房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
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mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

4 F$ Z' ^  L: O  W% {50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

' f+ e* j. g$ \# m
1 Y$ e1 K/ ]0 d利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
5 [7 ~  P  J+ y3 m
4 f/ R! f. {: Z0 Q  ^3 E# h: Umark一下，今天是15年6月23日
  _1 R( J" x# c$ D: d/ p

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
% z$ ]( C* l; X' u0 K* p( S- i% ]到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
2 C  G7 [; z* I/ {/ ^爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
  e5 d. b3 K7 v4 ^
+ v! O8 e4 a$ L/ e好多老外都在downsize

. f  H8 S5 ?& k0 X4 M. z) v' v# j

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

; y6 y7 {! U( n, Q! W9 f50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

2 N3 y( V3 x7 [- `, z爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
$ c5 I; k% }9 W# \3 h8 e6 p
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
$ |* _5 [4 u3 B9 x然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
; H3 w# o1 ^. y$ W  q最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
  W+ T) s5 l6 w! i- ?
; {6 k. W8 I& H0 R/ q好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

$ n8 ~3 J8 F% M3 N3 s7 g- T爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
1 r. u  X, h7 [) n4 p+ ^* O6 n10年 旅游签证的开放，
; ^& D% G( y3 r3 ?$ j大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
% U& n, P- j( b1 e0 p爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

5 U+ H. ~# [. T: v5 q5 X2 t
" B/ [6 I! L. k# B: Z8 _6 V  C6 t; y爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
* L+ L5 j6 _' E# |; c( r只是裁了一点人，
$ B. m  f0 k' s# J# k! m" S3 K, A不代表就是没有工作机会了哦
* B- {8 O$ Q* }( I# p而且政府会增加基建资金，
! d" J! L: b+ b7 _3 p6 d9 n; K; y利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

$ q8 k( C% L7 n. b' [% @

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
) C/ F4 \; Z+ R% j: \5 s- ]其实裁那几万人，算什么啊，

" {. X0 f: D7 v
不是裁几万人这么简单。

6 ?- x# z7 C5 j- _2 d) H06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

2 O" F- `% p3 m5 R5 A  r经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
% l2 y' O9 o' _. z
1 d, c0 d$ ^8 F  d卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
  S6 x# x" e) n& a; ?/ t4 f

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
" J8 A5 s- l3 ?+ f" R4 {他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

6 i# }- V. f0 g7 I$ ~6 X3 c
. q0 s: v# e; r/ i( j" V! m5 T哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
/ ~" a! z- Z" {9 U/ B! L不是裁几万人这么简单。
* \, R7 B& K' L2 P/ O
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

2 k# |+ u7 ^* ]7 @, W# w" a房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
3 B5 w+ l5 F! O5 c
7 I' D- I" F5 G因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
- O& k/ F  R# ]9 G* u$ }因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
% P7 i- }4 I9 o& Z0 _

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
" r) E* A& D/ S: b4 F1 J+ p& A5 A他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

6 D5 W! O4 C9 R" h3 I) B3 Y嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
6 I' m- x& w" \不是裁几万人这么简单。
/ M/ E; R/ H9 i- m
+ n8 q2 i1 c7 A6 n! z0 c06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

6 ?7 Z" `9 A2 C" L% M就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

  x" ~! Y/ P1 [5 a6 g
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
. c  v7 y3 V5 |9 c) m# `所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
# _: C7 `6 H4 L$ H是不合理的。。。。。。。
2 a  B+ f) P6 ]8 i2 \) X: L. _
$ P$ u' s7 Z; d) H9 c* d你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. z  [2 ~; G" p+ n房价肯定不会跌 ！

/ h5 f7 i( r7 k. |5 w6 v: o4 W8 D买房的人会减少 是有可能，

% }2 a) w' u+ ]9 C' @! g对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
" m9 K; j4 ?. T% ]) g/ }3 k, I就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
$ Q, ~  v% x! P ...

" Q. C( C$ U5 K+ e1 Z/ R有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
1 X6 L& [; p* A' ?5 h. ]" h有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

0 ]* Q* v! Z$ N# g! K% T% N) L不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
& \5 b$ A' g" Z. c有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

0 Q% D* r1 P* L) I2 R5 d+ P
; [( _& ^8 B  J房价到底有没有跌？

  ^9 w: _! m1 T0 h# H

* D7 d1 S6 _' g0 E) v鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

3 W5 T7 I  O/ `' E2 E买房的人会减少 是有可能，

5 r* v5 Q9 @( o/ S% t同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
2 E+ d/ {# b5 [2 O7 [2 M  f/ }  G
5 j' b0 M) ^% o9 N- h0 u4 s可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。