residential vs commerical

se200611 · 发表于 2015-10-5 21:53

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭 · 发表于 2015-10-5 22:33

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx · 发表于 2015-10-6 10:00

一盎司饭发表于 2015-10-5 23:339 l0 M. w" k5 |4 L& f6 N7 [
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来：几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购：不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭 · 发表于 2015-10-6 10:25

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
* p/ {0 E# K, a) Q$ M未来：几年时间算是未来？ * e% C% b. }2 H4 _
商业：就是购物吗？
& x# s! q$ a1 [网购：不需要商业运营场地吗？

未来：一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购：商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown · 发表于 2015-10-6 10:54

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611 · 发表于 2015-10-6 21:18

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼，回报率可能也不高。

Maverick · 发表于 2015-10-6 23:33

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘 · 发表于 2015-10-7 15:50

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi · 发表于 2015-10-12 12:28

一盎司饭发表于 2015-10-6 11:25
5 {! q6 x) [3 S. [$ n8 h未来：一直下去1 Z' m' B/ n1 t$ m3 a
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭 · 发表于 2015-10-13 07:37

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
/ _7 |6 t8 w( L; E这里有几人是从事网购行业的？3 }& \( l. B* X' L$ d8 | n
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？

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