埃德蒙顿2016年3月份房地产报告

老杨

春季价格持稳，销售量渐长
* h  }* B& g6 Z* R$ r$ J8 a: }  @
6 [5 c7 E  k) Q4 a4 m. B" ]3 o

$ ]( `2 |: Z$ {埃德蒙顿2016年4月4日报道：3月份大爱城区共有1364套房屋出售，比起上一个月的837套增长了63%，比去年同期的1453套，下降了6.13%。独立屋有863套出售，比上一个月增长了67%，比去年同期下降了1.5%，三月份公寓的销售量为335套，双拼/联排为144套，分别比二月份增长了44%和82%。
! G8 D. w8 v/ A: j9 D

/ V% \% z9 b# q. t, I5 n
“相对于上一个月，三月份销售量与我们预期的季节性趋势相符”， 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道，“库存量还在增长，上一个月有超过3000套房屋上市，但价格依然保持平稳，与去年中间价相持，平均价格因为3月份高端豪宅的销售有些许增长。”


7 O/ ?( e' V9 d

3 h* e: n- S0 U
3月份所有住宅房的平均价格为$379,524 ，比2月份增长了3%，比去年同期的$372,289增长了2%。独立屋的平均售价为 $439,815，比去年增长了0.56%，比上一个月增长了4.73%。 公寓的平均售价为,$251,093，比上一个月增长了1.62%，比去年同期增长了0.55%。 中间价几乎与去年持平为$357,750，比去年同期的$360,000下降了1%，但比2月份增加了近3%。 独立屋的中间价为$405,000，比上一个月增长了1%，但比去年同期的$410,000下降了1%。
( J( {. G9 I7 w' i* k& B2 Z
1 g! |! K5 }+ q
( a1 j9 ]- A: ~. W


' x1 P! S$ i8 ?9 N+ H5 s- ~' G* M“从房屋价格来看，我们必须要考虑到很多因素”， Sedgwick说到“上一个月，我们可以看到埃德蒙顿有两间房屋的售价为3百万加币，这是2016年这种房屋首次出现的售价，这2套房屋在平均售价里也产生了数千加元的影响。所以关注房价变化，除了看平均价，我们也必须同样参考中间价，这样才能更清晰地了解市场。”


3 X/ X7 v, T7 D3 S
1 S! L# A) M' r/ w6 M8 J$ w
1 w% _  L; p* W7 y, Z1 u3 V
3月份所有房屋种类的平均上市天数均有下降为53天，上一个月为57天。平均上来看，独立屋比上一个月加快了4天售出，为49天。双拼/联排为63天，上一个月为71天。公寓的平均销售天数为58天，比上一个月多出1天。

summer2008

谢谢各位

prouddolphin

nanfang

几乎没有一次不是好消息，但每次找他们卖房子，他们都说最近不好卖。

NDTTNTDDT

nanfang 发表于 2016-4-6 13:09
几乎没有一次不是好消息，但每次找他们卖房子，他们都说最近不好卖。

5 Y( ^8 s4 f% s这就是销售技巧，跟卖方说不好卖，要降价，和买方说，平均价涨了，快买

d_hjh

开局还算平稳。

victoriaabc

我觉得买家做好研究，自己去网上查查，可以看出很多二手房都在降价出售，新房降价的少。

马桶上的思想家

请问地产专家，哪里可以得到2015年7月的地产报告？