4 K, b( l4 d, }9 A! {
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# s( n8 G! T8 a# i* q# d觉得不合适的，请继续观望。
# T/ ?+ Z/ a5 \) n8 m
2 l" T  @% C" T  i4 b[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
1 n% T% ?  a/ gHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

% v4 v- @9 f" l7 ~9 qParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

0 @* C- p( _* V补充：mosaic townhouse
4 }! ]3 |+ g( n2 e' [1 o情况如下：
& @% D: ]5 q8 k5 Ktownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! N+ f- m& |! A% V  V% d/ p/ G已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
( D" y' V: Y2 f4 l0 Iwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
0 |' H- f  W( u' Qschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
" x( v# p1 d! F夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
% s) F- J% ?7 H
8 G  l( v. f& w补充：mosaic townhouse
7 @) E; g& Z" T. Z  M) S; a) e情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

/ |  ]1 z' B/ ]5 x! V  o3 W7 m& e
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
+ V, e3 t+ }: q' B; r, W
/ D) O* a" U8 D! o* P4 ?; P% t5 w4 Y[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
" l6 [4 L, |9 R; c/ i" K( J仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  i$ e2 c" [; w8 a% q# W

9 r7 x. T9 N, ?/ G6 g

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

/ C1 p0 \% R+ i8 b总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

! D0 F1 N9 R* R# W' r7 C
' `# P0 c! U1 \5 U4 z. ~总有些傻X人，在这风言风语。

0 w# h4 z. [* D' ^9 L+ H  ^

Magrath

这也应是个廉价房子！！

" S" _/ a/ k9 ?1 i8 |; u4 uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ J9 k$ i6 R% ]& \+ T8 v
7 P; ]1 w4 ~6 ]. s' h$ g这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
, |% W0 V; O$ w& ^% K+ Y; K
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

; n: t; B- p. n一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
0 j1 D$ c6 }8 m2 J4 A! ~
这间房上市仅有一周左右的时间！！！

/ F( K4 Z8 b% w. d6 `
" L3 P5 ~3 j( D7 Y; e) a/ e6 ~
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
6 l! j( d( g. @联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151