年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
4 k* M: B1 N; C1 T# t, \有人给了一个连接:
% p. s- o2 e# Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
% t2 o) O8 z2 d5 k6 |9 y(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

2 ~: Y3 E- N- a
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

# w3 Z( L! ~4 x% D3 F[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 [6 a, X! @9 d" Y5 ^年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 d, C: J7 x- J0 E还有你的另 ...

$ ~0 b. N: K1 QGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
) ^& a$ n8 q; d0 @6 _9 q
& f$ L& W0 X- ]- s9 i9 e, n

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 w1 R; `4 o* V" f" {- O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. M( H6 E5 S9 z# O7 w$ Z' Y9 J还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
7 m1 D/ m5 |% a4 F
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
$ V$ S1 w' W* I7 u3 C( e; _# m
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
- O5 U& x1 X: L# p, F* p9 R砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
& d* X- }# Q8 [5 l- U% ]- a  |首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
, p! M9 `0 Q* m& F; f: b' _
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' }" v$ t0 `9 h+ u* P* d! z" Zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
  s0 m- X4 \! s& }首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

, I4 z+ H: R7 ^; g2 q& g9 f加上管理费,多伦多月支出886.97
2 v9 \$ q( M" ~4 |) _$ ^2 L爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 n8 l) s2 \+ h% Q& J5 w' Mcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下