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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 # h- s+ r3 p! a  f8 `

% F2 u7 O% |# P4 b7 S一轮新的layoff到来了。
+ U+ E( C; X" v" F; r3 l* y4 r9 C  t5 f目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。
5 v% J1 I, ?/ n! `+ B& S" C* z0 a- W
mark一下,今天是15年6月23日
大型搬家
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 # W3 P( V" @& ]( r' @( i, C

- s9 g) N( S% T! O6 k1 v: U40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。2 g6 B, D# y) [

, _9 T2 m& t6 {50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。9 |7 ]" @. V; M* I
% o, q& U) e, J- X1 n
码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
: H' `8 ?9 H) W# Q- a4 r/ `+ n* \$ U0 m
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
6 o6 Z6 `) v$ W+ W$ t
2 W' m8 r; u5 t( S9 \+ n好多老外都在downsize
6 ?, o. k% s1 C" |2 y; @& x; ?# s0 _+ ~) o) E
mark一下,今天是15年6月23日
3 u- w8 k) `- e7 Z0 P5 E
理袁律师事务所
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27# w& k9 v/ K: `# O2 O- h5 B# K' [
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
0 b' U2 W& N7 ~4 ^5 O: ]& X/ E3 V4 v; q. L8 {
50W 以上的大 ...

4 e5 a+ x/ f4 B! W! {) P7 @心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
2 ?. W8 }7 W3 s# N4 x. ^, ?10年 旅游签证的开放,
7 }% D7 o( m. h) R1 F  h4 D大量国人来加拿大购买房子,+ e; a! i* @2 @: V
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
# s; }& f8 s- ?9 O' a; U到时候就是求大于供, 1 L. L  U! M3 m& g1 O+ s& t
至少bc 省现在是 俅大于供,
( d! B8 ?& Z3 d9 V/ E爱城房子价格已经很低了,
  K. c9 B. q* K/ T3 e没有办法再跌了
8 I( c& }  G8 q- t
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
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smart007 发表于 2015-6-23 15:50
. v8 N' K" s$ x: x, N利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌. C$ k7 {; F& B# [3 F0 h+ E
- G: s7 p6 |: f. d' A! v1 j6 E
好多老外都在downsize
0 W; Z! M8 S* c  P" Q" a
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' R0 l/ u6 w% p9 Q* p: `9 q; E40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
% M: \5 M! O. t7 A# x0 ?2 \9 W2 y: q' l7 o7 [) t* s9 ~$ e+ ]6 z
50W 以上的大 ...

- g5 [% E; z: G# Z9 h哈哈  
* G) Q% }0 m# C0 F; X其实裁那几万人,算什么啊,# T, h8 n9 e+ y2 K2 q. q3 u+ @& `

" ]9 Z: m4 S1 [, L3 o* `爱城有钱的人多着呢,
' L9 B4 z( @3 k. n$ L8 a那些大手笔 的交易还是有的。。。
! L+ c3 k# G- Y% |* G) C就算你说的,有人供不起房子了,
) d& b8 F- ?- M& X9 Q: x' X# W4 Z& G
3 J5 i, ]8 O8 {) h这样的人群是很少很少,
  o7 T& U+ F3 Z0 g# B3 y银行还会给贷款人时间还贷款,
+ m( M$ f3 H/ E% H; x+ ]; C然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,3 Y" O9 ~# O; `" R
最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
# L' d$ h1 T4 w! X如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
* |8 g6 ~4 D2 W& }, ^, j律师的亲戚朋友,$ I  ]- b" m3 `0 e6 u( s
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!1 v& F% r% B5 j9 s+ S! C$ M( _
/ u; Q* @! H" z3 q1 E
好的deal 轮不到 老百姓手里 !' G  f" Z% U0 j6 E: a8 J
如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10$ u, B. B8 y0 v; m( j0 @- G" y
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
/ @9 [6 _2 C( e& c& ^9 ~10年 旅游签证的开放,  n! l5 R1 l( e7 u( f8 [$ g
大量国人来加拿大购买房子,
8 X5 w' @$ n1 i2 a" g2 r: w
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10( ]) H1 @3 i7 a
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,( d. @, x2 W1 i5 ?
10年 旅游签证的开放,- M9 |/ h4 p$ s# A7 N- o( a
大量国人来加拿大购买房子,
1 ?/ ]2 B5 E: f5 J- R- D; e2 j
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
" a* i! H5 a& Z爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

3 P7 S  y6 T! i$ t. j5 c1 d0 U8 q& D1 d1 ~) z  [% F
爱城富豪也不少啊。 2 Y+ }( e7 d& C1 c$ E9 j

; E5 F; ~6 i% M1 r6 r4 _$ B; ^" x0 Y% s爱城 不是单一经济哦 ,( `6 p+ J, N1 O7 \; Q3 j; }4 ]1 S6 ]
没有工作机会,说的有点大哦,9 x' u9 M) q8 a4 t5 q' O* _
只是裁了一点人,* ?$ x/ T. m9 U
不代表就是没有工作机会了哦5 L* H8 s( D7 v9 J2 @
而且政府会增加基建资金,
) b" e1 G) @2 k7 T利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 5 |- W; F; c7 }; i% |2 m! _% J
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19! K6 @+ m% `- k1 S" c
哈哈  / O  S' w) l, s
其实裁那几万人,算什么啊,

