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两个老太太的故事.

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
7 Q/ ^8 X3 P: v- N7 h& z  [另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.- x/ w- p4 J$ r5 I9 [% C" B

; b  D3 a' w% f) B% l一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子3 I9 S& S, y  \0 E" r3 m

( M! b) P# ?+ W! A, ^- R, ?- ]
1 o2 |! `$ J. S" Z4 Z5 v; {观后感! T: O3 G0 I( s* P0 l8 A
1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%, 30年不变, 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍2 ^3 a7 z1 W- _& M

+ j# N0 E7 X5 B0 G% y# r. v9 W2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。1 O% W- ^/ Q+ ~/ I' I

9 v+ q. w6 S  p
3 z" w* v) |; n" w+ i+ u- k( H6 L
+ p) U& b% J4 g4 l$ i( {埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费, 钱也是不会上门来。
, u3 H9 j* @3 [
6 [, L: `2 A' K在经济学里,一个社会的增长取决于
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! H: I9 I/ r" d5 @' G' EC + G + I + (X -M)
* h" Y: u6 k% ~8 q2 J6 C% ~2 u% Q8 {; h" C% y7 }1 V
消费 + 政府开销 + 私人投资 + (出口 - 入口)
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" T" M# L5 I6 V) x
当消费越高, 社会的信心越大, 投资的回报越高, 投资的投入越大, 可是,当社会到达某个承受点时, 物资,人力短缺,通涨就来了。 政府为控制,一般就加息,减开销, 到时经济崩溃, 连锁反应下,没人消费,经济又回复原状。' ^) N* y7 ?2 o  B
问题是,纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表* Q5 ?. V) ^( Z# Q4 N$ A
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.0 z% t' o" F/ {% b: a+ ~
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
: p  X, ?& r; g7 G. i$ r. L
2 K& O/ G5 O/ g一个是一辈子有房子,一 ...
( i# i2 E( X6 ~5 A" i" m
" d  n( R+ n  C/ |
从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表
$ |) k. k0 _5 g7 [) x+ U2 _9 R
" s4 H* ?- R7 W2 q# l8 q  B0 Q% a  g* X: N- s2 }/ S
从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。

7 q0 P1 X2 t; B9 h- {; D6 i1 Y% [1 m% w3 G/ M* \, h1 Q! f
绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好,过多了也不好
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表
1 o0 l& l6 E7 c: z- M中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。

8 _# y4 f0 z* X
0 k# z5 C  q$ i' ~) S3 m& j( j自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表
5 F' P) v5 A! u: R3 O% }' Z! m年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。

6 P$ T; A$ u1 r  Q. B1 M
! g2 ]" ]/ R3 X6 @: F. R年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。 ' I6 C9 h* I+ S9 ]7 \% u
年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表
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2 C) l6 g$ B0 \3 ^. u) G3 Y- Q! Q1 }+ b% p+ t- I
年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
5 @) h) H* K5 d0 @0 M1 w" w年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
+ o5 b# u# W) i: k7 ^" u' i

6 e) M! D: k4 t. G  v
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂,想来一定很高深
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表
/ [; I9 [4 {$ U, q哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
2 C: j2 y: l2 {. L

' ]6 ~! D1 I# W+ l1 j# k6 X4 _小声问一下偶那里说到微观经济?  又牵涉到那个行业了? 现在不是在说消费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表
# ]0 I' y; z  i9 `; j! V一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.1 |+ x2 h: V0 X# C1 N& d
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.8 k4 r- r  L$ F; `8 d
; s1 _- ]; [: j0 E/ u
纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。+ V) u- @# M/ [. n* [  y# Y

& \5 h$ J( R( T7 T6 \' d4 V* x5 c: S. T+ E# L; |  N, p9 ~
3 |: u6 e: S# [$ ]8 t, z

% x- {4 }; @! ~! r3 E) D1 I纯消费的人是有回报的,那就是:纯消费的时候,在纯享受!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表" G- S; k' j' }8 X5 z( T- ?3 O* j- {
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。

. H5 E% v# M% |5 o, t2 K, g1 O4 k
8 B' p& p3 h4 T, \, R  l
5 x. y6 i0 |6 x3 r经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。
1 z: Q) }9 _6 ~) y9 Z) r+ U' c/ O# X
+ M6 m) K* i( J譬如我在这篇文章里用经济学中的理论(劣币驱逐良币),说明现实生活中的现象。
5 X9 i' S' H0 a& J5 I& _+ C8 x+ T" n2 }: M. }% Y+ g+ `8 W
http://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE
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鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表
) |4 r9 W4 \/ t" y* B1 X+ c没看懂,想来一定很高深
5 ^  c% q5 U$ v, M5 q
( f+ i. R; [4 J

$ C; f& g4 w: `6 p% y# {也是没看懂。 4 k( [* o2 \. |* d
另外,  什么是机会成本啊?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。
2 A  H# G) H2 r
/ p4 l- {2 T1 e4 |- ^5 h就如飘飘所指的, 如果用钱来投资,就失去了买其他东西的机会, 而失去的机会, 包括可以享受玩乐,朋友集会享受买东西的交谈心得等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
& f/ u, @) Q+ @, {7 c( f
2 L  C$ u5 }  R8 s* V
0 q  P. c4 k3 ^" z  a, S$ J* j' T
; V! \8 z8 z* `: w( [也是没看懂。
# n+ `& R* A! H; K' I" i另外,  什么是机会成本啊?

