还清贷款还是投资？

sunnymoon

一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议

happyzena

投资理财

AK474747

happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
* b; L' S# c# ~( v7 k! s投资理财

9 O1 u9 {4 J& ], o0 Y# q/ _* uWhat kind of investment?

mini8128

兩様都不要!去Casino!

Windermere

交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

lijiayuanzhi

现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

usoon

lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
: e$ V4 x+ S6 b* l/ _现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

- O# e  Q& J2 V& M完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
+ s; X6 {) n7 G1 O6 P4 n交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

7 [/ \3 X: T6 L; L0 S呵呵   

Windermere

: c3 m( S# m6 g; n

一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17
/ o" n  W6 B. o- f呵呵

7 F, r4 ^1 v# X# ]- _8 x- }  o5 o明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。

% w3 Y  L8 t: F) p本屯，不服赌赌场螃蟹不肥

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。

本屯，不服赌casino螃蟹

请澄清什么“房价”？

Windermere

一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
. z. g4 F2 w' d+ N- m( F9 l请澄清什么“房价”？

就是地产局公布的平均房价

Windermere

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
8 u# [# t# a/ j, ?! N% o
' x. L7 D5 m/ Y* A' nMay 2015       
5 z' B2 f0 h1 l1 Q/ J; |) ^SFD2 average3 selling price – month       
0 ]2 a: S3 w8 _/ G$451,312
& P% H' {% X  i3 |, K, Z* {8 x

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
就是地产局公布的平均房价

- q' {: K& \+ V$ x) |& T2 [7 K呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？

Windermere

( r# G6 W+ N- R1 o# N) c* S6 S

一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？

: o% Z: i5 ]7 H% H你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
: }+ p4 E/ S  g$ y+ C
和“楼主10万块“没什么关系了

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
+ I" C. l0 B0 N
, u5 G8 \4 x) I. }$ @5 y2 T/ A和“楼主10万块“没什么关系了

呵呵是因为你不停的改变概念啊。

, t8 J% X- g' s% E- K, p6 G本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。
1 ?+ f+ F! T6 q然后又强加解释成爱屯地产投资。
6 @5 y* M- E- S6 m5 M然后又限定必须是旧房投资。
再假设不算租金收入。
* m5 K1 w3 D: B, O* z3 y再假设必须是和平均值一样的。

Windermere

看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。

买第二套房前景灰暗。

) i' u% X7 `% w& H/ b其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。
& c- L! k" A4 P
6 s- W- y' Y9 G- v' o9 g7 I- a1 r没法抬杠

开心就好

It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 23:22
) F- M# ~9 m! G+ y' x# [$ ^, [看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
7 `) p/ O$ L; R  M& M
  p* Y, y. q6 @# _6 v买第二套房前景灰暗。

. h9 V% ]; @" Y/ }你假设投资必须是：
１）二手房
２）不考虑租金
% G/ y* e6 O" l. Y/ _* a一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。

sunnymoon

' A4 b2 G4 Q# d7 c2 ~  ^

sunnymoon

% ~5 t* D% ~4 k$ I1 v, e7 P
3 ~% z- Q; Z5 \! w" d( z* F4 j谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢

爱城窗帘

这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.

SmartBrands

Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

7 f& ]" w7 O3 z" t6 M呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。

全是瞎折腾

我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。

全是瞎折腾

不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。

yueli

mini8128 发表于 2015-6-28 11:14
+ p4 i8 k, i# E# c  m兩様都不要!去Casino!

- r& {. b, h/ Q' N哈哈

Windermere

6 k7 H: H4 O, D+ `& G4 u
/ y) X' {/ ?9 N8 F8 f; N有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
! \* N8 O" z( H9 e! k7 ~

SmartBrands

Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
( S, _2 A/ }& P, s3 r有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

2 Q1 P6 B( c$ F: |6 K3 V独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%