老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
! {# u# o& v- L# C5 ]- t: Glocation。
location。
( o1 B3 Y7 h! ^1 t别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

) g9 |9 y& z) B7 a' q( ~" t  m老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
2 L. K. A" n; C5 _location。

7 S& `1 C, [4 ~7 N: K, ]. K+ }7 x' NLocation, Location, Location
- L4 N  @6 ]( k4 |
0 x/ d5 z5 C) }( f, ^3 h8 b+ N不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
* p% q2 M7 e7 T5 B$ B; u  ~% E4 ~7 _Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

! v& n% f( R3 T' e7 W按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
: V5 W+ M$ x1 }: Z# Y# b0 x# ]) O1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
+ h( B: o8 Y2 K: \/ d4 {$ b; y
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
8 @4 `' ^* r9 L$ _: n现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
) X! \) a) G( P3 R, B6 v9 v非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

. n: J2 x& E- Y: M9 z
3 s0 L- ^+ m; G& {6 m( g, }老区建新房：
' w9 `! b! J% r' U" J! j1）地小
2）基本没有连屋车库
  l# [) o  E3 n* t' S  e5 m; I% h/ J3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
# q" z+ H. m. A: u, Z老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

9 k1 b) ?' m8 U1 @$ B7 c) k所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
; B3 v# w# q" b$ ~7 b# k
" `  j5 i) M* V+ P: z6 `
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
  ]. Y5 u" M* V$ M- \( ~- V" Whttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
+ `, o$ F- S5 Y; P- I
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
$ Y% [1 W3 H6 ]2 ]7 I7 n* ?5 M/ vhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

9 h) Z& v8 s. I; x; n2 zBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
9 a" V+ E2 o" X* f
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
% C* w% j( Y- D% J8 |+ S
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.
( L. m: D0 }6 G

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
  E( Y: m2 G5 F$ L; vUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

1 b$ p, c$ L0 b# u
# w4 m. ?: E8 \+ h5 k" y我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
: K- C/ _0 z4 w+ I, z, g; ?
9 T* b% A+ J- Z7 H别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