请教没有经纪怎么买房？

Charleston · 发表于 2016-11-27 17:20

如果自己选妥了想要买的房子，可以没有经纪怎么把房子买下来呢？请明白人帮忙。
记得曾经在“”移民生活“”看到过相关的帖子，可是现在找不到了。谢谢！

亦非台 · 发表于 2016-11-27 17:57

到经纪人的网站来讨论如何避免经纪人交易？

Windermere · 发表于 2016-11-27 18:03

印象，不一定对。

如果没有另外的人和你竞争，可以自己买。

如果和你竞争的人有经济，你必须有经济去参加present

natson · 发表于 2016-11-27 18:09

为什么你要帮卖家省钱？不要经济人只有一种情况下合适，就是租客买房东的房子

架鸡棚 · 发表于 2016-11-27 18:20

楼主得说清楚你是在哪里看到的房源。

架鸡棚 · 发表于 2016-11-27 18:25

如果是在comfree上，或MLS上但挂靠了comfree,就可以自己直接和对方加上你的律师加上银行贷款经济把房买下。如果只是在MLS上看到的房源，对不起，你只有通过照片里那个冲你笑的经纪买房了。别无选择。

Windermere · 发表于 2016-11-27 18:28

架鸡棚发表于 2016-11-27 18:25
) Q# V0 Z! I1 a% A/ {8 s7 \如果是在comfree上，或MLS上但挂靠了comfree,就可以自己直接和对方加上你的律师加上银行贷款经济把房买下。 ...

Charleston · 发表于 2016-11-27 19:23

亦非台发表于 2016-11-27 17:57
& k. q9 p; Y; K f到经纪人的网站来讨论如何避免经纪人交易？

老杨爱城财富第一，不计较

Charleston · 发表于 2016-11-27 19:25

Windermere 发表于 2016-11-27 18:03
6 R& F+ b7 ?: {印象，不一定对。
3 _" F! K- A% U" U3 l0 v, k
l: m, C. M: u3 A3 E% |如果没有另外的人和你竞争，可以自己买。

一直不明白抢offer是咋回事。好像是买家打架。

Charleston · 发表于 2016-11-27 19:26

natson 发表于 2016-11-27 18:09
9 M) \3 H3 Y3 F. _& X9 y为什么你要帮卖家省钱？不要经济人只有一种情况下合适，就是租客买房东的房子

想把买方付给经纪的费用省下来

Charleston · 发表于 2016-11-27 19:26

架鸡棚发表于 2016-11-27 18:20
1 J8 X* l% V) i& T楼主得说清楚你是在哪里看到的房源。

mls上的

Charleston · 发表于 2016-11-27 19:29

架鸡棚发表于 2016-11-27 18:25
; v1 g) H* j) l如果是在comfree上，或MLS上但挂靠了comfree,就可以自己直接和对方加上你的律师加上银行贷款经济把房买下。 ...

看样子别无选择了。你多次买卖房子，是专家。想在多伦多买个小apartment。其他房子太贵了。

Charleston · 发表于 2016-11-27 19:30

Windermere 发表于 2016-11-27 18:28

Yanran · 发表于 2016-11-27 20:32

最好还是找个经济人，因为如果你不是长期浸淫房产市场的人的话，你是不知道讨价还价的门槛，或者说里面水有多深的。好经济能帮你事半功倍地办事儿~但是我碰到过很一般的经纪人，几年前买房子出价都是我自己来喊的，讨价还价也是我自己来的。当然有一定原因是这位中介充当了买卖双方共同经纪人，所以有些地方他比较中立。。。

jiangjiecanada · 发表于 2016-11-27 23:10

跳过经济买卖房子可以省下经济费用,那么这种费用可以适当的降低价钱,使双方都有利,只不过过程比较麻烦.自己也打算卖房,不用经济,磨练一下

Charleston · 发表于 2016-11-28 06:29

Yanran 发表于 2016-11-27 20:32, j: |( A# ]8 P, O9 [
最好还是找个经济人，因为如果你不是长期浸淫房产市场的人的话，你是不知道讨价还价的门槛，或者说里面水有 ...

是的，可能会比较麻烦。谢谢你。

Charleston · 发表于 2016-11-28 06:29

Yanran 发表于 2016-11-27 20:32
# e( S" f1 L; R# s( _1 }最好还是找个经济人，因为如果你不是长期浸淫房产市场的人的话，你是不知道讨价还价的门槛，或者说里面水有 ...

是的，可能会比较麻烦。谢谢你。

Charleston · 发表于 2016-11-28 06:42

jiangjiecanada 发表于 2016-11-27 23:10
. L& q$ H% y3 R跳过经济买卖房子可以省下经济费用,那么这种费用可以适当的降低价钱,使双方都有利,只不过过程比较麻烦.自己 ...

