年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
3 a% l; F  E4 ~. \( bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( Z0 z  F+ T+ `; j( c0 G(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
7 `7 |* N  J# X$ Y3 y0 Q
( z0 s  g2 A2 p! a1 i. B
+ V2 f% p# g  M  G# P$ I3 ?7 J好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
( @3 A5 s$ ~# W+ g) L
) D) Y. G$ u9 [3 h. p[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" C$ b4 d, g% y1 w年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& f3 B0 f# A% `4 m( s, U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ r! ?, W% p% N3 U5 v8 _& s2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: _; N  w8 X  w' a6 Y$ R还有你的另 ...

: L1 R  ^  K; m2 n) Y) b/ R, C
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
; @# L. m6 \- @! f. Y4 W

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" G' p& ^3 w8 z* B" x; i1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, V- f+ u/ J0 A+ k还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
  Z1 m1 f/ y* ?家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
) k* S. P9 ^3 N  V' ~
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
5 f/ j! e; f! d: g2 E砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
# ~2 I, a+ O6 }3 k; G6 _$ B首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
- {5 B7 s8 X6 l3 X6 K
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
3 F$ ]* t& }% q) t/ Y; C+ C木+灰泥外墙,parking stalls
6 }. M' Q9 _+ |( F+ W首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

2 Q; g! A* U* I, v( |将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

8 }. v' `; j1 C- h3 m0 V如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

4 f3 Y6 Z- u' p, g& l: ]& W$ d% H[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
/ y3 W$ R- S/ E/ ?' P0 J6 vcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下