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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
% ]# ]& Q2 N2 _! X& E2 L# E
, E7 X7 J5 w, d8 B$ f如果不知道或还没有答复的,请看下列问题( l" w9 s7 W$ i6 d4 d. ]0 S
6 [( ]- m( t* I- j

  ?& G3 e6 {! v- G* ]1. 问题1     利滚利
7 p; s4 [, T$ B6 `4 h1 ~! m$ d4 ]* P1 T  Q
2. 问题2      投资回报7 S- ]* T, S- O" z- S
' y8 J8 h8 ~! X' _& \7 S
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
& L$ o- p3 q( \' G0 q7 E
+ i2 v+ c  }% ~6 O( Y4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款6 e1 e% h, `) o) A* H

& ~" r% G# p5 Y3 N  `5. 问题5       买不买RRSP

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7 A7 N, C" t8 ^, Z+ ?* L更多有关理财的常见问题,建议参考
% m! p5 q2 b/ M--->>常见问题<<---

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( b4 o( ]2 K- V: C0 B# z. j/ ]% ]. |$ T( A: s# u" _
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。2 v/ b1 g* I, |

2 c- ]: h- t5 J% S# _2 t& y假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
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答案) D1 |& i0 [  M) \7 `
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

9 N. t8 |# _/ d4 b+ i# o4 v
* Q0 M5 g* v: l- Y注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定2 @9 A' O& q2 @" B8 W0 o- P
3 K! ]$ V. j  k  h
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]  ~7 Y( I' i0 K! i7 a. Z
6 J; G8 w- Y2 [
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 . P! c$ w0 ~0 g! B- a, q8 j
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。5 \5 f. k: P  W4 o! I0 P1 a

/ m. r4 v* f# ?  Q4 o& y-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant; m- O% P! X+ U+ \! ~
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them8 l2 t- Z7 p- t9 b6 Q
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
8 Z. e3 L% [! k# n( ?7 e-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal3 T- F5 |' l, B- m% \
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
3 V5 t7 `7 c/ a' x5 A' R0 E- C, g& p' o5 W/ I1 V5 w( B/ ~" Z- P$ Q) q
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。) g8 _  I8 }; u( a
, H/ t- l3 Q3 p& [8 q
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
- `- B) h2 l- g% c/ O
3 L4 _, _: R2 k8 l' l2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
3 x3 u# v8 G8 N8 Z: R# [
. N: B! z: _7 V8 |. s" _6 m* t0 @9 r: T  a) e; U" v. u
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。6 N, k8 b2 U0 k: a4 k) U7 Y

5 S5 ?$ K; f% Z- S4 j! c[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
; ~5 b5 @, c& W1 O& v% b
9 T! v7 x9 A3 v) ~) j$ A( I那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
, W/ N  S+ O2 h# z, }( f' X8 U; [1 y“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”4 ?/ `, v- }' D- e4 z  M5 W

, E7 g) {, f( [那么如果买基金,属于哪一类?
) x" Q( H  h4 S! t; `. n$ V+ C

+ d* t6 K; V* r6 V3 ]  l要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表" A# l6 g/ [( e' t$ o
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
/ q: X) O0 Q2 m6 {
- H8 R% y8 Q7 E9 E1 b; s, X! B
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
, f" N8 r1 e6 @  M' m$ o
8 n6 Z5 d' I- \差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)& `0 V6 a3 B# G
8 K. [7 {  S1 d! c8 F4 X
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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