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公寓每个月要交接近三百的地税?

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发表于 2016-10-4 05:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
购买的时候完全没有听说,只知道有物业费,请问各位大神这个地税收费标准是怎么算的?必须要交吗?一年快三千了
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发表于 2016-10-4 06:05 | 显示全部楼层
挺好的公寓吧
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发表于 2016-10-4 09:18 来自手机 | 显示全部楼层
房子肯定要地税
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发表于 2016-10-4 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能不交吗?
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发表于 2016-10-4 09:28 | 显示全部楼层
公寓我还不是很清楚,一般的房子都是地税+水电暖,如果是公寓可能还有CODO费
大型搬家
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发表于 2016-10-4 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail,有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里
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发表于 2016-10-4 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is property tax, which is due in June for every property owner.
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发表于 2016-10-4 20:35 | 显示全部楼层
地税必须要交,地税收费标准一般是房价的0.8%-1%。快三千了,你的公寓房价大概是35万吧
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wangren 发表于 2016-10-4 09:18
- k% b6 n' P/ e5 q房子肯定要地税

( U' f& [( R- g4 V: o% }& n可以不交,可你敢吗。利息高的吓人。到卖时你的房子就归政府了
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-10-4 09:55
1 ]+ N5 u& B( w- b' y" S% p当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail,有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

* ~( N2 `) L! U4 s: G% `7 m( w0 Acity的地税不管修不修路,扫多少雪,每年都要多加的。市政府大多开销都来自大家的地税。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-10-4 21:36 | 显示全部楼层
感谢各位细致的回答,明日去交
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发表于 2016-10-5 09:33 | 显示全部楼层
不明白,这么高。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-10-5 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这么便宜的地税。和没收地税没区别。呵呵
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2016-10-10 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
300刀,挺贵的,在加管理费,好不划算啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-13 14:15 | 显示全部楼层
爱民顿地税等于放假的百分之一.
7 m( Q$ k9 B9 Y: D2 j" U. |难怪放假涨不起来
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-14 07:30 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2016-10-10 22:47
# C# s- x4 `( b. `' [2 M: J300刀,挺贵的,在加管理费,好不划算啊。

( Y/ D. F1 z# e6 i6 `# R2 m, B' `所以condo就是一个坑.
5 f4 A3 \# E1 I+ M' z好处是不用铲雪剪草.1 G/ I) T, h( d
坏处是:1 g( {& k2 D2 x% @
1. 铲雪剪草是高价请仆人(管理人)做;
! Z9 b1 K3 ^6 Y( `2. 房子各种问题, 只能仆人找人高价修理.
) a: e8 \7 x- E" G. ?+ o3. 随着楼龄的增加, 仆人会逐年增加管理费, 加大吸血力度! G& l4 X$ o8 R; P1 y3 \; z
4. 换个房顶啥的, 每家收个3-5万, 甚至7-8万. 那时候真心心疼.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-10-14 10:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
FORD88 发表于 2016-10-14 07:300 e) ?: d) j% d$ m. ~
所以condo就是一个坑. + O  q+ e; a7 Z: [8 r2 K% p
好处是不用铲雪剪草.' x- d8 ^* R9 a; p# H1 H* F
坏处是:
% n& U6 j9 t: h- p5 ?- ]
你说的1-4都是不准确的,根据我的经验,
, i1 x+ y+ B$ u; ?& Z/ b- x首先,所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的,每年都会有Annual Review- Y- e2 G& ~' S3 H
1. 铲雪剪草不是高价请管理人做,管理人也是hire contractor做,价格是市场平价,当然比你自己搞要贵,只是你自己hire人做,也要pay差不多的price
1 F* v6 D! c0 A6 C4 B* r$ L2. 房子各种问题同样需要人维护修理,pay的同样是平价,你自己DIY是省钱,但是你住house的前提是pay了premium housing price,我住house就感觉很麻烦,不如condo舒心
" F6 L; C9 q* B" `  y3. 随着楼龄增加,管理费是不会增加的, 所谓的condo fee增加也是因为需要维护维修的内容增加,加上reserve fund的需求
& A( }0 Y! Z/ A) V; z$ B# f4. roof Edmonton的市场价在16块钱上下一个sf,你自己算算。。。根据你瞎编的数据,假设一个condo有50家用户,每一家5万,250万换屋顶?你干脆重建一个building算了。。。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-14 23:42 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-10-14 10:12
1 }, G" {7 j" b' _2 f7 t你说的1-4都是不准确的,根据我的经验,; B: ?8 `; \9 Y/ T& l  h
首先,所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的,每年 ...
8 I, m0 ?! L4 E  S$ V1 q, _
1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋顶每户交2-3万. 温哥华有人抱怨国修屋顶, 每户的数据更是吓人, 我都不敢相信.
! t: g- P% Q' X$ t: t6 M2. 至于condo费涨不涨, 我没有经验. 也是别人抱怨的: 新房的时候200多, 8-9年下来涨到900多.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-10-15 18:37 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-10-14 23:42
2 s; i6 i7 V6 @. _/ N) E' Q6 {1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋 ...
2 Q2 K$ f) f1 }% m2 u
1. 你不说五万吗,即使是两万,50户的condo也要100万,我看你说的是town house的屋顶吧?混淆概念!
7 ~% e% \; _  t' `
8 L* E( t2 L8 R3 z( y7 Y& a2 ?/ n/ y. n7 i2. 差的condo management team会导致这个情况,我遇到的比较好,十几年涨了一百而已。
大型搬家
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