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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

( j% h4 c- T6 d* x& P* m步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.+ e) p% W8 X( f' Y8 P1 w, u: t
: n- B+ ~( j) w: i) X
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill7 p7 K& [( `2 U' u
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heyunping
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到，可能已经卖了
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑 / Z7 W" P7 P: q& B& c, C
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43* {: f& I1 g- K( s+ x, R
查不到，可能已经卖了
& z, H/ P3 [! l+ a5 R3 b
! q: g) S$ }9 x  T7 ?/ q" ?
还在，2431 112st，century park let 边上。
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斯文败类
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37" |9 w6 c7 h% B, D0 d
还在，2431 112st，century park let 边上。
/ b3 S* s3 c" e/ `4 v
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑 + x/ Y! u$ S8 S9 J2 Y% m  ?& Q! E. R
2 t- w' X3 n5 v8 B" b
LRT不近， 因为要绕道走。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
5 c+ J0 `# g- ]鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

7 W. C) R5 W* @) u9 Z3 D: b% n这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。. L+ U' g! p5 j+ M  o& R+ d

* Z1 a3 p3 g! N6 {& C2 I3 [) l这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16- \! _' e1 T* m
LRT不近， 因为要绕道走。
6 b5 Z/ m" [2 r/ P) s$ V
我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
3 g. n1 H/ {/ O5 H说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

$ {4 z1 ?3 o$ T其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。
9 l. a; h4 }8 d% v  H7 q' Y/ \
要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
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电工阿海
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:07
8 u# o4 |& i- ?2 D9 [鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
4 @- Z5 j: L: x5 N" S2 Q, |5 n! n
中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。2 ^5 d, z  F9 ~& E; @# y! n

3 R; I5 y' N( p2 F2 n8 e8 }+ m这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:51
: \, s2 Q2 V  a" @( d一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧
! x; ?$ ]1 h0 v
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.0 r" N- @# q. v
) O3 E: [0 k$ \- U9 J+ H
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
6 n3 ~* G  U! _& P
# A% X2 P7 l' Z. X' n3 w3 x6 F这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.7 l$ S! a! t3 G8 o! J3 o' D
: a+ U5 w9 p/ x  C* M6 d
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
# K2 [6 O) J$ V" F  p. G回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.3 H* P- Y5 T$ {( a7 N
  ^* v/ a5 }+ i3 m. Q
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
4 n; T* I) n/ \
400弄１０个房间啊
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑
9 ~# J, H% V3 J# M
K歌 发表于 2016-3-9 16:17
8 q8 v4 {& m* F+ \# n, z) Y400弄１０个房间啊
3 R4 I. U& X  O1 S' R0 s; ^* H
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
! S5 I% W1 q5 S1 ?6 G6 J) }+ [9 i1 v
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
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zabra
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
* Y5 @9 L7 O; C: z回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
* h3 `- t3 P; z9 k, y
% i4 h# w3 x- h+ ?8 f- s* L2 {那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

* m3 l6 d, W2 o这个有道理
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21( B4 S2 ]$ n, O9 @( k; B
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
% G" V4 n% E0 J! v
5 W7 X1 w% c. C你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

- f. @- u$ T  ^6 Z& y1 Y哥，喜欢塞米这个创意名字。8 o( j6 t- _, P2 [4 R, K9 S
3 @  [6 f2 N$ `+ L4 d. g3 C
老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。
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qkc
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qkc 发表于 2016-3-11 19:17; ~+ |- R  z, H7 d, v' H9 [3 p
请问这个车库算面积没有？
  ^1 A5 v. T2 A- W7 ?
0 a: ~( ]1 \2 X/ t; s! Z, S
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！' T- U# B2 R4 O4 d' E7 ?5 G
) l1 k6 k# b4 G% {
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
7 G$ K" w7 z8 V8 v6 h别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！8 S2 L5 m' Z1 ?% H: q$ U0 @
6 w/ _: y% S8 a; q/ q  J
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

. B- ~) g2 V9 J8 \% Z, G, o雷锋啊
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