在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：
" p* h# L% T! }
. ?9 u* d( h0 u; h6 l2 z8 U5 A8 e1 ~•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
  Q5 j/ l2 Y* O' s& N3 {9 C: v  r•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
7 W, {, b2 r9 x/ ]  S6 b  
' w4 i) J  O- C: j% Y发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文


/ X- D* X+ Z9 {新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。
. u6 X8 B6 z4 L6 G
4 r5 s) F* E* M' e. d  K$ P: S　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

, K" A+ [* v: `* v1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
& ^+ U# H+ `6 s. o; B5 {
: n) j! R. Z5 i9 u$ @8 `% p2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

4 X; v+ r/ W7 s* f7 g3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
$ m( o; Y$ g; l+ N% L
- F8 }3 b& n1 r' D! \  A: g4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
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5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
: v' F6 q; l0 p: N: ]- o
" p. K9 z! l; q3 ?6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
  |. v; d/ {! y: [
1 m* b1 L  \: t6 b9 J5 {7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

/ S+ n: ~; b. l9 c9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
1 N# n* B8 c4 D- J) c( T
) }9 p/ }+ x6 t$ e/ o) O  x3 b10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
: D( \! \6 O/ |# X6 A言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

' t+ ]; \" F' A9 i% d/ @. q7 M1、维修维护得自己负责。
2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

, w% {* u4 W' D) F; L% i1.还贷的压力；

0 a  r# U6 @* R1 c, G2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；

5 U7 M% d" y) g: y2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
+ t, S7 {0 {* G% q$ g
8 k( v  y4 ]  \0 I. ~1.还贷的压力；

" \! j2 E0 M  X7 U1 R6 d2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
( d6 T9 O7 {! T# L1 r& U1 [: ^
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。

% |2 P  v  B, d/ s; q% Q' g  I) |2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
; }- M0 Z; a0 t! ZRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
4 q+ `1 B" q9 G
9 O3 x2 ]. M7 q, j* D3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
; ]2 v! _) T1 e# R9 zRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。

; O1 Y) ~& C" w# k! J2 `3 j4 e3 K4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

; X& X" s. w' q" VRE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
, {4 Q4 w6 \7 P- [1 |4 S
5 g4 _& ^7 J! `9 o下面的太锁细。不回答了！
+ G9 q6 Z/ a( l2 F- v
3 G& y8 U, O' {! ]6 Y  A- g5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
: k: {- M2 j, d# V8 O& w; ~
' L8 A' Y9 _  ]$ {; m6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
( m( Y8 Z- J! b6 ?
7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
/ ^0 X" m, V" I! p; s
8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

( l: ~% C  f2 P& t7 }9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
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10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
& f! ^& `, p4 C! \数据的背后:
3 f9 G& _5 p4 K0 B2 p: Z本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

& n- {7 R# x: ~, f5 `2 J1 o不可能！

租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

7 W9 ?0 C  h% A0 ?  E' F; D. B, B

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
8 U, n* [- l& e2 [, M+ B8 e! ^数据的背后:
8 J0 J8 I& s2 S$ u本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

) r% ^5 \" W: ^  {1 `. Y有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
" m) `- D0 `9 c. Z/ r7 T这还未算上你的其他各种费用呢。