 鲜花( 2253)  鸡蛋( 32)
|
和你们MSN，我太痛苦了，我打字慢，你们思维又跳跃，我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这，你们有问题再MSN我+ |; X7 W( \" R4 V4 u
' z m( u1 U3 x0 _( N. } Dmortgage loan 和 HELOC 最大的不同是贷款的用途不同，mortgage loan的用途支付房款，而HELOC可以是旅游，装修，买车，投资等。mortgage loan银行定贷款利率是根据贷款风险，因此他们两个的贷款利率会不同。当然也要综合考虑借款人的资历。* k, d) K! ^5 r7 y7 h
r; E$ I7 K+ Z' Z- _ u, ^
假设 mortgage loan 的欠款余额是10万，抵押的房子购入价是20万，房子升值了，重新评估后价值是25万。
5 Q. n! A, I9 x3 M, Y# _) b1 M/ I& z0 \
可以申请到HELOC的金额，银行一般的做法是 20万X70%(折扣率)-10万。. z- d; K$ _3 i8 c: {) {$ W% @
不排除有些银行是按评估价值计算，及折扣率不同+ E/ K5 Z0 g8 {" U' \; j6 Q% g
6 } d/ J+ a7 P2 _- i$ L4 H, A' \
还款方式也会不同，HELOC一般会要求每年还10%-20%，几年就要还完。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-12-15 13:44
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-12-16 01:39
发表于 2006-12-16 12:21
楼主
