再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

9 q0 @9 q9 b, C! `! j二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
6 K: C; r! A/ z$ C
# o8 N( U  ?  p1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
; E$ r5 G6 Q- ~& @8 ?
" }( r5 v/ u9 S9 q% h2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
9 t3 W! s$ X) C联系人：Dean (432-5137)

+ T/ \  n, k* q3 n8 Z5 ?0 i4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
, S) c$ M8 L+ q8 X4 w' Y: g联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
- j& b. n1 d) D: y: }8 X: s

3 P& D! B7 z8 `. [  V' Z0 K
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
9 F; c3 n& z; i8 I! Y- k; U6 v0 M
& L. V+ L( u& h- c& D* ?; `1 A错误：
$ o9 c; n* ^9 \" _4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
; e$ f' N# l( ]# T' i1 O联系人：Susan (433-3767)
" _3 @" I, `! A7 q
正确：
) r/ }9 m7 E) T带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

, R! @- p" w; h- q  O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
; n2 t1 I4 q. ?2 d6 P4 q
" `. z" x( w. H: A' Q  b! l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
3 j5 `2 z/ T4 P! Q0 z2 _这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

, X* n, b% Z/ D* Y4 M9 _6 V
+ c9 ], v! z) a! b7 m4 qWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
. C' \0 A% }  {# J+ ^! l3 y
/ p0 _+ w* K0 e/ j) n: `4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

' g! ~' \# X0 L) l
# Q6 [+ r( P1 d7 w2 K1 z: k5 S) \Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
, R' i8 \% f; ?6 V; R
5 j+ Y, o# Z. F/ t' p; Y/ V"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

; Y3 ^% J7 k% Z* x请看2楼。

Magrath

再一次更正

6 p, e! g+ r8 P  N) ?* h' l' Z错误：
3 X1 H0 }  S6 t" Z% s再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
# X  u2 i  f! Z. R, v
/ V3 H5 {: e2 m0 t应该是：
8 |* d' r0 g+ E" Q. Q' ~' j  U再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

7 D  E, _; {4 F4 r7 o% Y. S对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

8 C$ A7 C6 n. {2 Y- t* `: c% H这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
9 Y; N2 v2 C/ ~  G' ^
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
; O6 O/ c( H) L& Yhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ F( o3 v" [2 m& L& D! p
- ?. c( ?+ t& D) J+ S
2 o- {3 l6 |/ S1 U/ F) L. N" `Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
* u' Q( U0 z* j
...

! S* a+ F7 x) B联系人：Susan (433-3767)
6 m: p+ h& @4 N0 D
- y0 ]* i6 V1 U请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

7 T& b1 r8 i4 S- E7 Z# b7 c1 N' a至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
4 F' |; a: P$ c, [
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

; K+ d. ]& N! r* O$ F还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( ?  z: O6 e& E+ {4 Q$ t3 a- e7 o# T觉得不合适的，请继续观望。

: b4 f4 f1 ]9 x) Q9 @; Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
8 ]" Z$ F+ L6 w' d6 y1 ?Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

- `3 @5 G0 P  |" J7 G" E4 SParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
  X4 U6 p( P% d9 t* F. t情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
7 U' Q% u$ |  f3 T+ Iwaiting list上，每页大概25-30人。
! z4 |0 c: e$ O" y5 L如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
7 R( c1 v& H$ |开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
# y  T3 @7 p, a! b6 B4 j缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
& @6 Y6 B: K, y& k: q" Z夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

6 ]6 q& ]5 L5 L2 _( S补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
  |/ Z8 n3 ^5 s( L已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
! s$ ~: Q/ z, x6 A. `+ g5 r3 r- e入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

. ^; G- B- K6 B6 u
( }* F/ u2 v: x+ V: p您知道总共会有多少家住户吗？

; U, r4 X8 @% c6 z  F, F我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ e. L8 q5 m2 s( S- [[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ x: y' E3 T3 M' [* N' Z* u仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: L" @0 Q/ V) v1 w
) t) ~- e8 c9 _" w

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
( S+ H2 u8 _4 m- Y7 k% N卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
- W- E8 a/ A' `, ]8 v
6 ?' i3 f: x, }; W% i3 w
总有些傻X人，在这风言风语。

/ M  z+ H( Q* B" b/ f8 a
) H2 A; O" s9 X. C) O& N

Magrath

这也应是个廉价房子！！
) g* O9 g! f7 x5 Z
9 `4 [2 H9 e8 q7 c3 shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

- w% z3 r, r  S$ r6 L: vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

1 ~( U3 b( x8 {+ s  N: H( _这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 g% e! x- G2 f+ @% l6 J* g/ w一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
' c: c7 g/ h! G
* Z4 N4 a3 K# B1 E/ g# D, v+ L- _+ U这间房上市仅有一周左右的时间！！！
% h2 c* ]1 w1 T/ q, @+ c9 N


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! D! w+ C/ |% o- v1 J) p1 K) J' V联系人：Susan (433-3767)

* T( [$ t# b& n: S- @8 s/ g今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
7 f1 o; P# `! Z8 K' y' q! Q" }


6 Z5 W2 u  J! X5 L. A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151