年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
$ d% ?: a, I' c9 m有人给了一个连接:
$ m9 p; K! Q, f  l0 U. v! Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
. q# e/ j3 T" k+ X- Y! U# {
8 @! G0 H$ `% ?. N6 O3 n
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  ]) x* N+ C6 @6 e
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 b  {! t; Z. H% ?$ `/ `( p0 s. ]$ Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" a9 R8 d1 C  s- ]9 J2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 v& l5 _- f+ X年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  {+ D( O/ M% u# |; ]1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
* H) e' w7 A8 T/ Y; L
" f: d$ j1 }3 A$ d不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
( |# k* M  N4 e& ]* c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 z7 z1 z! K  |* L0 ^# Q; v& W1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

/ N' Y0 j, B' W3 s0 gGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

! }( a7 K& q( E

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ F; X5 h% ^, `0 b! N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 M7 O& E" S; z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ T# [1 P* W7 {1 b5 n2 e1 \2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
1 Y; [* P; f" h% Q家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

( h+ F8 J4 U+ P3 K4 ?; V多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
3 E( [0 h* c( u# p" R" M; V% f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
' N7 k, `; A4 f2 t% O- W砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! L3 e" G7 H6 G  _http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

# R$ d6 w% c0 ~9 a& y加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
/ @2 u, j1 ^7 P" i. ^
! D2 @, w* d" U将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 d6 b" x3 q. D7 N7 @; b
. y0 u, V% w6 T; N, w5 y6 G4 w如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下