想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
0 \) i- \7 e+ Q* ^( B/ B1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
% F- j  V! [: b8 s& R0 R* Q! b  ^! [2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
% H7 r5 U: @6 x+ Y: c, R2.差不多
' `1 K5 j6 d1 I5 \7 n$ F3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
% S9 l" J6 n3 ]: c0 ^1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
7 R- _: `: [; d( \- A6 F$ M3.是不好，但是也要看前院的坡度

6 u+ X3 x: p; s4 M7 J/ _3 i请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
8 G  I3 S2 H9 _% h: ~' T. D4 A% {
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
4 f- I' O1 e: n9 e
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
/ n- f; y$ H- M$ v$ K- i
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

! u2 R, c0 D2 @- C% J非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
! p' h3 y2 k1 M" p9 b  B8 _买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

) Z' B" @5 }9 {0 Q/ v5 E) m非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
- ]5 S# A+ D' S: w  `. V3 r' ]$ Ihttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
6 G7 G; b7 R$ a9 w: j8 f5 @+ Msplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
. e5 i1 v3 ?7 }) e% B请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
2 Z; S, o5 y$ S/ z房子后面离fence大概1 ...

1 _! S" F" ]3 g( m3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
5 d0 z. T/ [4 f' Z" D斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
% W/ K, R7 O) E3 b" G4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
4 w5 @. f, S7 ?: M8 _! F" U; B一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

! P& \# {. r$ V$ e0 Y7 ?/ ]2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
1 b" \9 F/ n% k( w中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
* Q+ m+ @/ s, x
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
6 G4 H7 c7 Q$ \& A5 c8 ^' m, S2 V
+ w' d& P8 H7 l, L4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
  D6 s9 I5 m9 x; V  z, S+ c1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
& O7 I5 |% k" f) F) t6 ]一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

# s8 q  s4 a% ?! e1 F; L谢谢您的意见。