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埃德蒙顿2016年4月份房产报告

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发表于 2016-5-4 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。0 X' t% K9 J  r0 v# k& _
; J0 J( \% y& O4 W. u) ]
二手房库存量上升18%,但价格依然强劲
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. i: G! K" _; D; p' f埃德蒙顿5月3日报道:尽管大爱城区房屋库存量增加了18%,但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283,比上个月减少了不到1%,比去年增加了不到1%。
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4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982,比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加,独立屋的上市与销售量比去年有所减少,但比上一个月有所增加。: ~6 p- R) \5 U) W
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公寓的价格与去年相比下降了不到1%,有可能是与销售量的降低有关,与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长,上市量比去年有所增加,销售量比去年有所减少。
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“埃德蒙顿的价格保持平稳,这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择,卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”
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独立屋4月份的销售挂牌比为51%,比3月份增长了2%,比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率,比去年降低了14%,比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类,有38%的销售挂牌比率,比上一个月增加了2%,但比去年降低了6%。
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4月份大爱城区共有1498套房产被售出,比上一个月增加了近10%,但比去年降低了6%,其中有938套为独立屋,比上一个月增加了9%,比去年减少了6%。396套公寓被售出,比上一个月增加了18%,比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出,比上一个月增加了3%,比去年增加了7%。; a5 \! k) {4 E. v) R
: a7 c5 [+ v# n* k+ y
“4月份的新上市量有些许的降低,但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高,如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加,是一件有意思的事情。”
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4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天,比去年减少7天,比上一个月减少13天。平均上来看,4月份的独立屋售出天数为35天,公寓为46天,双拼/联排屋为49天。
, Z; }, N' R2 e
April 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$439,982
0.04%
0.88%
SFD median4 selling price – month
$407,000
0.49%
0.00%
Condominium average selling price
$250,869
-0.09%
-0.54%
Condominium median selling price
$232,000
-0.64%
-1.28%
All-residential5 average selling price
$377,283
-0.59%
0.23%
All-residential median selling price
$357,750
0.00%
-0.54%
# residential listings this month
3,258
5.71%
-1.33%
# residential sales this month (reported)
1,498
9.82%
-6.20%
# residential inventory at month end
8,033
10.13%
18.41%
# Total6 MLS® System sales this month
1,947
13.26%
-6.48%
$ Value Total residential sales this month
$637 million
9.57%
-7.94%
$ Value of total MLS® System sales – month
$737 million
13.21%
-6.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$2.25 billion
56.77%
-9.42%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)9 f. A  {. n1 j8 l. {8 n
2 Single Family Dwelling
: e. P! P% o! E# ~/ m8 X& P* V3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
5 x+ u) ], C% N. c7 n- y/ B5 O7 \4 The middle figure in a list of all sales prices
1 ]/ Y* Z, N" e" ^" P5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
: m5 d9 c" u& F- ]; g/ q5 \9 x6 Includes residential, rural and commercial sales
+ D- c, a' T5 I
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发表于 2016-5-5 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 chinesetea 于 2016-5-5 10:19 编辑
! s& O& W5 q* e. @- o" U9 Q* u. _) b5 J' }% ]% I' z
收到,谢谢
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发表于 2016-5-11 07:06 | 显示全部楼层
收到,谢谢
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-14 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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