再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
  g" F" C% V& T: o
' g, |+ P3 u2 @0 a二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
! i7 l  e4 j$ ~" z" M. i  i7 q4 t6 G联系人：Shawn （431-1145）
& Y" K7 H8 |. t1 a; `8 i
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
% P, @$ ]) t2 h/ V; P; p1 e联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
! |8 _: v% R$ h  n& C! G
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
1 @( g7 X4 m' f* c: Q" e联系人：Susan (433-3767)
8 g  p# {! z0 s3 C; L/ {2 ~
5 V7 ]8 K, m( ?3 Y. N觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
+ R& j' T% [, T2 k- M% {* m


9 P# a) g, m0 C" J. T; u% c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
" e' `  a; v) U/ k9 v. s+ x
错误：
) H, R6 |) o+ W' |4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ c4 Z5 a, w8 Y. v$ v; U8 W; k联系人：Susan (433-3767)
8 I' R. V0 O1 _
7 C& h) [0 ]6 R# j+ O; i正确：
" m  H  w# I# c- ]. g! r: Q5 s带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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+ w, d  H6 ?' A- s. o& m; ][ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! o0 l/ H% r/ I9 d" Z联系人：Susan (433-3767)
. r/ o7 ~2 j" H& l$ g4 T
* T- L. W0 L" F9 b8 X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
! o" v3 j/ g: [' k* z3 i2 V# l这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

& b, b$ y5 \  R. S' ?  X
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 ?3 W/ ~5 H# O: r( k
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

& y  t0 S6 U* O7 t4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 z8 Z! ~: u6 u" m联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
, I; h$ f; x5 H8 l7 R; S( |

9 }0 D! r, J  z, TWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

- ?; {! H: t/ W# g# i请看2楼。

Magrath

再一次更正
0 v! ?' f9 I' f) f4 T5 K& u& O
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

7 y6 S4 `# b, E7 t应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
: G% J  e  q! k. L( t( G# a; Z) d
: T: J7 k1 r5 n8 S% |1 L  w对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

" a$ L5 c2 [( ~, P9 r网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
1 e9 L/ P+ |( k6 p' h% P8 A5 k- Chttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

% h7 I$ A2 }5 u
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 t& D; q' i/ `7 P1 r. n7 w
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
* v! U; t, C$ G4 I( @4 @
...

# l5 Z4 ]6 Y; t联系人：Susan (433-3767)
/ o5 e! x0 z  ^( R! A
& [5 W9 K3 d$ Z/ F% c& ?) s' X请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

2 W* s& L4 `0 N5 s# c* b这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
) \' a1 {7 o$ O# D+ n3 H
. V- r+ T% i! f6 f8 I还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

" {, [+ ?4 r+ v; E! ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
) }' A. H: Q: p% N$ C  O: v0 zHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

) r: r$ l) {6 T; [Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

9 R6 s! B7 x  g. k) F# g补充：mosaic townhouse
情况如下：
6 {2 X- c1 s" q8 A1 v. ^townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
& e- q; a% W% q9 h/ D9 [已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
- ^. `& q. E; A1 [( I入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
2 m, w1 Y! U! ^! N: G1 pwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) s/ V% F' S1 C) V* ^6 z3 a开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
8 R' J/ m2 z: t0 T缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

  b& w. v9 z* m补充：mosaic townhouse
情况如下：
- \# W0 r$ s, N( ytownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 T- t' u2 f) a1 Q3 r. B: @. w已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

. `8 q% C7 ^# K7 n; Q您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 b# x1 O5 g! r- z" T2 q! R

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: V! o0 w5 w) O7 o: m9 U卖房做广告的吧？

! |. j& R/ _- D2 I# n& l  s8 x总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

+ [  d4 c' M& N' Y! }
, ?" ^+ n5 J/ c* E1 j  _总有些傻X人，在这风言风语。

2 D! |8 q. `% O( f) ]! P& s9 @

Magrath

这也应是个廉价房子！！
: B7 m) A( e6 m) `+ x! i
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
' @  b/ g) T% H3 ?2 S
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
& J# R( A- h8 c* _. w; u9 T* m这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

( |: l9 Y9 m$ P# z8 D这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！

( Z# L5 p; P  v, {
" P5 Z7 G$ q/ a* I5 }, c
: U3 b$ ~/ Y  x& O( O# t- F; C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

, {3 z" {: ]9 o0 ^* a& b
& w9 y1 ]$ N4 q今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
9 f, T( g/ j+ B1 U1 y
! i( G  c" O% m4 F

" ~, Y; E8 w% ]8 V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151