在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：
  l7 M, K3 N+ k7 z7 H6 ~! [
•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
4 Y2 A8 \! Y+ k5 ~, f3 `•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
: |3 g1 Q' N. t' j1 x; M•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
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7 k* `; h$ A9 i6 v- r4 ?! ^4 d发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

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新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
6 E. h* S0 p5 D  Z6 e( w* X
. F, p( S6 }4 k4 [9 ?# F' ~1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
. F1 |, p' M& M& v) Q; m
$ ^4 f! e/ u% V8 R+ o' `2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
+ X+ [- L4 ~0 h! {$ I. ~6 ]$ l
0 L. a6 U) G5 W, O5 `9 l* c3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
! f) t; T4 W" D8 k- Y8 j
) F2 F- I; ?; ?1 u1 m9 l4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
) I, ?% R# i( O2 `
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
8 T4 `/ T8 D$ g3 f( R8 j
10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
2 x0 a) g# l+ u+ h言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1、维修维护得自己负责。
2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
8 v. Q; J2 F. B  I7 |% w" D言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
; k4 s: C, n& o: C, J: C5 S& M
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

* i& n3 z: f. v) ]1.还贷的压力；
2 o( N+ D7 }6 g& H3 X; U
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
: q, t/ f9 v- I, q8 k4 o- {
1.还贷的压力；
1 f% S- b4 A  u' q0 R6 o! L
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

  B5 e3 G* m8 l0 F/ i) A( J去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
0 T$ w$ x4 Z, X# x+ _* H8 W另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
) |' D) g9 }* T. o
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
0 k3 l: p# ^* p9 }/ M
" y2 x5 `, a+ }8 Q8 `RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
' z" V4 h: G  x) \, E8 S$ T5 f9 G
& O5 _' u3 {  u6 e: }: l7 v2 r2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
( R7 U3 n, g0 c9 m- TRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
RE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
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4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

' O& S0 u0 {: V0 ~: VRE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。

7 G' z4 d% U! O+ h下面的太锁细。不回答了！

) p9 w, h; B% z- N. T5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
: P* @5 @+ l( Y- g$ q7 x
. V5 }/ F- F0 U6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

: A0 x3 j6 B2 I, A$ p% w# H1 }' E7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
8 q/ t4 n# w5 P. u% w) m
8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
8 q3 ^  Q1 @" f- D1 v1 }; h数据的背后:
& z( j: C- b9 E2 p2 G2 V本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

) m+ X) i( _2 H8 q/ T不可能！

租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

# P; b+ S! ?3 V( r

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
% y3 ?! {  c5 b# U& U9 ~# [本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
! |/ k6 y) p) w这还未算上你的其他各种费用呢。