非常同意。而且应该试一试。

jiangjiecanada · 发表于 2016-11-28 19:20

Charleston 发表于 2016-11-28 06:42
6 z# J4 Z, j2 h, _非常同意。而且应该试一试。

13年得时候买了家餐馆就没有通过经济人买，直接找东家买得，貌似程序没那么复杂，但是不知道房屋买卖是否程序一样，希望一切顺利

jsun · 发表于 2016-11-28 19:35

我买房子的时候听说经纪人只收卖主的钱，时过境迁，现在买主卖主通吃了？

醉酒当歌 · 发表于 2016-11-28 21:29

jsun 发表于 2016-11-28 19:35# `' D2 _- P% D
我买房子的时候听说经纪人只收卖主的钱，时过境迁，现在买主卖主通吃了？

羊毛不会出在猪身上，若卖家付也是加到房价上了，还不是买家承担？因为卖家只关心到手多少钱。

架鸡棚 · 发表于 2016-11-28 21:42

Charleston 发表于 2016-11-27 19:299 ~, C( Z3 n3 e% z( S3 u
看样子别无选择了。你多次买卖房子，是专家。想在多伦多买个小apartment。其他房子太贵了。

有管理费的房子，我是打死也绝不会再上手了，伤不起。

Charleston · 发表于 2016-11-28 23:03

jsun 发表于 2016-11-28 19:35* E) k# {1 d4 v2 Y% l% A& @% @& ~
我买房子的时候听说经纪人只收卖主的钱，时过境迁，现在买主卖主通吃了？

卖方经纪收3%，买方经纪收2%

Charleston · 发表于 2016-11-28 23:05

架鸡棚发表于 2016-11-28 21:42) p7 K9 d" Y: V' m. o
有管理费的房子，我是打死也绝不会再上手了，伤不起。

管理费年年涨，头疼。

Charleston · 发表于 2016-11-28 23:07

jiangjiecanada 发表于 2016-11-28 19:20" U5 I3 I2 G, ?0 @6 ]5 N
13年得时候买了家餐馆就没有通过经济人买，直接找东家买得，貌似程序没那么复杂，但是不知道房屋买卖是否 ...

应该差不多。谢谢！

yueli · 发表于 2016-11-29 01:39

自己卖买房子找个律师就行，一点不费事

ballard · 发表于 2016-11-29 09:27

不知道只有卖家经纪人的房子怎么分割佣金？卖家通吃吗？

买卖都有是双方平分吧。

醉酒当歌 · 发表于 2016-11-29 09:50

ballard 发表于 2016-11-29 09:27
# J" |+ I# C8 a( x1 s* L. D不知道只有卖家经纪人的房子怎么分割佣金？卖家通吃吗？
; {( E% r. S) _+ s4 X: g# T0 b+ C8 S9 O Z! B0 S
买卖都有是双方平分吧。

只卖家经纪人的房，买家可以把买家经济人的该得的佣金从房价成交价中砍去而不影响最终还是成交。

ballard · 发表于 2016-11-29 09:54

本帖最后由 ballard 于 2016-11-29 09:56 编辑

醉酒当歌发表于 2016-11-29 09:50
, i# x# y1 }* t5 A; e/ c6 j只卖家经纪人的房，买家可以把买家经济人的该得的佣金从房价成交价中砍去而不影响最终还是成交。

en嗯嗯嗯太合理了。

但是以我卖旧电器的经验，如果我不是明白人，我也不是大度的人。

不用费劲去找另外一个明白的人和大度的人，

成交很费劲

为什么不去给人家经纪人的工钱呢？

人家承担工作，承担了一些担保赔偿责任。

搬家的人工作定了吧孩子等着上学呢，还要上岗吧还要定期限买房子吧。

relocation给了吗？当闲聊可以当节约费用不可取，对多数人

只有那些投资房才耗得起，普通居民居住的根本不用研究这个佣金

大家看看卖车买车那没有dealer的报价天上一脚地下一脚的，

扯淡的不少。

醉酒当歌 · 发表于 2016-11-29 10:18

ballard 发表于 2016-11-29 09:54
0 ~) f# z" v4 R& |2 `en嗯嗯嗯太合理了。
s$ v7 `! ?$ `; N
. @$ w' x3 r! ~2 Y# ?' h, U* A9 @但是以我卖旧电器的经验，如果我不是明白人，我也不是大度的人。
/ U' I2 ]# A& T x' m' A( ]8 N

找和不找经纪人我都干过，最烦的不是找与不找，而是找到一个不负责任的经纪人不如不找。

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