( i+ c( U; i5 x$ H7 D6 X: s- C: S6 g7 n2 h$ F1 d
不是裁几万人这么简单。
( m9 m+ ]. I( L$ h! f. o3 V# j
' J; T, T; J7 V! s* b3 \6 n9 N% p% l06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。
5 ?& N8 Y- v. Q) z3 a# i
6 c4 ^' {. S. t- [# z1 z! V; A经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。# R# l- e8 f, q+ W  J9 ?
' \0 Y. Y, K' d4 s3 M
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。
' q0 f# Y- e: ]' H3 i
2 R/ w. a7 l2 r7 R* W8 w5 h
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
+ J/ h  I6 F# P2 g7 y' G他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
4 n& F3 F- P) {: u

# M& j. H4 q( w) D+ Z哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
3 D$ @$ g, O- B6 D不是裁几万人这么简单。
3 }! K8 g& U2 _0 B% Y
) ^9 M( V" i9 T+ N; o1 E4 L4 [06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

/ ^: `; q) ^0 V5 ^2 j房价肯定不会跌 !
. Z9 C7 \, e5 ?4 j% u9 }, b
* N+ y- r" E* k% y3 B- o! ?' v买房的人会减少 是有可能,% @: j. j! a2 E

2 D' T- x- c+ N% B6 c因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!
& @- I6 S0 _0 L# |3 W" @如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,
+ y( ^! J  X: G" D" W. c/ v或者是价格不合适,就不卖, $ d; l+ [; c" g- ^5 A2 G2 W
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已( E! F* w8 q4 v. C  k+ ^9 ?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:305 F2 L( n' u7 F5 o+ S
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
. Y5 K! ?# a1 e9 p
嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
大型搬家
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
2 A- V6 F$ M' L5 ?不是裁几万人这么简单。2 G7 P; I( ]+ t& f9 R& O9 `3 m
0 P: t6 |/ ?/ J8 l1 r2 C8 H5 N
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

! i2 [) Z. i$ ?8 n) n
* k$ Y. ?  Y6 S' a3 m. f4 f- e8 T* K# }- E) _
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?+ [! c; o1 H- @" O

! b) u& A+ V8 K' F再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
4 T  G0 O) \% ~. {9 x3 y
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
0 G: d1 g* k& b$ s: c就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
% ~1 V. z6 j! N. p( f

3 M% @- L2 I$ }1 u就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,# \' H3 J" V0 y5 H6 G  ^
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,5 Z( d4 c) \# z. A  k
有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊, ) g1 e, d3 ?( t6 ^' A" ^
所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,+ \# k9 R1 P+ c9 f; o. V& X0 F
是不合理的。。。。。。。
' W" z4 p2 s0 }4 y2 ~  |% O$ I5 R# n3 D2 L/ }
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?8 {/ }* R+ F& k: [$ p1 o9 u' C
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,
2 a0 A5 }2 z+ c) l估计 正常人这点都睡觉啦
# W6 c0 A: [9 @; m哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
% E. g7 F; |$ N0 Q! u, m" W房价肯定不会跌 !
- c) D% t9 H. _  |5 B; \- \  W
9 Y# o' @/ f+ E+ n9 g( k买房的人会减少 是有可能,

0 ^  V/ E& C$ ^对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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理袁律师事务所
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 * r) h, x# p5 Y5 R: p: J  G4 S4 ^% C

  `" Z2 y3 O" [/ B4 T* c/ jpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
% p# o2 T( E( k" U& o2 A; o, e1 ~就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,( A0 R2 F2 J6 P/ ?* V" j- a+ i
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,. E1 h" A8 C3 o3 X  H2 R, ]
...

& M3 B# f4 k6 g8 c6 K5 C2 A7 D有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:592 E3 D4 e5 b2 w% M; ~* U$ Y5 {
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
$ Y. p0 K3 v; M( [) N5 ?" k6 A
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
$ Z5 ~2 x+ _) p3 X( p" k- g而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
6 k* R. u% f9 O0 i/ l. N/ x) V  D
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,6 P0 C0 V7 P3 W) z- `
$ z$ h' A' g2 Z) ~
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
0 t7 m* ]' N5 s7 z: S* ?; @1 O有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,- u% P+ J# K* B1 T. T& w8 q
+ ^3 R) p) s/ t+ g7 ~. L4 N
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。

8 L: u3 U1 D1 }" \: [
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 / w; {# f$ j8 @% l: G/ q* ^
0 p% i8 G: V9 {: @
房价到底有没有跌?$ f- u; R# {- S: ~- L8 ^6 q+ R% k/ P

) Z- D1 L: _; K# ~* a6 ^" q# y+ y! Y1 j" D! y8 n. f
3 M- m/ U+ i' ]- v
鲁小松 提供的信息:( y4 o* S4 W8 s" B

5 u4 P/ ~; Y; Zhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. L2 ]0 M, ]' T0 k, v* P% a; l$ z( t" l房价肯定不会跌 !3 Z  u: r  X4 D

0 a5 t1 q2 g" o. z% s& n买房的人会减少 是有可能,

1 r: d# r; s: s+ {9 d4 x! i. T同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!3 o8 C+ I- |# H

- {& K  t$ e6 j6 }; u1 a可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
4 Y6 q) L+ `1 T/ Z  r! X0 O: _8 s8 u$ [2 `2 F0 w: y
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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