年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
  i' {4 W: f+ L' S  E有人给了一个连接:
( p8 V2 `# D$ n' J9 p8 \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
1 ]8 k, j5 d1 h: a(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

, }+ N2 x6 V. R7 q
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
' A* q* d  J0 _. E
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 N0 u4 f; o& B; o/ H' r7 u年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 I. J6 ~* r. K0 o3 {1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 [. B4 k) A! P& B还有你的另 ...

) \  u) x; Y3 Q, s' s& {" `: c   
# ~# r! G* y! Q: M9 z% A' }
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ s0 O0 k' C( o& n' R8 O+ Q) I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( ?/ S  e1 C3 O1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 C$ t4 v" h" Y/ D
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& A( B6 ^% y* g" @" D+ v0 O还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 Y2 i! T( m& C6 z6 l* c家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
( f4 Z  d9 f; l7 n. s  w- ]首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

% j! U: U# T# i6 r& X8 _0 _# ~爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
: r% u' Q5 ?& s2 U) vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
& n+ ~5 C, e- c) B1 f木+灰泥外墙,parking stalls
% X1 `3 y# B1 y- m1 c0 H首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

% h5 a, v: v0 e4 j1 Z$ @$ p加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
+ j& q1 r4 u+ l8 M! R
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
% D8 q$ J7 m. k3 m5 e! ~
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

, j& P2 j# J+ V8 Q1 a1 J8 o[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
3 T; c& `& j/ B) F$ ~7 D% Kcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下