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埃德蒙顿2016年8月份房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2016-9-4 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿房产市场与去年不相上下2 k! G" s2 t& ^- d* Y/ A2 i3 P
$ P9 w! p/ c# @
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
+ A+ B$ v1 Y! e* E3 `; x# w: n
5 C  X: O4 v5 F# {埃德蒙顿9月2日报道:8月份所有住宅的平均售价与去年基本保持一致,平均价为$369,956,比上一个月下降了4%。独立屋平均价格为$434,362比上一个月的$453,366下降了4%,比去年下降了不到1%。8月份公寓的平均价格为$251,526,比上一个月下降了2%,比去年下降了1%。双拼/联排的平均价格为$344,377,比去年下降了2%,比上一个月下降1%。
2 l4 _! o+ d! r! U0 S4 W1 v( n% H / w8 _) Y- ?2 R* q" f1 g
“阿尔伯塔的经济不景气已经持续一段时间了,但埃德蒙顿住宅市场依然平稳。价格与销售数量与去年基本保持一致,分别下降了不到1%和2%。” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到。
( {; ^7 U: {/ w$ O
. Y/ r6 F% V/ j8 L8月份,爱城共有1433套住宅售出,比去年下降了2%,比上一个月的下降了5%;独立屋有861套售出,比去年下降了3%;公寓有406套售出,比去年下降了6%。双拼/联排有136套出售,比去年上升了11%。新房上市量比上一个月下降了5%,比去年上升了6%。" a; H3 I9 I4 i! @9 b$ m* w

1 p1 I, T2 d9 c  t% R" @( p“尽管本月为一年之中最活跃的月份之一,我们仍看到了伴随着秋天的到来,上市与销售量的逐渐缩减。这是本地房产市场周期的常规现象。” Sedgwick说到“尽管公寓的销售量所受的影响最大,但价格依然保持稳定,这得益于部分单元超过$750,000的售价,使公寓的平均价格仍然上升了近3%” 。; O8 d' {/ @( q/ Z1 g. c
6 F' ^9 z& D" i4 k
8月份,埃德蒙顿所有住宅的平均上市天数为55天,与去年相同,比上一个月减少了1天。平均售出天数上,独立屋为49天,公寓为62天,双拼/联排为56天。
0 z& y7 o' _0 Q% \/ f
8 L) p  o' E2 \* z+ ~6 J7 T8月新房上市量为7908套,比上一个月的8048下降了2%,比去年同期的7227上升9.4%。
  C- U  ^2 m) J% h2 g4 a  s
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
August 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$434,362
-3.55%
-0.80%
SFD median4 selling price – month
$400,000
-1.72%
-
Condominium average selling price
$251,526
-2.31%
-1.12%
Condominium median selling price
$235,000
-3.29%
-0.15%
Duplex/Rowhouse average selling price
$344,377
-1.07%
-2.02%
Duplex/Rowhouse median selling price
$325,250
-0.23%
-4.62%
All-residential5 average selling price
$369,956
-3.78%
-0.05%
All-residential median selling price
$345,000
-3.63%
-2.13%
# residential listings this month
2,747
-5.11%
-6.25%
# residential sales this month (reported)
1,433
-5.41%
-2.18%
# residential inventory at month end
7,908
-1.74%
9.42%
# Total6 MLS® System sales this month
1,905
-3.84%
-4.18%
$ Value Total residential sales this month
$608 million
-7.95%
-3.27%
$ Value of total MLS® System sales – month
$708 million
-7.17%
-4.27%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$5.63 billion
15.88%
-8.26%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
5 y2 X, ]8 \9 k8 L! D2 Single Family Dwelling- z% ]$ f$ w9 r/ L# R% b# ]4 i( w
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
; s: d0 n& i% A4 The middle figure in a list of all sales prices
) k6 k# t* ~+ R9 X5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. % T" @0 u& F2 j0 ]0 Q
6 Includes residential, rural and commercial sales
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.

0 A# p/ i& h5 b, v6 f5 n' l7 B" _* f6 t4 ^$ m/ j
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 23:39 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 09:28 | 显示全部楼层

7 N( F* @( r8 v1 u1 @) l除了库存是正的9.42%,其他都是负数
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多谢
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 20:30 | 显示全部楼层
除了库存是正的9.42%,其他都是负数

9 ?! |' c# i' u0 u, K; }9 ?1 {) b0 j% [) M& |$ o; s  P8 V
东北老农民
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:42 | 显示全部楼层
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-19 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-21 11:03 | 显示全部楼层
静等九月份报告。
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-25 19:55 | 显示全部楼层
价格还是下跌了
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