年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
0 K) m. Z% i; l2 S! o/ c/ j& Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

( D1 {4 Y8 W" s! N' F8 C, i7 ~
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
% j) Q3 U& L; T# i
) r( ^7 d7 h( M( b5 [9 Q[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% }3 _- ^; W- i5 j8 M/ B  D年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ ?! n5 K6 {; C+ v' P8 l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

  u2 K: G+ K9 M, a& O   
' U3 K2 u- }8 G& J! G* j8 W
# O) k/ m! C( Z% d, m/ M不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 ?3 l8 a6 o1 p! I5 m6 \  g' i! I7 a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 v; ^3 G+ j& s! l$ t1 \5 i( s) O0 ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

" F2 w: W: k6 A  @4 c* I# |Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

0 m  S  p4 e5 X/ m$ y- ]

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- P. Y; Q3 s1 \( j' H: ~年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
8 c+ q+ ^# D9 Q9 h, O  a家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
0 d. g0 ]# D8 y( H) B
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
- z7 ?. n. r8 z
1 L4 v) t% A! M; I) Y: \6 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
4 C6 N  g0 P0 D
4 H3 g/ v/ g* t6 O" O爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
, m  Z  N* q# Y, T( F首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

  S4 O1 j$ S% M' L" f7 B加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
3 T& {! s* J( c, _
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& ?4 ~5 O8 M8 v
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
9 [- S$ a* r0 \2 U) m- W+ F3 t7 ~
( c; H' d6 g/ R7 y- ~[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下