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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表% E( l8 ~) _$ O& z6 I: c4 e
对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗?
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" `, J& F% X4 B贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。
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第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。
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! d' s5 J( v! |8 ]& s有什么不懂?可以直接找我。 # M- m% Q$ O" @* g6 }. ^
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( c/ ~. Y2 o5 o, z9 w6 H1 V) V" ^别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。8 v$ a5 d8 V* w( W( E
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍9 \% M( K q: f4 U+ a2 M0 i
1。 如何将房屋贷款利息用以抵税, 0 ?0 }8 r# x0 E+ h# N( x# U. {
2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。; ]6 m% g8 ?3 a: n! Y) p
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
5 t, t$ x3 f# G- a5 D9 |! ]) H, t这就是传统房屋贷款的最大问题。
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师
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任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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7 h4 L/ L0 S# B; B' j/ k5 `精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。- Y; \ \+ `! |" z
0 u, ]" R6 E6 y! k" c5 c[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
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