老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
6 j* t$ t  |* F; Rlocation。
8 U; @6 u; Y, e2 X- y, Ilocation。
5 L) G* @) N- I! d别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

4 B+ G% a7 R0 }6 k; \老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
0 O( \/ K) ]% V- G7 Nlocation。
location。
location。

) h! I# K+ t/ j8 P5 h9 f: ~4 w) kLocation, Location, Location

4 S" {% M. P+ T. n不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
) {+ |0 [) s  J  H  j& bLocation, Location, Location

' ?( i( g9 J5 T; i  G' Q' Q不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
( h4 L4 ?3 L) n1、location很重要；
3 _# r6 ]% y/ N5 z2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
' {6 s+ d& x% ~4 v2 I2）基本没有连屋车库
) r8 r$ e  q3 D8 ]  _1 y+ [; w3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
# T/ J( B3 r1 X老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

, c7 L* C7 ?) d; j同意。
. V: \' T. L! z* V3 {
$ `2 Y# ?  t# j7 w* k. Z1 ]所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
& H! [/ X/ I0 V% V
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
4 \0 c) ]) H$ q! I- {  L4 U

9 q) C9 D. j# b7 w. d& V  L7 YUpper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
# D( r; x! f  A, G8 y* P6 @
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
. G0 x$ V) D2 Q- b) h7 J
8 u! z0 l' ~; V& _) @/ @$ D' c" [, pBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
; ~( H. v2 h1 s& F, e' B7 }  ?https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
9 V2 c$ F' E% K* a- V! x
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
: H, M7 [, Y+ s+ Q
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

, @2 k  N3 G0 k: jUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

# w: {# L5 `: T' a2 w, RFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
2 a2 e: x- ~  z+ q. _! ]

小黄

2 a/ ~3 C7 ]/ ?' R- W- y% s5 j1 m" A

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
* e( r& D* ~9 _, v6 H& VUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

1 G9 \5 X9 a) Y' G8 [我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
6 o6 ?) w* Y; h: u. |
1 b* |9 i' O3 o9 e0 ^别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