醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
他要求删了。

$ m8 O8 v! `/ J% v纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
- I' g* P/ b3 D, o" i2 x9 v5 r1 U纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

% H7 O+ k9 ]' n* G: O卖家开价45万。
: y  }! h* o! b$ w
! D( _8 e# J# [! b6 U- ]/ F6 P( m5 @我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

! t( ]1 j# G! B4 k% {* D* _- n我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
2 J/ o' g& u$ e  Y, D- j$ m
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
; D% B; k7 L% y$ a卖家开价45万。
( q/ Q# k5 S1 L! J; z3 n
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
5 s# D( E& y  A1 K
" E/ c" i: n( `8 N; `

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
; \$ E+ w1 u! v/ K" g. Z. g! x
买房卖 ...

6 _, P" @' A; p: a) n

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
5 |' \' e7 L% s$ j. l0 b& x
买房卖 ...

兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
& ?+ b; z- B) O0 v6 T) x兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
" j1 `$ t  n+ G! k$ j1 u2 n现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖 ...

- }; I  }) L! n( l3 R* q; w谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
' {: u5 E  ^: V完全支持！

, }! v6 m; S) l( _/ _醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
, y* S1 Z. y& S$ v& z" x# n- Z兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

) X$ O- J& w: _" U前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房 ...

. S& o$ u6 V4 H' H/ o# C, Y+ U6 h我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
3 `4 t  Z9 ]1 Z醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

! ^3 {0 V, x0 \- ^: k) X! \醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

" E7 ^7 h2 t2 }现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

" X, h" C6 p+ V  P+ F7 n6 J爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
4 N& W+ s1 e* ]我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
4 a. Y% k) t3 X0 x5 K3 z( y是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

/ @8 K* ?9 P: @我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
; {( B% `0 c) E! T0 N+ [醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

现在无房 ...

懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
& ?3 R% M& H1 ^( c# p* T# C是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

; l% |$ \( U  r0 _8 m# J6 M哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
! e# P# X9 O* j7 _* F3 n9 Z哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。
) _  g4 Z0 g9 j- d
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。
0 `& b/ w, ~7 L+ _" f1 |
6 U* V0 y' p4 C' H. i/ i9 j4 w如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

* l; p8 l0 Y7 m  @! l精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
) X. n7 [. ~& K* {现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
9 @" }/ G* E7 H2 x
8 z  S9 j2 b: W! g! f前半年，我手里压着两个房 ...

* y: A9 M! ]9 O, R2 e3 K0 Z租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
6 O6 n6 D" M2 R; B) y  TIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

* V2 c: g. v$ V现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.