大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

- H% Y( R6 L* x, i: B9 q步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.

https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

5 n' S& M5 y. x/ i) u% i5 X; P4 M! {

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
& Q% f) Y2 ?# Y6 _查不到，可能已经卖了

还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
还在，2431 112st，century park let 边上。

# m3 H4 l, [7 E/ z, ~1 G2 r鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

: B$ r2 {. e2 a# s* j8 _
* t2 Q" j$ \6 v5 F( f" FLRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
. p3 V( H+ L! }" J- b鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。

这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
7 n5 t" z: ?2 u1 Q& P- c3 T6 [LRT不近， 因为要绕道走。

$ A: E& b  y+ `3 N- H% f我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。
9 N  G2 ^" U0 s5 @2 T4 {
$ n5 w4 P7 Q2 k8 h要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

- l8 y1 P5 g. V$ @- x2 |2 a中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
( n$ h) M) ^2 ^- ~% M6 `5 O
! \+ n" e1 M1 b  U这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
$ \9 N! c+ @2 V" k$ ^+ U一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

$ _. |! f& v$ _; f/ d回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

( M; M4 w4 d* P; e/ {5 a$ K: v. `8 C那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
. F5 U9 E" \0 I( P
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
, ~5 v: c7 B; ^# x; g8 E: Q
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

& w5 o4 C2 c' |2 [3 K那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
9 t" J% l7 _& X% {: X400弄１０个房间啊

是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

" U* w( {5 Q) N你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
9 Z/ X4 X2 \. X& n
% H, z; U$ q2 k那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
6 W! F. S3 ?4 {, ~  }& m是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

+ y' S1 }3 S  L2 b1 @你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

) l; ?! @' L3 p哥，喜欢塞米这个创意名字。

% B7 c; Q/ g0 z7 s老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
请问这个车库算面积没有？

+ ]6 k9 k% Q4 |5 B
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

3 t$ B' k' S: y0 ?6 Y以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
8 K/ o. ^+ b; K! w别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
0 T; u3 w7 z$ j% v  U' x
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

8 B, C/ Q% ?  {: A雷锋啊