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二月份爱城房价稳定，库存量增加
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& c$ R" F. S, C$ x! ?埃德蒙顿2016年3月2日报道：2月份住宅房库存量再次显著增加，市场上房屋挂牌量超过6000。二月底大爱城区MLS上共有6681套房屋在售，比上个月增长了16.17％，比去年同期增长了份33.41％。2月份的销售量为837套，比一月份的618套增长了36.54％，但比去年同期的931套减少了10.1％。
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“销售量因季节性趋势而增加，”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道。 “相比于2015年，潜在的买家有更多的房屋库存可供选择。尽管库存增长，价格与去年同期相比仅略有下降，房价相对稳定，因而买家和卖家均可以对目前住房价格的稳定性保持一定的信心。”
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* u' j- v1 q9 x, l二月份所有住宅的平均销售价格注入了一剂强心针，二月所以住宅房的平均价为$363,266，比上一个月增加了6.93％，与去年同期几乎持平。比起上一个月，埃德蒙顿市场所有房产类别的价格均有增加，独立屋平均售价为$419,940，与上一个月差距不大，仅增加了0.24％，但比去年同期下降了2.79％。公寓平均售价为$247,090，比上一个月增长了8.83％，比去年同期仅下降了1.32％。平均价格涨幅最大的来源于双拼/联排，2月份的平均售价为$354,386，比上一个月增长了8.41％，比去年同期增长了1.24％。
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二月份所有住宅的平均挂牌天数下降到57天，比起上一个月的71天有所下降，但比去年同期的48天有所增加，公寓的平均销售天数为57天，比起1月份的85天有明显的下降，但与去年同期的49天相比，仍然有所增长。
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“买家在买新家前仍然需要时间去考虑他们所有的选择，”Sedgwick说“但随着气温的回暖指日可待，客户在其房地产经纪人的帮助下，仍然会迎来繁忙的春季销售旺季。”
6 `2 ]( C O$ E) u) G0 T+ ?8 X| February 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $419,940 | 0.24% | -2.79% | | SFD median4 selling price – month | $400,000 | 3.16% | 0.00% | | Condominium average selling price | $247,090 | 8.83% | -1.32% | | Condominium median selling price | $224,000 | 1.82% | -4.88% | | All-residential5 average selling price | $363,266 | 6.93% | -0.27% | | All-residential median selling price | $347,500 | 5.30% | -0.71% | | # residential listings this month | 2,765 | 16.96% | 14.87% | | # residential sales this month (reported) | 837 | 36.54% | -10.10% | | # residential inventory at month end | 6,681 | 16.17% | 33.41% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,069 | 34.30% | -10.47% | | $ Value Total residential sales this month | $342 million | 42.35% | -10.99% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $383 million | 42.39% | -13.55% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $686 million | 155% | -14.44% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
% O1 F5 h. L( W# R8 U9 J2 Single Family Dwelling
7 R. @: I& f/ j9 K( m6 u4 W7 y3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
* s4 C. J9 w7 t) ]) U2 S4 The middle figure in a list of all sales prices
1 l5 a& g6 x3 K1 A9 g+ H5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
7 E/ r9 h$ D3 {6 Includes residential, rural and commercial sales - a. N# e" B9 x' h; l* U
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狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2016-3-3 00:07
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2016-3-3 08:51
