埃德蒙顿2016年4月份房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

, u$ Q5 j, i( k/ z. _二手房库存量上升18%，但价格依然强劲

埃德蒙顿5月3日报道：尽管大爱城区房屋库存量增加了18%，但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283，比上个月减少了不到1%，比去年增加了不到1%。

4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982，比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加，独立屋的上市与销售量比去年有所减少，但比上一个月有所增加。
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7 ]8 Q. c/ N0 z( _- D  c公寓的价格与去年相比下降了不到1%，有可能是与销售量的降低有关，与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长，上市量比去年有所增加，销售量比去年有所减少。

2 k8 D/ {1 s2 B9 n: \5 i, i“埃德蒙顿的价格保持平稳，这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择，卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”
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! Z$ |* k% Q, s  Z2 o5 R独立屋4月份的销售挂牌比为51%，比3月份增长了2%，比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率，比去年降低了14%，比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类，有38%的销售挂牌比率，比上一个月增加了2%，但比去年降低了6%。
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0 c: F; ]2 @% \5 w, O" K9 I0 y. R4月份大爱城区共有1498套房产被售出，比上一个月增加了近10%，但比去年降低了6%，其中有938套为独立屋，比上一个月增加了9%，比去年减少了6%。396套公寓被售出，比上一个月增加了18%，比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出，比上一个月增加了3%，比去年增加了7%。
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5 a+ h' }& ]' t2 R- m: i9 W“4月份的新上市量有些许的降低，但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高，如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加，是一件有意思的事情。”

$ {, V8 I) w2 F4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天，比去年减少7天，比上一个月减少13天。平均上来看，4月份的独立屋售出天数为35天，公寓为46天，双拼/联排屋为49天。

April 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$439,982	0.04%	0.88%
SFD median4 selling price – month	$407,000	0.49%	0.00%
Condominium average selling price	$250,869	-0.09%	-0.54%
Condominium median selling price	$232,000	-0.64%	-1.28%
All-residential5 average selling price	$377,283	-0.59%	0.23%
All-residential median selling price	$357,750	0.00%	-0.54%
# residential listings this month	3,258	5.71%	-1.33%
# residential sales this month (reported)	1,498	9.82%	-6.20%
# residential inventory at month end	8,033	10.13%	18.41%
# Total6 MLS® System sales this month	1,947	13.26%	-6.48%
$ Value Total residential sales this month	$637 million	9.57%	-7.94%
$ Value of total MLS® System sales – month	$737 million	13.21%	-6.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$2.25 billion	56.77%	-9.42%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
: Y( s  j( N+ ~6 F: Y2 Single Family Dwelling
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
6 R5 z* ?! U3 z, H2 l4 The middle figure in a list of all sales prices
+ \& T/ ~( ^5 g/ W. z+ j' p9 e5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
+ M) N' N0 T3 T, i6 Includes residential, rural and commercial sales

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, c5 @) O! p, |) g4 s4 I收到，谢谢

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