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价钱谈到比政府估价低5万的豪斯可以出手了吗

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鲜花(10) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-24 13:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
政府估价46.2.谈到41.5.对方不降了僵持这了。请问可以出手了吗。假设其他因素都ok.单纯比政府估价少5万可以出手了吗?感谢回复。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 14:55 | 显示全部楼层
政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 15:04 | 显示全部楼层
这个只有自己知道要不要买。
; Q8 F$ ?) r! p3 N# i4 r3 ]. _+ c
% @- h+ c( S( M  ?6 f2 ]5 K市场是一回事, 只能参考。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能讲下去这么多?羡慕啊
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
我看过一个房子政府估价521500,后来房主挂牌439000
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:27 | 显示全部楼层
hwy427 发表于 2016-8-24 14:55
3 M. W- _  A% H3 h政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
& [6 U# F* r7 I2 ?4 f$ U
正解
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2016-8-24 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以
% H# U. v9 a9 w; U
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:27 | 显示全部楼层
不可以,一定比政府估价多十万才出手
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
忙完了房子,该忙离婚了
大型搬家
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以   
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 19:36 | 显示全部楼层
政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-24 19:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 19:36: }5 R/ }" r* f( l9 G1 l! C
政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。

- P2 @3 i1 h. o5 H这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-24 20:08 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwlhit 发表于 2016-8-24 19:551 I* A3 ], h& V0 f7 a/ _
这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好

+ w- I  S. U. H! c# N# x没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?' B* p, h2 _! e/ Z
我知道有一些地块在政府估值30万的时候挂牌60万并且成功售出,这个过程你怎么能获得利益?
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-8-24 23:38 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2016-8-24 20:08' _* z$ F8 G0 n) j! Z
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下

( t  a1 z3 d6 A9 {! S0 N8 ]( L你不是在卡城吗
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 07:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 23:18
. J/ M; _+ S0 B- C0 T- A( l没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?* M+ E( x% \  k/ n
我知道有一些地块在政府估值30万的时候 ...
6 R# m4 D' P; K( d: u
我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wwwlhit 发表于 2016-8-25 07:14
/ X! \4 Z8 ^8 x- t; B我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差

1 `9 J4 `: S' \+ A' `实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 10:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-25 09:300 D8 c- j( o, G) g
实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
5 _; X% u. _% G5 D+ W( E* v4 U7 x
我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷大倍利润,呵呵呵
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
你只要买了0元的房子一天你就要付地税,所以你卖了一块钱你还是赔钱了
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-25 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
银行的贷款意愿书 loan offer 是重要指标。
) U  R. R/ [0 r: ^6 ?7 G; t3 A+ z. P5 g/ q* r
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 11:57 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2016-8-25 10:11
5 k0 A! U7 A' S. ^& C/ Y我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷 ...
9 I' X8 J" A2 N8 b
别人肯以0卖给你,就说明它不值1,你又卖给谁?9 n, h7 D5 o# u% a; P
就算有人出于娱乐精神买下,你这1元钱也不足以支付律师费啊。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上几位看不出我在说什么,真是醉了
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别整这么多没用的,搞个估价30万0元出售的卖给我再说,别的你们就都先别管了
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 20:43 | 显示全部楼层
不错了。好的deal
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-25 21:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qiaohe 发表于 2016-8-25 20:43
- I: z: c$ l3 d' E* ~0 D不错了。好的deal

3 p8 n, [  k! f. ^7 |+ I7 m3 o我也这么认为,统计上肯定有意义,极端例子没代表性。
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