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[时事热评] 加国10大都市区,爱城空置屋比例最高6.6%,温哥华6.5%排第二

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发表于 2017-2-11 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华被空心化 空置屋多达7万间,占到所有房屋数量的6.5%,35年来罕见。4 _' Q' h; V* X

! k) }; j& P4 T! ]7 d全国来看,10个人口最多的大都市区中,埃德蒙顿的空置屋比例最高,为6.6%,其次是大温哥华,Ottawa-Gattineau是6.2%。
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; D, p0 L! l  z. O3 @4 Y+ ?按照最新的人口统计,爱城和渥太华的人口都是130万,大温是246万。
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5 \3 C7 d) W+ S" q. J这一数字无疑印证了人们的担心,即地产投机者们推高房价的同时,社区正在空心化。) I: G; ?& @! F
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示,过去,温哥华及周边的房屋空置率是3-4%,2006年上升至6%,直到去年基本都是这个比例。
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他说,原本预期去年的空置率会有所下降,实际上却又上升了,“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
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6 m- ~2 w$ X" T/ y/ q0 D3 n$ c至于在温哥华市内,去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现,空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据,发现到2014年,有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
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9 a/ m. R! }# h0 D, O+ N: ^Yan指出,空置屋和利用不足的公寓大增,可能与过去五年来,Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。. _# c( l1 n# W8 A% s7 M
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" R7 j  m8 ~; H. }" `2 `将打击短租市场$ w' K4 S  }: Z! }! [
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示,市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。1 b4 Q5 c, @' a1 U! y" \

+ o( p. o' t2 F! P他也表示,到明年,市府对空置屋征税后的新数字,希望可以显示空置屋数字减少。' f) A" ^3 T) ^7 z* O7 R, `
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Meggs称,短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客,就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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另外,Yan的研究统计显示,温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%,大大高于市府的数字,主要是由于统计方法不同。" r' R7 ]) q- c% k5 V* s
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* D. d) F+ ^! }2 rYan的研究也发现,在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%,Burnaby为5.9%。6 ^0 e3 [: l0 _' @  p1 ?' s8 [: E: D: v
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大型搬家
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发表于 2017-2-11 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
为什么温哥华空置率比edmonton低,大家怎么不说edmonton高危市场
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发表于 2017-2-11 16:50 | 显示全部楼层
空置率这么高,居然比大温还高
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 19:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????
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发表于 2017-2-11 19:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 小楼昨夜听风雨 于 2017-2-11 19:43 编辑 5 v4 L- z* z, D
whocare 发表于 2017-2-11 19:212 {4 T! k9 f6 \1 p
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????

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https://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx
  ~3 Q( e9 C5 X" M7 T' o2016年人口普查 爱城人口899.447& I6 d" B7 m# Q6 |6 M3 I
2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万,水分够大。90万--到130万,差不多多了50%
鲜花(138) 鸡蛋(5)
发表于 2017-2-11 19:45 来自手机 | 显示全部楼层
130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2017-2-11 19:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房子空着,成本不低啊,每月的暖气费,房屋税都不少。
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发表于 2017-2-11 19:59 | 显示全部楼层
贾佃工 发表于 2017-2-11 19:45
' @* E( u0 F% @& G( t2 K- W% e" [130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样

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那差不多
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