1 ~4 H2 D& h% {& `. T& r
/ K7 P+ r6 b' t: u& m5 U有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
1 z: W) `* O; C4 L# |3 P. K! x. Q3 l  e  d4 s
' U, u, Y8 P  u8 X' [9 h
1 M% O6 A& V% y( V
也是没看懂。
: x6 {' ?0 T7 V$ I$ \0 q另外,  什么是机会成本啊?
$ U  V& x) ^3 c! k8 q% z5 J1 ?
0 I3 \1 ^% \" c: E+ ~7 r* e* X* N
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
" o2 U3 V. m: D( a# y
, U1 q" d0 a4 w0 p+ G6 L  ^3 i我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.
5 k/ v/ y  d# ]9 [/ w. C) b% t7 q; q" h, _: p5 }* K/ Z  T9 @
所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
" O/ O0 _9 ?8 g' `# X) y" T' A, \( y1 @1 H
3 M4 B1 G5 |, \+ T- C
有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。

3 D( o' w5 R1 Y; d, P" w( Q5 _
  e7 j% k: Q# }  T5 Y, j# e
* `5 B# w8 s; \5 F2 @  k- U* ]对, 但是机会成本不一定是指钱财,也可以是其他的收益。 如,认识女朋友 (呵呵), 享乐等。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
8 r7 ]1 U$ X9 n6 U, p5 e( u. a" b: h7 [/ b) a. Q, l" N: C
, g# ^0 k' Z( ^: B# K
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.: e! n  [& F) O1 Z% c$ `0 g1 J/ U
) M# t1 ~% }7 [: e5 z
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
4 l, A# q0 R. g% G

( r  G: b% B( x# H9 @有种丢钱的感觉~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表
8 P% R, e0 b- H+ D* p2 x8 FI think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...
+ Z) o* T6 K4 Y4 t" \' a, r

7 n0 c0 F: S2 [" Y/ twhich bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了
# z1 [' L/ j" G改成两个美女的故事,看帖子的就多了
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表
; Q5 Y* I5 j& R: `6 x+ t% }2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。% k! O& y* t) O; Z3 j4 h

) Y% S2 \" p( d4 Q不懂。这个老太太年轻时住哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
/ y. P/ L+ Q+ \( N5 H2 G# Y
; K4 `' e: `, B, @# u- {! `
' M8 C' P0 V( s8 ~8 r6 K这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
- C& r3 R" L0 N# L+ |+ l' `0 m% X- {* |, N+ J  F
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
1 m2 c/ W/ o; m

/ X+ I3 U, @0 U; y/ Ahaha, what an example.: D2 c9 O/ J  S# V4 ?: E9 i
8 r0 D; c! r& l8 }9 Z8 m
That teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  & m2 o: ]0 `3 u) L0 n3 T
6 h, Z4 J0 Z. c3 d% g- R: z
NOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表* h4 K5 {1 ^/ R- T$ d7 U- u! L
5 ?* o) r) t: q: X, y! j
不懂。这个老太太年轻时住哪里?

5 d* J5 y0 K) m! V/ q  s. I3 ?% l2 {9 @5 x7 Q7 ^- q  G
和她老公住一起呀~
理袁律师事务所
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

7 M2 e! s3 r+ ?8 H
( I# X0 Q) n4 K" H! J
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表! x' [$ y- w2 e. X; I% C, O
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。& `/ c, B0 V: s
# @' W" q4 ?  V! R6 b- B- b% S: N
就如 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

# t! n$ z# C" G9 v' Y% M# [; O
, p$ c8 N$ o/ \4 q1 t
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表+ X/ T  F6 a- a" w1 M  N  Q
( c1 \/ m- U) E" s) j( U; ^6 T* Y
2 C. E7 q0 n. g& d
有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
活学活用啊!
$ i8 t* f- ~+ Q$ U* t- i7 u5 g% x3 e$ u2 q" D9 [( f7 @; B2 c, S5 b4 m+ g+ `
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表( U/ d) N$ t! E7 P; p9 D

' Z+ W4 g  W& L- K* l+ \4 m& W
  U. I6 `  u( C/ J  w( d这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.  k3 h5 {, H8 J
& U% I  k+ C9 r4 Z
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表+ [1 B  N- }2 r: L. ]
这个题目起的太差了" Q4 P2 t+ Y$ N4 j' c
改成两个美女的故事,看帖子的就多了

! {4 z; P! k- K2 w: Y# ^3 V) A; U0 h- Z
同意。 但对“后”美女也要尊重。
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