年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
) \# D1 Y- a% i0 Q' q9 j  l" T- ]有人给了一个连接:
) L+ y  m2 y( d) `; W6 C+ vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
$ \$ v" s8 J9 X) t
* g& g( u6 w' t" f" I" y
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 _6 b! X8 P; V- b4 N# p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# y% D# T4 ^( r0 x5 F% ?  y' H还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 X; i& ]% v( [' V; B还有你的另 ...

. M* n  S  l) j: h5 b% f3 _   
, k  {2 j8 H7 a* A/ C
5 f1 @( u% c8 O8 I- J不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% v' t: [( r8 j* p年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! f7 ^/ K, y7 P7 W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: ?' N( P3 D* S# P$ S8 @

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" W, ~7 G# O. N8 B年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; P4 ^, M1 a7 N; [/ X, e还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

5 ?* R% Y" v3 t( _多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
8 Z) d6 e; V  u2 h0 `
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
6 }6 h7 K  o6 q  E砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
% ~$ {6 ?/ `. D& u1 T% D5 k+ L3 X$ r首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

, C. l+ t6 P' |爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! @" o) O$ N) Y& j7 whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
: ?9 p1 O$ h2 {% u0 A爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
) N. M$ E. J& }3 s4 ^$ q- p0 {4 K
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
! f% B1 h* ^2 q; W8 P
: h5 V3 {! t0 B# ^. I3 @& R* L7 |, N如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下