年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 x6 @+ M7 R* f5 l5 k有人给了一个连接:
8 W; z* u7 o! whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
. d0 _4 |7 _4 G+ W" ]" j
- }  e# j" E& m
1 a* a  z' Y& ^好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ o" L. g$ G9 h2 j1 p# U# e) |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 @; _( R1 o1 X2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% y* V( z4 E( V! k1 V2 R5 a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 k( |6 M& k/ {5 S* U* b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, z* H& R& n7 y8 ^2 b  |. x2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  J  h3 u3 L; Y1 P: s# V9 I: ]还有你的另 ...

" e9 C* S( \' L$ p/ n6 ?/ a   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 f# v  E2 o( h+ b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% S+ X2 |( p0 Y" C" e3 t6 X2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; F% c0 f5 X9 j& g: T+ t" L还有你的另 ...

- [# ^- g! q2 ^6 w/ r; {: W
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

, s1 i$ f' I1 n

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
) D7 W7 W, [+ l7 l  W. {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. e, i" @" J8 z0 I9 Z3 a/ W, o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& ]$ ?9 b% x) b7 W9 N8 a; H2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
& Z( {6 }3 o7 r8 r. l) ^家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

: l1 n5 t; R  `" J. n* P5 g2 _4 K多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
" [, p" n$ p1 g+ ]; a
7 `; }. E, f5 P& F- c! R; e* ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

- `7 O  f% W1 ]5 X" F* L  I0 M$ e爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
$ C; Y# S! W  C$ H2 R2 j木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
( J5 j; D* K$ b- Q( t7 M
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

1 V4 ^* n. i+ W) r. j如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
5 t1 g4 p( l" M) d0 Ocable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下