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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
  l( A* ^  l& G2 W9 s% Z1 `另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
. ?* L  r, K; @% n$ B4 Z
7 Y* t% j1 p. P1) 政府估值:
0 W- z$ ^, |# y4 }$ q# l- xhttp://maps.edmonton.ca/
  ]) L# W. r: c+ q- w# O' a( x  ]7 _
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17( F# b) K- n0 T% q
埃德蒙顿目前恰恰相反!

2 s8 _3 K7 }7 p二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
8 K- S/ N5 I% R二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
& S2 C+ ^* @  j- ^4 J$ N4 D6 @
可能是没造完。0 q# G6 g' j  v: V, i4 ^2 u
/ l, [9 o" @8 s" T1 p( p  D
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。& p; b9 q) s4 X, e; |% F
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%. G6 z6 {3 d: t; D
' \) P: e: D: _5 Z
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.3 v- t! M& u# |; w4 ^. m- X' w
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.1 [) Y. j+ r6 d/ ~0 K2 ^

9 d" p) Y# W1 [& \9 E) \所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:103 T, [% |% n* X. {8 U& Q
可能是没造完。0 X+ X. z' F7 M1 |% U6 B

. P7 m: l& T- O7 V0 j一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
4 d1 Q. N7 t0 S3 u* w9 Y
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
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发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
/ A. \5 [( A5 H- @0 t+ `黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

2 i3 [+ a# D  Y1 z是市政府故意把信息隐藏起来的。
, a$ Y5 g# ~* t4 e% X: R, o2 e5 f& t4 {  I0 i
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
理袁律师事务所
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
( r" {* `7 u  J  g7 {4 [0 J1 k黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

+ f6 Q4 z+ d" ?# X- p) }" z现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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