想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
/ d2 d" d9 F2 F9 e/ p2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3 N" B& u+ i4 q3 l$ T: h  y1 [3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
5 e9 X# R; {9 M1 E, L/ m4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
) N9 t' H- r& y: N8 ?2.差不多
) {8 J* \4 a9 C3.是不好，但是也要看前院的坡度
# O- V" }4 k; j" V4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
8 i+ K5 g+ v+ r8 |) ?1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
  A. H6 s5 |# C. G3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
# f4 e4 c9 x5 w, ?" O+ R" L请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
, b9 d' @+ b4 S房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
% O5 @: K, j* e/ U
3 x' d; |1 X( o- i买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
$ G* ]  }4 P, P3 t7 b; i
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
1 k2 b3 Y; a# C
9 z4 T9 q0 h5 l2 l4 b买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
% K" g# D) K- s* s
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

* H) o8 |9 C8 Y; I$ Y2 Z非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
7 Z4 E- i5 S# a% `4 C( Yhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
7 |4 A( v% w0 \6 X' Y2 Gsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
6 e2 T; |0 P' [" M3 X9 h- M6 o* @最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
, O* }6 i( ]  z' U请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

6 [8 ^6 J0 y/ ]9 a+ H2 S+ b1 p9 n( I3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
+ z: g. f# {) W7 B, {1 A斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

0 R/ t( N* f' b2 G2 M3 D8 S2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
. r2 a! V0 ]- y: _6 I, o/ e; z: m中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
" @5 A9 f- K; z但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
1 o) N9 \' G, P  Z* i! D0 ~1 w
, o! E- q6 {  x/ T9 Q; u5 c3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
! i* t2 a$ G" z9 ^0 o: E下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
) h8 i% S  W5 E$ ]
5 c1 [. j3 {: m& {$ `4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
3 |% p" F$ x- S7 Q/ x8 ^一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

- j# B# l- U) \. B谢谢您的意见。