烦心事来了

zhangcl

租客买了房要提前搬走，声称押金不要了。但房子发现有破损，估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失？

醉酒当歌

咳，现在房东其实是弱者…

老杨

分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

白马啸西枫

老杨 发表于 2015-12-30 12:15
2 y; t- F% ^$ G. z8 ^分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

碰上这事，也是头痛

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:15
分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

9 U6 C; L$ a, z) d上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

Claude_Z

提前走且房屋破损，正常应该赔偿：一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决，比如选个折中的价格。如果无法达成协议，去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决，google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构，没有强制执行的权力，如果对方仍拒不执行，可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。
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老杨

醉酒当歌 发表于 2015-12-30 11:35
上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

: l3 f; K7 w" v- A/ R" c不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

JERRY18

7 w1 s& G& l0 J( {
是不是上次那个房客写的帖子，同一件事，这次是房东

qiaohe

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
/ Z- z) _; H; p5 H( B不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

5 J( p0 O/ [5 a2 D# u小业主都在乎钱啊，不然这么着急要讨回损失？

qiaohe

够付一半就不错了。你要看他住多久了

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
( Z) [3 z# n/ M9 J, _不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

问题是证据，租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。

Windermere

怎么证明房子破损是租客责任？

nmz

很头疼的事

醉酒当歌

Windermere 发表于 2015-12-30 15:49
怎么证明房子破损是租客责任？

8 U+ e6 @# \% I  z* F- n+ C这就是说问题难点。

zhangcl

房客之前保证过在他搬走前修好，但现在说没钱。估计他也找人评估过。

家电爱好者

我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。

zhangcl

是啊，已经想开了。

newelec

当地主就要负起责任

醉酒当歌

zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10
是啊，已经想开了。

( u8 }" A; \6 _5 I! M若是小钱，算了其实比折腾省心

hahaha119