老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
& E& X7 c; K7 v" W. klocation。
location。
- h( O% F% g4 a) p别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
; D4 N% r0 d, z
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
- i7 v1 L- ^( o' Elocation。
2 o, K2 g+ U2 V7 G) D- e" ulocation。
location。

. w9 p6 R  |9 q) BLocation, Location, Location

% z4 L5 ]$ M8 H9 `' W不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
3 W1 [& @6 m, XLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
. T. w! V* m, P- p1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
2 u) n. P7 |, J6 x$ V% U/ }$ \3 }  y
2 |! q, P% _0 X& f0 {8 v4 o怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
, q# [/ V2 }8 Q+ S& A6 K现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

  R9 U+ W8 A) Z老区建新房：
1）地小
/ P# i2 a* E# [: j. X; Q  D* u2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

) y$ a4 v: m% v/ l同意。

. a2 m, u7 M, |! u! b( M, U5 @0 s所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
8 z; d& e# Y4 ~7 c) c  W) ^) N老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
0 ^( i5 q( |2 ]9 n6 W
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
5 f1 V, u- u5 h8 t3 g
$ c* {8 ?- o' M/ Z
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
8 Z5 z; E9 z: [https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
& V9 }' u- ]1 Y/ P* E9 S
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
. `) S$ p7 C# C' }5 `5 Y7 a8 c& _https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
  Y+ h; u) c; ^, T老区最常见的地是33x131的。
& `7 q0 @8 N" v7 m
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
% u4 w, u6 @0 b2 y4 |3 y, {
: A  }2 p/ m5 s0 N" D, bFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

; D1 H, y& t4 K4 {: j& s: V

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
/ M9 M) M  b! d3 n4 ^; p
7 t7 S* F8 l. w2 p1 M/ JFor both of Belgr ...

, t- L, K" `. W) Y$ _4 ^* Y我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
  R' D9 ~2 h4 n7 s: H9 J4 o' A
2 G+ q/ v* l8 Z" D别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