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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。9 c+ s, G' G. G4 ]8 L/ R p% y( e; N
/ c5 O: _ _8 A' x! G温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。) j/ |* V1 d3 X# |7 E$ S& K
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一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。( i/ i1 j, V7 k1 J+ V* M
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地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。
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( F( F; y- O6 g3 _2 O) S' J& {他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。
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这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。2 r5 u+ _) Q! E
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独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。/ H9 f6 S2 l% C7 x- {
( R3 F) Q$ C6 x; i8 X( m* r, a; k1 N5 CBC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。
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上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。. L6 i; ]- J: H. x( w
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温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。' J g0 i0 A9 u8 [1 k j
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。 F5 {! J- d$ d& ~
% h( o2 T" M7 L房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。
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2 D! k1 ^8 U& pRoyal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。
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