想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
2 K) a& o. u0 b: f, {, [1 W# @1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
! f/ r5 A0 Z) w* g2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
* \1 f  P5 r( \* }: {; J3 Z4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
8 C8 k2 P# D% J, L3.是不好，但是也要看前院的坡度
# Z# P- y7 S9 O8 F, }4 i* I$ C7 R4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
( k+ r9 h0 H) z* u. {7 E1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
  I& N) U& y5 w  i4 E, _1 p4 D! t) ]% n" w3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: Z7 p- |: `) |5 Q房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
# E5 n3 z" S% k) j! J- z) k# |; n
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
$ G! V3 O8 Q5 @$ }. z
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
! H% B$ W4 X0 s4 L
. W7 x2 {! v: D4 \: l% |5 i另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
+ ~2 o! i( k3 a7 n" g9 L! B: Y5 x4 O" A买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
" F' W, f# Q* Fhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
2 V; o! j, C1 t. h4 [, l& t最大坡度不能超过10%。
6 G7 u" p& R& U# ^3 Y5 b

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
* T# f* b6 `5 a9 r( V3 W请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
- W/ t: D" p! u3 s9 t$ Y/ }. H斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
* A: O3 H# j' n1 B+ {# s' Y4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
: n, I# J" X) ]# R- _& r0 U一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
4 d% ]' ^! B) T
' r  |7 N3 \4 t4 K! V2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
: c: b% {" Z; {. e中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

' a; X9 L3 U3 B9 j8 e9 R3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
8 l+ c; ^' V0 @! s' e
# m5 \& Y' r: W4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
: R; l. q4 G- ~" j一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
. A: L; J9 L) j: }3 a1 q& R( \5 o* R2 `一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

- G" o  p4 F& D% A- ~, Y9 |谢谢您的意见。