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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
% T% A; Z8 R# M* s  ]; g, V" a
2 n' _5 u; N3 u如果不知道或还没有答复的,请看下列问题0 B) u" d/ n' c) T; [

6 ^, t# R# V$ d2 I2 k: d# t. E, H% Y/ I0 H
1. 问题1     利滚利
- j! N  H4 h6 ]2 K/ w  u* O( x1 K- y( ^/ Z6 |- k
2. 问题2      投资回报
" c6 e, Z; w6 e
* T5 S+ O, w7 m) B" d" N3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
0 O/ U" l1 F% t; C1 Y) C6 M) {4 }+ N; ~1 j9 e3 f( g
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
' d# U% _, w3 A( ]
! X4 n% D- }/ E( r1 @& d5. 问题5       买不买RRSP

; e7 C: I# g/ _1 Y$ ^, w$ r
' u0 E! H; ~6 P8 w3 C3 S更多有关理财的常见问题,建议参考" X# C. G! s: m- p) t
--->>常见问题<<---

, _) @0 _0 [4 e* U% c# ?, I; [
- B( Z! {8 j9 @% F=================================
$ A* E1 i; z* }5 M1 p9 k2 L) v; |6 r) k( b5 V
( [9 ^3 c. s! I% t# y' ]3 z3 R% n
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。. G7 d9 J/ C+ Y+ \# ^6 `1 Z

4 I" S+ v( W. y+ H" y/ u+ Z- w假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?/ v. d# \2 x5 w/ Q+ h4 \: V
) [/ L6 w* H& k- m4 k; L4 O+ k
答案
. I$ }0 k* J9 R# I% a0 E0 u9 H, W
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
* M3 `4 H  M; W2 U" ^* _

9 e8 R; s7 h* T1 W, [注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定# U! d' [0 N7 t

+ B7 y7 `6 c* G; o! A8 E' p5 h* j[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]2 `- O% J* q$ i

6 D' N6 g% A+ @5 B8 k[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 , e. t$ S% U/ M8 \1 n
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。* x# n# G  ]0 ]: X6 e' m$ @
0 v5 m7 g$ {6 j8 `0 \( v
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant% e: [- e2 x/ }+ V, n7 ^
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them4 _- k. z3 O4 F) N/ a$ T9 z) a+ C
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero; p9 S9 [/ _! e! U
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
5 W" P# \1 ?& w" Q-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
7 ]& U- A8 T4 o! J3 S
( {2 ]1 X+ t1 \: |( z# a具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。4 N- ~: O7 o$ E
* L0 h, i" `! F; L2 g9 F7 @
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 3 q, s2 z% N; M) ~9 k
/ F( d2 N7 I0 J% F- m
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
2 r7 a) g) \7 P) W1 r8 _0 F1 }0 \4 u2 Y1 Z1 W: O

9 S/ Y8 E" d! ?7 o* I  `其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
/ h6 y1 ~3 n) F  G4 f+ I9 r( H  ]" h$ M4 l% k8 T+ {
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
+ x+ E& {0 t$ Q+ @1 E
7 H4 g5 o  t8 \: d% }* g$ Q那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表5 a" [0 ~( u' _* G7 z
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
9 Z, [5 V5 E1 }& U& p0 ^# o
, k( |3 o5 o+ m那么如果买基金,属于哪一类?

! ~# D: E* [; V1 ?, j. c2 x
7 c/ K$ a# w9 ?$ b) `要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表9 A( V1 q; }1 I
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

, ^2 p/ k+ I  E' \, r& s  j! T
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。( T0 `+ ]' m2 M6 o3 g
7 ?' d% b- O. r
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)! C% Q8 x6 \, y

; ]3 s8 A- n0 S, E. E另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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