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加拿大楼市冷却？房价六年首次停止增长
3 }5 I" B" }! N$ q, A, y* u& y, h加拿大统计局报告显示，本国房屋价格持续上扬的势头6年来首次遏止，有专家指这意味着过热的房地产市道已经进入冷却期。" g4 M- i, @& @) }% x
Posted Saturday, February 10, 20078 x' s' V. P- ?0 i
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根据加拿大统计局昨天（8日）公布的新屋价格指数显示，去年12月份的指数虽然比上年同期上升了10.7%，但与11月份相比并无变化，这是自2000年6月以来这一反映房地产市场风向的指数首次停止了上升的势头。
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: A* H4 T& n5 L. S报告还显示，全国6大都会地区的新屋价格指数都没有发生变化，其中阿省的卡尔加里和卑诗省的维多利亚更出现了下跌现象。2 t. V2 P. K* J
+ W. \4 @, E$ m" C' i不过，在卡尔加里，虽然去年12月份比11月份下跌了0.5%，但新屋价格指数仍然较上年同期上升了42.4%。而在阿省的埃特蒙顿，这一指数12月份比上月微升了0.2%；温哥华则维持在11月份的水平。. ]: F& L. s" J( A) ~
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加拿大央行（The Bank of Canada）一直十分留意房屋价格的变化，并通过利率的杠杆加以调整。央行形容房屋价格的飙升是加拿大通货膨胀上升的主要威胁。4 ?: g4 s5 | }( {+ \* H
- i$ f: G, p1 b) r( q另外，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）昨天再次重申他们对本国房地产市场的预测，该公司认为，经过2006年的创纪录增长之后，加拿大房地产市道将进入冷静期。
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! Y8 l% B0 D& H, }8 s1 w) v该公司市场分析中心首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，2007年新屋动工数字已经开始下滑，经季节性调整后，加拿大1月新屋开工率上升17%，折合年率达249,300套。去年12月经修正后为212,600套。而市场预期1月份的开工年率为218,000套。
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( }: ^$ f, @, Q! f) }& x9 f据资料显示，城市屋开工率上升31%，折合年率为124,300套，城市独立屋开工率上升5.9%至92,000套。
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CMHC表示，预计2007年新屋开工率将为290,500套，但应将连续第六年高于20万套。- d/ g2 k7 {+ j* y
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加拿大所有地区1月的城市新屋开工率均有所上升，其中大西洋省份升幅最高，达36%；安大略省上升26%；大草原省份上升21%，卑诗省上升18%，魁北克省上升5%。/ j1 k6 C) m4 c7 S: t9 K
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(来源:环球华报) |
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狗仔卡
发表于 2007-2-10 21:01
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市场相信眼泪吗? 