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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。1 O; E' {* s) B2 J; c
location。( X5 {. k& J" \$ c& C
location。* d& {$ U3 e& ?8 B9 d3 L- m/ ^. i
别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
7 c- m* F$ J1 @  @. ~9 O" X# n7 [+ ?0 z" T" M
老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:254 ]! }8 U8 T  @; ]" V$ j" ?% c
location。' z, @5 C% e/ U8 i" F! _- {0 `% ?" X
location。
/ s5 a7 R, O, N, b' @location。

5 H1 U8 Q; O5 |1 a9 B2 sLocation, Location, Location
4 L! Z& i9 ]; i7 b4 j. _3 U4 @* b. @3 Q( C! ?! [. J+ |
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41, \8 ?7 s! K* J: V9 z0 O+ Z
Location, Location, Location! l( }2 T& }3 c* |4 R$ @8 x) b

/ ?7 t2 u, Z" F$ v$ ]) Q$ f; t不等于 Old Location, Old Location, Old Location

  B0 h7 |1 z. |- J" D" E$ s, d按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
* G9 Q1 {0 }3 m4 r; i1、location很重要;
5 `3 ^3 M% J) j2、个人喜欢老区。5 _2 u4 C& r  ?: t: y

/ U2 N* z4 {7 y% `6 g/ b, C0 n7 T# d怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.) F: r6 Y) i6 r2 m6 }" t+ Z: K. |
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
8 z; O' r4 e1 Y$ s) ]0 M非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
7 T# w  y, I7 y: O现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...
* V! ]9 f! |' j/ w3 y

7 A3 J7 e$ J* F* _) _老区建新房:, t% Z1 [9 v# b9 `  Z, J' z# C
1)地小
5 r8 s; b# ?+ l9 H! p5 Y' H% a- H2)基本没有连屋车库1 P" ^# ~! {9 b8 o4 b8 }
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18" u/ ?7 f: f2 ?9 V+ ?$ j. C  ]
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

5 R+ f. H' b9 b1 f同意。5 k+ ~' ~+ z4 J2 T- f0 P2 Z

: O  _  A# u5 g2 _) g所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:183 m6 A! [. {; ]  s
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

# {+ L6 U) m4 v- b6 R3 T) b老区最常见的地是33x131的。
! I/ G- ~4 l/ X0 a( G+ k
# y- [8 r/ z2 m; B5 P# W我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
- Q, f+ E  u) G2 |. g3 X$ [
, R) x, R- r7 `1 b# t' a4 N2 S2 `; s- E- G
Upper Windermere 14370 sf, $389,900' L( L( B* j  {" N9 r
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
4 ~) N: A# s3 ?1 Z  j1 Q2 x
" L! X& A9 |5 A+ ~: ^5 pBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
: j7 _# w* n$ Q8 s( Jhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
5 P( k1 m+ g5 Y: G4 W
4 n% o2 @* T* e& I/ E  e( G  G0 ~Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900, U8 ]$ W. e  U
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
" D: X" ?9 j) i& _6 q( C8 s, Y+ C6 |( h; D0 \. i- O9 L
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
! A. Z0 O3 ^6 J: }3 X老区最常见的地是33x131的。
% N1 N3 G, `, @; T# f+ z2 H# P' H4 m. R! V. r4 }
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

) {3 B0 W4 u4 Y/ c# O+ {9 S% BUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?2 ^8 s9 \! b' `2 U8 C7 @( c

5 x& @6 s  j) a. ?5 \For both of Belgravia, they are divided from main lots.! J/ {" Y% U- R' D0 b% s$ B1 e+ ^
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 / ?1 g1 w" d1 D- _" s
danfry 发表于 2016-9-6 12:23
3 n' I5 _# Z$ }9 {4 MUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
9 j  a" {: z, g$ C; W: n$ a; o5 j1 i
For both of Belgr ...

! b! C; ^5 [* Q* B# P9 G1 r" e2 d0 M  @7 b! T/ W- G+ A
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
  a' M7 D- R- j, G
) y1 l3 I$ ^! V% Y5 p7 C2 n别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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