再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

: K3 h* G9 G$ N( r" l二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
  _2 ?, c( P6 T
4 g9 ~; C5 a% O1 {1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
% V7 x, d4 r; |7 [7 H5 {' ~联系人：Shawn （431-1145）
9 U: W% l+ y, W* h* k$ M
6 ?( \' C& `, N7 m) d5 J% s3 r2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
- ~; _2 v# Y9 u7 C2 y4 {) z: a联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
' J7 z9 H6 l3 G0 s
3 E: y2 g" H5 p4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
' o6 d: N1 H, j* D联系人：Susan (433-3767)
' U/ O$ F. f: w, a. `
( ~, q( a# V" f1 O- A" k' F* i8 L+ @觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( E9 B% ]% L8 k& [觉得不合适的，请继续观望。

/ |! `; q! N3 h. z. U
& A% M& |# C6 |$ P/ k
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
8 o3 _5 [( A$ i: X4 H4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

# u" h: T- ], v( o  S5 L) J正确：
- A3 n7 [5 ^- g7 x带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
# m9 L2 _0 |* j+ K, r, {; ?; t
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
4 k9 L5 b6 j" g% x8 r# K9 _+ d0 H联系人：Susan (433-3767)
. d; U& Z6 R6 Q3 N, p& G% Q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
' x2 }  v& q/ O5 j这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

4 K; p& F2 L  f/ W
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; }1 ^8 `+ d1 H: I& [# p"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
: Y. t. p7 f4 f- P
. v! `: p4 T; C7 B! ?. A& k7 [4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


6 p) l4 v8 P7 z  NWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 k! ?! |: C7 b+ L- l
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
5 L  }; k  k& Q7 S. k* v
错误：
# h  Q! v, E, L; j& [2 Z8 |. |再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
9 r9 a( Z3 P$ \( o, V+ O, @
0 i3 w' J3 |+ C应该是：
  `5 ~/ [) P( A! X* D0 i再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

3 ?% Z0 n* y* u* ^7 Q) s$ EParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
! G: j" ?7 i1 b3 b( e! g) [- `
3 g4 s& G$ N/ J/ E2 F对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ S8 O/ R) r0 P8 p7 C
* ~1 Z. P: h8 O( H8 N这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
# ~6 o2 y' @2 Z
& Y9 D( O- b  \网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
! H7 z, v4 c3 q, ?, ]

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

6 M1 u! R9 J: U7 }"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

) {6 ^0 b" p3 ^
: t1 g$ x9 p. \' R1 M; s联系人：Susan (433-3767)
4 F5 D2 N& |, N) V( d
  G' Z* s: o8 J; t  s) E6 |3 z7 |请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

. G# R/ N: e. J( k3 L这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
; w( o# x* b( p( g5 W) ]5 {
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
3 T7 E0 o. S$ v; Z/ S( S  lHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
* Y5 {& [+ e. h. K4 s情况如下：
; d4 m. g6 s6 i, U( L. o% L& d4 r- K/ Ytownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
; E% z; Q2 X+ \" g已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
8 E8 \+ J& `9 ]& E& p; lwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
4 k" l6 }, T' g开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 E# d% E3 G1 X+ V4 X# _) O入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

, z; l3 A; r% h3 S) k# w* l) q* P
) e9 ]: L0 v4 {, z4 Y您知道总共会有多少家住户吗？
0 P4 w5 t" k: Q1 o+ u
  g( [( |8 f- k$ n6 _; A/ ]. H2 c5 {: M5 ]我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

) r2 J3 u  `- {, r1 f[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
8 A" Q1 L* `3 H/ k  i+ Q仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

! q3 X1 M" g! G( K

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

$ @" A, {. f0 z. F6 a' x; o* _总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
, N* I  V& l" @6 X& L
! q& G9 y0 R6 M( Q* b
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
7 ^5 H! m3 |3 t% `, K
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

. G% w$ M7 W+ G/ u1 E& x; `这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

) b- R( t  p0 k5 A! T6 x9 r一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
+ h4 V& O  g9 h/ b, d
9 M" m/ O- J" r* Q* W* C. s3 h这间房上市仅有一周左右的时间！！！


) y3 p" z! R5 f  b' Q5 m
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
& [( L8 J" J9 p另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
* O! ~% }5 ^) @联系人：Susan (433-3767)

' }* s- a+ K9 ], x
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



) F: X* {9 v: q0 G+ b0 w  ]! [[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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