再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

9 |  S4 n% b; q二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
: C& |3 h0 b) H, t
7 P+ M$ u. `4 w7 T( o% s# `1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
9 M0 V+ B0 [" V1 R7 q- t  y  o联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
: I! ?; J; D/ r6 q0 h联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
0 F% N6 D8 d4 r) t3 U
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
% d& v/ q7 u* @" ~- n
' D) z3 F1 o/ M- s( u% b" A5 e觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
0 |* Z6 l. `, Z+ g& {8 l$ j觉得不合适的，请继续观望。

/ {4 q# e; O3 y7 E

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

$ P3 b, X1 S: m; `错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
$ Y7 `/ R  |8 G/ f! M# S
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
+ u9 c& G4 k! y7 s9 P6 d( Q% Q联系人：Susan (433-3767)
9 X$ g9 C: t+ a+ G( R. |: ?
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# A6 H$ Z9 Q9 Q# h1 s* D1 Z
0 |- }; O4 o. l& U/ P7 vWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

' P% p: h" B, I: B  ~" C2 r"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

  I" U5 r3 F3 a3 G: B" O4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
0 E' B* ]8 A. q( O- q6 ]5 u& H4 |  C$ G
/ b6 O* J$ S* J. y
# h# R& G2 ^9 P& @Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
* @5 v/ ?0 _6 ]
错误：
; ^3 H3 u9 A2 ^, |- h# J- E1 i再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

" ?* e- f0 }! l3 Q$ a: r  n# V应该是：
7 U$ |- _. [8 k( |, Q8 Q, J6 i9 e& X9 z再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
5 B  n+ f; h6 o( v6 |
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
7 |$ q& B' F% i4 a. t' J
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

4 _* f4 y2 F  {5 Z0 e这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

, o) w( a/ K1 ?+ O网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
8 b- D5 L2 O/ A5 }0 ~9 {http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; o' i! a0 U, H: k
2 `, n' h$ G' m# g& w
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
' u" t# h, c5 `1 ?" i0 j4 J7 W
- C; r1 d" I2 T& l: K& P ...

) s( F! E7 C8 {, k/ l4 X% o
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
. t' N7 S+ o: N- O9 h$ ]1 V, n
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

& e7 j/ m+ v5 s2 q这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
' l; G( ]; Y3 X: r觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
- ?. T, y: X% i/ T0 P1 n+ \, X3 j觉得不合适的，请继续观望。
" S. a9 ~' E: j' R! ?
7 F4 _' {) p' K& \# l/ A6 P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
* T) d% B# J& p% `# I+ HHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

- ~* Q6 I; g! {4 ?$ w8 h$ rParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

- \! B: K: X8 O) Y0 f0 k, a补充：mosaic townhouse
7 l& Y: l4 p1 u: l; e情况如下：
" c" B& b  v4 s% L; G8 ?, `# w# Ctownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
" [) K# r+ |6 y  R" b9 m/ x: m入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
1 B* }( g* j& u! P! t7 f# W; J( x9 y0 g开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
( U  ~- R. Z' t8 m" l& e. q2 [0 l: u缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
& F/ F4 T$ C9 H6 I' e夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
0 j) z6 K+ ?* d/ j  I) y9 D
补充：mosaic townhouse
0 b) q$ }: T# \9 C, ^% b情况如下：
/ F4 E" J3 }# Ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( w7 \8 j; ^: J, C+ W. T' {已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
! Q* N. Z7 q, F. c入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

; D; p2 _  G& B" v您知道总共会有多少家住户吗？
# _! u% P  i( d  Y2 I) _
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

6 m0 O8 I% [+ ?- o+ M' \[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
  |( j/ t- Q- y; \7 P仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

5 A2 k: Z7 ?" N6 ~
1 z$ P; H" U* f1 }! l

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

/ ]( ]- r6 C+ ~) g总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
/ i1 _  N! f- X

; w! N( g) t$ h, L总有些傻X人，在这风言风语。

$ W( N8 \8 v$ R

Magrath

这也应是个廉价房子！！
$ d+ u% s) p& u( i. q" V
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
3 F$ @; f. r2 Z+ J- \0 O' |* F7 P" b
4 A$ v$ O4 s5 ?1 H, a这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
+ U. p+ \4 _' X4 J6 t. J0 g' B这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 y$ n2 l% Y7 J9 t4 E  ]+ v一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

! C$ E7 Z7 w2 @! b4 W$ x, r# D这间房上市仅有一周左右的时间！！！


* B( Z) V  l9 F; m1 P9 ]3 B# A
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

+ \& O! d; L) x$ o# z7 X4 K8 o9 J! F
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

# }( w# U" J( A+ q# m' W! U; d

4 L+ B" Q8 U1 M" D! ^7 S- D) k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151