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公寓每个月要交接近三百的地税?

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发表于 2016-10-4 05:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
购买的时候完全没有听说,只知道有物业费,请问各位大神这个地税收费标准是怎么算的?必须要交吗?一年快三千了
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发表于 2016-10-4 06:05 | 显示全部楼层
挺好的公寓吧
大型搬家
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发表于 2016-10-4 09:18 来自手机 | 显示全部楼层
房子肯定要地税
鲜花(269) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能不交吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 09:28 | 显示全部楼层
公寓我还不是很清楚,一般的房子都是地税+水电暖,如果是公寓可能还有CODO费
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发表于 2016-10-4 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail,有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里
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发表于 2016-10-4 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is property tax, which is due in June for every property owner.
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发表于 2016-10-4 20:35 | 显示全部楼层
地税必须要交,地税收费标准一般是房价的0.8%-1%。快三千了,你的公寓房价大概是35万吧
理袁律师事务所
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 20:36 | 显示全部楼层
wangren 发表于 2016-10-4 09:18
0 A/ D" f" u% R0 l1 S3 a房子肯定要地税
" X$ V5 w$ z" Y: I+ k% s  C( ]+ b
可以不交,可你敢吗。利息高的吓人。到卖时你的房子就归政府了
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-4 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-10-4 09:55
. P" W! R6 l0 G, D当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail,有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里
" o' l  I! g- O7 y
city的地税不管修不修路,扫多少雪,每年都要多加的。市政府大多开销都来自大家的地税。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-10-4 21:36 | 显示全部楼层
感谢各位细致的回答,明日去交
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-5 09:33 | 显示全部楼层
不明白,这么高。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-10-5 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这么便宜的地税。和没收地税没区别。呵呵
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2016-10-10 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
300刀,挺贵的,在加管理费,好不划算啊。
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发表于 2016-10-13 14:15 | 显示全部楼层
爱民顿地税等于放假的百分之一.! `9 M! C" s7 a* w
难怪放假涨不起来
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-14 07:30 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2016-10-10 22:47. Q+ d0 Q$ j9 N0 E
300刀,挺贵的,在加管理费,好不划算啊。

! p- ^  h9 x6 f6 R所以condo就是一个坑.
3 C2 D- z, j1 ?( o1 v; [好处是不用铲雪剪草.
1 E- l) n- U6 R& M( V( y; H, n坏处是:
7 O+ p$ ]5 I1 B1. 铲雪剪草是高价请仆人(管理人)做;
2 M' ?) j6 f( l% o' `4 M: `$ w2. 房子各种问题, 只能仆人找人高价修理.
" I1 [$ ~+ N- w! T* ]+ c" @# |/ |3. 随着楼龄的增加, 仆人会逐年增加管理费, 加大吸血力度" H5 v) V( t8 z6 \( {
4. 换个房顶啥的, 每家收个3-5万, 甚至7-8万. 那时候真心心疼.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-10-14 10:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
FORD88 发表于 2016-10-14 07:305 w7 Y$ q  s' p2 n/ v
所以condo就是一个坑. 1 s  w+ `. {) R, \, I
好处是不用铲雪剪草.
0 G; F7 j4 @4 @6 e" C, R坏处是:
" T+ t+ S% D: R1 ?
你说的1-4都是不准确的,根据我的经验,) M- g& z8 ]* \  D9 E8 ]# ?" I
首先,所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的,每年都会有Annual Review( k$ W3 w) }# y- ?; A. `! a
1. 铲雪剪草不是高价请管理人做,管理人也是hire contractor做,价格是市场平价,当然比你自己搞要贵,只是你自己hire人做,也要pay差不多的price
5 K  |9 y' l7 s, r0 |# ?( h2. 房子各种问题同样需要人维护修理,pay的同样是平价,你自己DIY是省钱,但是你住house的前提是pay了premium housing price,我住house就感觉很麻烦,不如condo舒心
4 ]* f: f0 h2 U8 T" o3. 随着楼龄增加,管理费是不会增加的, 所谓的condo fee增加也是因为需要维护维修的内容增加,加上reserve fund的需求$ O2 Z3 o- g9 t% H
4. roof Edmonton的市场价在16块钱上下一个sf,你自己算算。。。根据你瞎编的数据,假设一个condo有50家用户,每一家5万,250万换屋顶?你干脆重建一个building算了。。。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-14 23:42 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-10-14 10:12
5 c5 D$ ^6 F' W7 W你说的1-4都是不准确的,根据我的经验,
9 H. ^4 p5 S( g$ O3 ~首先,所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的,每年 ...
6 }- j) P2 `% U: M8 O5 i2 ^1 d
1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋顶每户交2-3万. 温哥华有人抱怨国修屋顶, 每户的数据更是吓人, 我都不敢相信.! }+ i+ p5 y3 J6 O) P
2. 至于condo费涨不涨, 我没有经验. 也是别人抱怨的: 新房的时候200多, 8-9年下来涨到900多.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-10-15 18:37 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-10-14 23:42
7 e- V0 a( U$ ~, N1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋 ...

( T8 G% i( W: u, {% x4 e1. 你不说五万吗,即使是两万,50户的condo也要100万,我看你说的是town house的屋顶吧?混淆概念!/ m/ P+ e# i! H

% x( L" Y+ f, |! X& _2. 差的condo management team会导致这个情况,我遇到的比较好,十几年涨了一百而已。
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