年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
  x4 J& n  M/ A/ X" a/ T) |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 n6 j9 ]( J' J7 H8 j3 R2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- ]7 w2 a4 Y# l# Q, |年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 A, w3 v% F# ^4 w) O1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 Q0 r+ t& v' g7 B2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
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+ L8 v, R9 N$ D" R9 C* a6 r1 m: D   
, X+ b5 e7 h  Y/ ]$ d: {. x
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 `3 R2 u0 {( }6 \6 Y% ?" p) E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 J; S$ c) H7 ^" v- z$ E还有你的另 ...

& A0 L: _9 e1 B$ C* `; a! p. [
8 e" I  c) Q, L% b9 BGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
5 U& T' w5 \7 T+ C
  r& A" g$ S; f* ~: Y4 v

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! G7 ?" n+ p2 Z9 V. x8 N2 x; ]年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' E8 ~7 N2 [' v1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
5 C9 I- K: V: j* V# h7 @8 n, s- I7 u
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
, B4 X# z7 S, j0 Z0 m, G
9 ?+ d* n  `- G& p+ U7 @% b爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
+ G4 T1 ?. r0 J' M木+灰泥外墙,parking stalls
' M# e. c) i* r. S7 x5 p' R5 K首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
6 i7 g2 l7 j0 y# j0 F3 z" R3 [' Z
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
* E( ^3 \; |% o3 l$ h% a+ p
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
1 O- e1 X, ~3 H; s; ]8 |( e6 q$ f
5 J% ^2 m5 c" x0 H! I5 t[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下