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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
* ~: ]* D8 q& v3 \! U! E: P" o7 z4 ]( v1 X) H9 F
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
  q, Z0 K$ t+ X) `( x- E( r未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...
* A5 T2 q+ ~* ?: w6 o
未来: 几年时间算是未来?
4 `) f8 o; t  m+ \1 n- p/ J# ?( p- M+ m商业:就是购物吗?
$ P( l, S2 K  Z8 F0 Q$ b网购: 不需要商业运营场地吗?" Q) N( c5 ~3 X2 Q8 @2 `
大多数 commercial 没有前途?
+ z) k8 l8 k3 V, \$ {' N8 w! q- r& Z( [) s" Q# R+ i9 S. F
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00- ~  C4 C! c4 P9 Q
未来: 几年时间算是未来?
5 m& b; q% L+ N% R# N4 [1 a商业:就是购物吗?
# W* X2 p2 X; Y4 t) V  }网购: 不需要商业运营场地吗?
1 X+ s+ J0 g( M2 z, G4 t1 p' W
未来: 一直下去6 z6 t( B0 j7 }/ N: q
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。" m$ Y$ k4 |* O  p# r
网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。- x: L3 a0 i8 s1 ^" q( t
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
& Z* T; [3 W$ @% J( q未来: 一直下去
5 f: y1 [7 N4 j5 P9 K商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...
, Z7 a! K; D. n& w2 g2 O( \
这里有几人是从事网购行业的?
. n% S# s2 Q7 Q  H与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。% s7 n. ]# \+ d( ~! s6 h
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
; Q& A' G  \* a  l( X+ I$ A; M这里有几人是从事网购行业的?
; ?/ ], t  H7 V6 A与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...

- d, ~0 M& z2 B( M9 W- e( t1 R+ C这里有几个人没有网购过?
& M3 b+ [& ]2 j( ^4 c0 S
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