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小夫妻想买房求建议。。。

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发表于 2015-7-4 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
夫妻二人初到爱城,老公在UA读博士,有微薄收入,老婆也可以工作,至少赚最低薪水,目前打算在爱城呆4-5年(老公毕业后离开),现在在纠结是买个公寓还是租个公寓,因为不想和别人合租,而且只有夫妻二人(家人不过来,短期不要孩子),租一个一室一厅的公寓价格850-1200,买个房子的月供也是这些,家人支持我们付首付,老公有身份可以付5-20%,可是看到一室或者二室房子价格差别太大了(主要是年份),不知如何选择,老公的薪水可以贷款12-14万(已经咨询过银行),现在请有经验的朋友给点建议,因为不打算从长居爱城,请问是买房好还是租房好呢?买房的话买1980-1990年的可以吗?7 l% j3 K* {0 |, @7 ^
   谢谢各位了
. c+ a+ A! `) q/ e
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发表于 2015-7-4 11:47 | 显示全部楼层
不要买, 以后不好脱手. 炕斗费, 其它外加费用伤不起啊,伤不起.
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发表于 2015-7-4 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
老实说你们不打算长期呆在这里,还是别买为好。如果长期在这里,投资自住还是可以的。
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发表于 2015-7-4 12:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
租房优点:地点选择灵活,节省上班上学的路途时间,对邻居不满意有机会搬走,不用操心房屋维护费用,不用交地税、物业费、贷款利息、卖房经纪费,毕业后去留自如。现有资金投资或会增值(例如炒股挣钱)。  买房优点:节省居住费用,大约$400/月。5年大约省$25000。卖房时物业或有升值。  另外租房的优点就是买房的缺点。  大家继续补充
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发表于 2015-7-4 15:05 来自手机 | 显示全部楼层
买公寓算上condo fee,每个月贷款的interest rate,可不一定比租房省。condo脱手也不那么容易,如果赶上冷市场,一直卖不掉也很闹心,还有自己的房子任何要修的每次都不是一个小数目,除非你们自己很handy
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发表于 2015-7-4 18:23 | 显示全部楼层
如果只住几年建议还是租房,爱城的房市随经济波动不是一直升值。只怕condo出手会有麻烦。
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发表于 2015-7-4 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买个老区的Duplex,买了你就明白了
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发表于 2015-7-4 20:06 | 显示全部楼层
买condo以后不好出手。有condo费,和地税等,加起来也不少。
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发表于 2015-7-4 20:31 | 显示全部楼层
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发表于 2015-7-4 22:38 | 显示全部楼层
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发表于 2015-7-4 22:39 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-7-5 10:13 | 显示全部楼层
谢谢大家的建议了,那暂时还是不买房了,踏实的去租一室一厅公寓了,UA的生公寓便宜,但是好难申有点久。
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发表于 2015-7-6 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9x年的房子最好不要买。。。另外,其实现在加币在近十年历史上是几乎最低了,可以考虑投资condo,但是house千万不要碰,不是说你负担不起,靠你们的工资真负担不起。
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发表于 2015-7-8 17:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议你买whyte ave附近的condo,租住两用都可,经济不好也不会贬值太多。condo主要看的就是location了。最好买10年新以内的,否则condo fee高还有就怕什么special assessment动辄1-2万的就惨了。
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发表于 2015-7-9 10:10 来自手机 | 显示全部楼层
如果呆五年以內,还是租房好,五年就卖,拿不到好的房贷利率,可能还要付罚金。而且没有小孩,不确定因素太多。不要一味跟风,其实华人有实力供房的并不多,许多人打肿脸充胖子,为了面子。
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