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打房税立竿见影,温哥华楼市从天堂跌到了地狱

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发表于 2016-8-21 20:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税,此消息一出,温哥华楼市从天堂跌到了地狱。, p/ x3 c& p4 j+ L
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8月新规生效后,温哥华楼市骤冷,房地产公司和经纪商表示,成交量急剧下滑,海外投资者选择放弃购房,而不是缴纳税款,更糟糕的是,不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望,甚至撤回购房合同。
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  a/ ^$ L6 m" O) D加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及,房地产经纪人以及全国地产求售网(MLS)数据显示,温哥华楼市正在经历一场主要的调整,房价和销售量齐齐下挫。: O' N: l& S8 J" n# ]! K( i

: l; H6 ]8 f, X0 C  {5 ]& P尽管8月是楼市淡季,但相较去年同期来说,楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计,从8月1日到14日,西温哥华地区只有3套房屋出售,去年同期是52套,同比跌幅高达94%。
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, n& _4 d0 m5 `除了西温哥华,列治文地区销售暴跌96%,北本拿比地区跌幅为95%,西区、高貴林市均遭到打击。平均来看,8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。
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8 i; b) H* @2 C3 C& C1 D; d彭博曾援引加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称,新税导致市场骤然冷却,“基本上没有生意可做了”。Ash并指出,失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”,可能危及之后最多六宗交易。
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  p* {/ z9 x8 L3 Y# H  }; e: m- o目前来看新政对楼市的冲击立竿见影,但根据Eilers,温哥华楼市销量在新政实施前就已经出现下滑迹象了。6月西温哥华仅出售44套房子,2015年同期是80套,7月出售74套,而前一年同期是102套。
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在房价方面,不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示,温哥华市目前的房屋均价是110万美元,在过去28天下跌了20.7%,过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%,过去三个月跌了20.7%。
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鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-22 13:42 | 显示全部楼层
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-22 20:13 | 显示全部楼层
如果再涨利息,真要大跌了
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