政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
$ Y' C4 H! z$ L另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

1) 政府估值：
http://maps.edmonton.ca/
2 C( ]7 T) m; H  [( H' z
: t6 \( u% v$ f7 L8 T2 V2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
7 k7 N$ r6 c' F+ ^' y! f+ C埃德蒙顿目前恰恰相反!

, O/ `+ g% A! |3 q$ [/ S二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

! \; k- W5 G) _& K/ O/ J7 Y可能是没造完。
+ v, [/ @* T& W& H6 m& q
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
. P! r1 S& k( z9 J0 C# L如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
8 c% o2 N5 t' ]0 Z, @! }
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
# K! Y- v; f* Y( B9 p市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.

所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
3 }+ a* |: ]- h7 w, F% `5 k可能是没造完。
2 ~1 x4 p( A0 D: M
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

( C2 V1 W+ Y5 p8 W5 ^$ W是市政府故意把信息隐藏起来的。
, p" ?$ W: y1 Q7 a/ \* f
3 j; q% |* g" ]: t: i至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
' _  P3 H, o8 u) D% w黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。