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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
4 W, N' |% j  }, c& f他要求删了。

( p# J9 o* u3 m- X4 Q, K/ H纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:181 T' ]: r' v3 z) e, H3 u# ?
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
! G& B1 G) V( W0 ~' Q* D
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
; \5 n! Y+ p/ @. B8 n纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

- r) U8 j1 M0 H卖家开价45万。( d- C0 e9 w1 j/ }( [

6 Y9 T3 Y0 E6 @# s我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。% j7 w! o1 P  b& D4 f% d* O
. Z( `1 g5 e  K% Z- p
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
( b" d- r& h4 ~" o# z6 i9 P/ ]0 e" W; R( a- L4 ^4 M- y
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:158 R( {0 F& D6 u; _
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
, \* k8 k$ b; v& W3 q7 r$ r
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
大型搬家
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06: ?0 \* H8 p. s3 E. ]
卖家开价45万。# \/ R3 W7 a/ b6 n# z
, G, j3 _, v7 G0 O
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

. b. L8 V2 l1 x- D; i5 j1 N- q谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？  z( ]9 @9 ~' W; W5 k$ B& j
5 J4 M) Q' F! H, R# N
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
* S0 R" p* m) y4 v# ?* A& Y1 H8 C7 t- y: p) `6 d% a, |- s" Y

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:447 @( H+ e# U; U" ^8 A
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？) t& N% K1 O  y8 U; S

6 p+ V; f3 Y$ b0 g1 ?买房卖 ...

& m, v4 g# C' s0 M2 R4 S' N" R7 s
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
$ v2 z9 T2 ?0 H+ z1 H( E现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
8 \1 Q4 I- ^) C9 }4 s
1 O( K+ w7 P8 i, a, ]5 U6 E买房卖 ...

# p# J* _( d* m兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
# Q! t/ R5 n4 r/ h0 M- P5 q' y兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

& \. L# v  x2 y) P完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:449 u+ F+ Q2 F! d& ^7 K
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
# B0 e% t5 [7 q, S  j! U) W! M( _8 }: J8 s; g8 j& J8 Q
买房卖 ...
0 a0 _6 Y$ z* ~8 I+ ^
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03! P; _5 C' ^3 J2 H) Q: w
完全支持！
/ O. N& V* g' e. q
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
3 y3 n! C: S0 ~) M6 \兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
+ W% @- x) {% W2 X
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
  M: g5 ~  J) S1 L/ z: u) D3 S( v$ \5 k% o8 a
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。" U% }/ o* K( J. m2 `( h9 r  k

# D) e+ d6 _/ D. c% R现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
6 R' ]9 E- n* B2 k我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。; L& q4 u/ e0 J& w

8 z2 I4 X! B$ J$ t前半年，我手里压着两个房 ...
# i, C  V" Q( G% e
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23, X8 Y# b9 w* a+ [+ C" |- k7 g; E: |
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
) u; L0 [( E" E; _5 y2 t( P# k
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。/ R/ d6 e6 t1 W% g9 P% w, c9 ^9 |) _; J

: ~" H. o  G. o: X+ B. ?现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。: V1 b: `  Q$ F+ |

2 N7 s! ~3 f! s6 g) }# f爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。2 c; m/ K0 z* U& i
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:507 d, \3 v2 |( a8 [6 b" C
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
: R0 c5 E$ z5 F6 j: r
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05" Q1 h% c( B; R0 u+ Z: e, P
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
. y6 g( y# M9 o4 z% Z
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02; a; A% T8 R; q2 ~' ?
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
( g) o7 K/ }+ i) n, j6 B1 ?0 Y! Z; Q5 v/ z9 z
现在无房 ...

; i  y' A- X% W# }4 C懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
* C) I; n* l# z' J/ O我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

1 _" I# L  g2 Z; C
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:484 z, f/ v2 N: w8 K
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
9 R2 |# D# q- Z9 \! @
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
9 E- W4 [8 G( M6 ^$ V5 U是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
3 M6 }& r3 x5 G
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
$ E% y) R5 ^& o1 k& h; S哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
/ L( ?" E0 M9 L
失业率和就业率没有任何关系。
* }0 G: H7 Q8 Y
" n; w) W( C* C! v& U如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:128 n/ o2 [* B  K& C! V& A3 a& `
失业率和就业率没有任何关系。9 w' K! n* |) J9 X2 y+ m" S
- Y5 [8 C0 C) T! `# B) x8 c- ]+ z# j
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

/ X; \6 b- t  Z$ Z精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
  D! e8 s( F, n4 M1 e4 R; W& l  ^0 p- T哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

9 N3 |' P2 F9 P我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:110 w* t5 ]9 Y" s% K$ o+ W
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
- v' q9 M2 n3 g" z
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:334 r1 A3 i; u" H' F. k( M
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
2 S' J- s* ]! F. @6 b9 p8 N
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 - X# f' c6 {+ L! N  b) E  o" G/ H
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:447 M0 t& a0 P9 n+ y' }8 ^( x
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。; m; J7 u+ g0 q9 S/ p8 H8 B
# Q' T2 J4 r1 t' n  S* R. Y% Q
前半年，我手里压着两个房 ...
; t: a3 _- U; T# ^( ^$ H4 s

9 a% E) ]* n  C  s5 }( `租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆1 `& F) Q) k7 w/ k! I
没工作就走,自由啊.
8 t  G& K8 i/ t( rIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33' I) P5 G; z% Z8 ~/ Y) d
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
$ K8 ]3 Y2 [& o9 P
现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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