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埃德蒙顿2016年11月份房产报告

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发表于 2016-12-5 23:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十一月独立屋销售均价上涨3.95%
. A( U+ W+ Y0 h. @  I: q/ K# c& |% t( u/ `( D& {5 K

9 w% _+ T5 Z7 H" [6 K3 l, b埃德蒙顿12月2日报道:相比2016年十月,11月份独立屋平均成交价上升了3.95%,双拼/联排上涨了6.39%,公寓则温和下降了1.68%。相比去年同期,今年11月份独立屋销售均价上升了1.76%,公寓销售额下降了11.41%。# I$ L( [0 j: ~1 @$ O6 A+ m7 \
# S; V% h4 i4 ]. t0 T
11月份,大爱城区所有住宅平均售价上涨了2.52%,为$373,174。其中独立屋均价升至$440,496,双拼/联排升至$353,818, 公寓降至$241,569。11月份独立屋的销售均价仅次于今年7月份,为2016年单月第二高。
6 T9 `8 }8 N2 U% h; n0 N- X8 g" |- E6 Y) Z& G9 b0 {
“埃德蒙顿房产市场依然保持稳定,本月大多数房屋类型的销售均价有所上升,其中一部分原因是有几个高价房子卖出了。” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说。“所有住宅的平均售价仅比去年下降了1%,但独立屋的均价下降了2%,而公寓降幅超过8%。”  y0 K6 G5 n- s" o  S* `
7 f9 N' M, C- Q% S& e0 _) p
独立屋销售持续良好,11月份的平均上市天数为52天,与上一个月相同,比去年同期少了3天。但公寓和双拼/联排都受到季节性市场转变的影响,公寓平均上市天数为79天,双拼/联排为74天,两者分别比去年同期增加了17和18天。
* W. q' w1 @& b$ J
! O4 _) e/ v. o5 z11月份的住宅库存量为6493,比去年上升了7.45%。' Y6 H' _$ |' S0 E; y

: R# b- x7 V5 T4 ^: O3 u3 u  Q% A0 h“与10月份相比,11月份的库存量下降了10%。” Sedgwick说,“很快就是岁末年初了,我们将看到销售额在这几个深冬月份里正常下滑” 。 8 \4 j. A" m% o! z

8 R$ I& S6 S, ~本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
* q6 m3 q0 O3 p: U6 R+ ~+ a' X2 m6 _. V' a- b) H- t- \
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
November 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$440,496
3.95%
1.76%
SFD median4 selling price – month
$394,000
0.45%
-1.90%
Condominium average selling price
$241,569
-1.68%
-4.75%
Condominium median selling price
$215,000
-6.52%
-8.34%
Duplex/Rowhouse average selling price
$353,818
6.39%
4.23%
Duplex/Rowhouse median selling price
$334,450
4.84%
-2.21%
All-residential5 average selling price
$373,174
2.52%
0.98%
All-residential median selling price
$347,250
-0.22%
-1.00%
# residential listings this month
1825
-15.00%
-4.65%
# residential sales this month (reported)
978
-22.69%
-11.41%
# residential inventory at month end
6493
-10.01%
7.45%
# Total6 MLS® System sales this month
1269
-23.60%
-10.19%
$ Value Total residential sales this month
$411,628,326
-21.35%
-9.59%
$ Value of total MLS® System sales – month
$466,907,946
-22.54%
-11.08%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$7,475,955,396
7.15%
-7.44%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
6 f) @1 |. G, f, U$ v2 Single Family Dwelling5 K3 J  _; i5 [" B
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 7 H  u8 _+ |3 T, U9 }2 J+ [7 N' S. d
4 The middle figure in a list of all sales prices
$ c8 k" H+ d  @; V. s0 K& {, R1 Y5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
4 P) S, v" Z/ G4 q7 D6 Includes residential, rural and commercial sales
! \1 n& `2 D# f9 l7 A9 O; N

+ Q# V7 i. C; u8 X
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发表于 2016-12-6 01:11 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2016-12-16 15:27 | 显示全部楼层
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发表于 2016-12-21 09:42 | 显示全部楼层
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