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[时事热评] 加国10大都市区,爱城空置屋比例最高6.6%,温哥华6.5%排第二

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发表于 2017-2-11 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华被空心化 空置屋多达7万间,占到所有房屋数量的6.5%,35年来罕见。; c/ b2 c- Y* Y2 a5 y  G

1 X/ g( k& h1 [  e9 f# P& W! O全国来看,10个人口最多的大都市区中,埃德蒙顿的空置屋比例最高,为6.6%,其次是大温哥华,Ottawa-Gattineau是6.2%。
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按照最新的人口统计,爱城和渥太华的人口都是130万,大温是246万。5 o- D- v  q; r: @0 L. B
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这一数字无疑印证了人们的担心,即地产投机者们推高房价的同时,社区正在空心化。4 `  Q' X( f; [2 Z5 M
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示,过去,温哥华及周边的房屋空置率是3-4%,2006年上升至6%,直到去年基本都是这个比例。+ \5 r8 }- }# \7 |* Y8 ?  P

0 M# W. ^6 c( V0 J, L9 p; J: A他说,原本预期去年的空置率会有所下降,实际上却又上升了,“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”7 i( S3 h4 N7 @4 |$ Y

" {+ c% f8 b+ m至于在温哥华市内,去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现,空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据,发现到2014年,有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。# i0 S% @6 I4 N0 k: [- x% {8 u/ o
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Yan指出,空置屋和利用不足的公寓大增,可能与过去五年来,Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。7 V' x' H/ b; ^4 ?/ H4 B
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9 B; w. ]" n+ y将打击短租市场$ A) ~! b9 n7 [" \8 ~+ P
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示,市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
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: d& ^; k) f: r. O2 R# |5 B" t' }他也表示,到明年,市府对空置屋征税后的新数字,希望可以显示空置屋数字减少。& \4 ?2 e( i, _2 k' V1 V
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Meggs称,短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客,就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。) M5 n1 o# o0 U
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另外,Yan的研究统计显示,温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%,大大高于市府的数字,主要是由于统计方法不同。, I( Y- r! `) Y2 G2 ]

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' u$ @$ q$ t; ^% L" i; I7 nYan的研究也发现,在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%,Burnaby为5.9%。
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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
为什么温哥华空置率比edmonton低,大家怎么不说edmonton高危市场
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发表于 2017-2-11 16:50 | 显示全部楼层
空置率这么高,居然比大温还高
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发表于 2017-2-11 19:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????
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发表于 2017-2-11 19:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 小楼昨夜听风雨 于 2017-2-11 19:43 编辑
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whocare 发表于 2017-2-11 19:21
: d) G: k+ d, G  v0 F) V扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????

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https://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx
  \/ D  z- E6 F2 m7 a2016年人口普查 爱城人口899.447
( w$ L/ A, U6 w2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万,水分够大。90万--到130万,差不多多了50%
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发表于 2017-2-11 19:45 来自手机 | 显示全部楼层
130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样
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发表于 2017-2-11 19:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房子空着,成本不低啊,每月的暖气费,房屋税都不少。
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发表于 2017-2-11 19:59 | 显示全部楼层
贾佃工 发表于 2017-2-11 19:45
4 W) F5 k$ }7 z+ Y2 @5 k) L" T( |130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样
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: j" O) C' u- g0 C# s
那差不多
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