年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
1 j9 q8 s$ T' b8 o* y1 \' m- h& z有人给了一个连接:
6 n* u3 H' b9 Q2 f1 L- ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
1 C- F  l0 N/ Y
8 D$ k( [7 k% ]8 [& R/ R! L* ^3 ~
: L5 j4 g# B0 y# U好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

( c( m3 f5 Z2 i9 m( G3 J[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 [* N9 l2 p8 ~1 K2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& X* Q- z7 X( w9 ]% u8 |6 N; g9 e年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  u* _# U. R; W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 U8 X6 @# [, y5 I" a还有你的另 ...

* j6 j- \! r$ ?" B0 E" O   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- J2 b, ?0 v2 q, {" @4 m年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( d3 g' G. }4 ]3 z& n1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

# a7 o7 X- O7 J6 L; x0 I& y
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: y0 z* M2 k  M8 L9 @& L) G
" y8 _& _0 q2 J/ z5 M8 p- ]3 \$ G

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# d; G4 k; w5 m- ]9 ~4 L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: h3 k& d. J3 b+ {) U; G5 }, S( \5 t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- _) s, F/ O: l还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
; h9 }0 Z0 k, H家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

+ l' ]  Z- Y$ f, M$ ^多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
7 ~! _5 N& n1 z  S7 {1 B
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
/ s: ?' N5 T4 s4 O. A% o首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
7 ~7 `. G1 F: o6 J7 v/ t2 j3 i- h& R
7 N0 x9 S4 y0 I% L爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
. C' L& y* R; g& Z* I& y$ T& N3 ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
4 @4 ~) @2 v* \: U2 s6 M, \- [爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
6 v( L; C5 e4 D. L1 U3 A, B7 i1 K. }! w
1 L0 R) i! h$ ]. r; O将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
( j, f0 L: ]- M3 f& b
6 z$ o7 |. `% f; U7 b' L9 r; p如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
: ?3 I! U/ m) [* ^3 E
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 N8 d& b( n9 m' L; o# |cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下