房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

% F2 u7 O% |# P4 b7 S一轮新的layoff到来了。
+ U+ E( C; X" v" F; r3 l* y4 r9 C  t5 f目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
5 v% J1 I, ?/ n! `+ B
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

- s9 g) N( S% T! O6 k1 v: U40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

, _9 T2 m& t6 {50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

: H' `8 ?9 H) W# Q- a4 r
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
6 o6 Z6 `) v$ W+ W$ t
2 W' m8 r; u5 t( S9 \+ n好多老外都在downsize
6 ?, o. k% s1 C" |2 y
mark一下，今天是15年6月23日
3 u- w8 k) `- e7 Z0 P5 E

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
0 b' U2 W& N7 ~4 ^5 O
50W 以上的大 ...

4 e5 a+ x/ f4 B! W! {) P7 @心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
2 ?. W8 }7 W3 s# N4 x. ^, ?10年 旅游签证的开放，
7 }% D7 o( m. h) R1 F  h4 D大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
# s; }& f8 s- ?9 O' a; U到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
( d! B8 ?& Z3 d9 V/ E爱城房子价格已经很低了，
  K. c9 B. q* K/ T3 e没有办法再跌了
8 I( c& }  G8 q- t

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
. v8 N' K" s$ x: x, N利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' R0 l/ u6 w% p9 Q* p: `9 q; E40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
% M: \5 M! O. t7 A# x
50W 以上的大 ...

- g5 [% E; z: G# Z9 h哈哈  
* G) Q% }0 m# C0 F; X其实裁那几万人，算什么啊，

" ]9 Z: m4 S1 [, L3 o* `爱城有钱的人多着呢，
' L9 B4 z( @3 k. n$ L8 a那些大手笔 的交易还是有的。。。
! L+ c3 k# G- Y% |* G) C就算你说的，有人供不起房子了，
) d& b8 F- ?- M& X9 Q: x' X# W4 Z& G
3 J5 i, ]8 O8 {) h这样的人群是很少很少，
  o7 T& U+ F3 Z0 g# B3 y银行还会给贷款人时间还贷款，
+ m( M$ f3 H/ E% H; x+ ]; C然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
# L' d$ h1 T4 w! X如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
* |8 g6 ~4 D2 W& }, ^, j律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
/ @9 [6 _2 C( e& c& ^9 ~10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
" a* i! H5 a& Z爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

3 P7 S  y6 T! i$ t. j
爱城富豪也不少啊。

; E5 F; ~6 i% M1 r6 r4 _$ B; ^" x0 Y% s爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
) b" e1 G) @2 k7 T利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

( i+ c( U; i5 x$ H7 D6 X
不是裁几万人这么简单。
( m9 m+ ]. I( L$ h! f. o3 V# j
' J; T, T; J7 V! s* b3 \6 n9 N% p% l06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
5 ?& N8 Y- v. Q) z3 a# i
6 c4 ^' {. S. t- [# z1 z! V; A经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
' q0 f# Y- e: ]' H3 i
2 R/ w. a7 l2 r7 R* W8 w5 h

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
+ J/ h  I6 F# P2 g7 y' G他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

# M& j. H4 q( w) D+ Z哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
3 D$ @$ g, O- B6 D不是裁几万人这么简单。
3 }! K8 g& U2 _0 B% Y
) ^9 M( V" i9 T+ N; o1 E4 L4 [06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

/ ^: `; q) ^0 V5 ^2 j房价肯定不会跌 ！
. Z9 C7 \, e5 ?4 j% u9 }, b
* N+ y- r" E* k% y3 B- o! ?' v买房的人会减少 是有可能，

2 D' T- x- c+ N% B6 c因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
& @- I6 S0 _0 L# |3 W" @如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
+ y( ^! J  X: G" D" W. c/ v或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
2 A- V6 F$ M' L5 ?不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

! i2 [) Z. i$ ?8 n) n
* k$ Y. ?  Y6 S' a
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

! b) u& A+ V8 K' F再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

4 T  G0 O) \% ~. {9 x3 y

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
0 G: d1 g* k& b$ s: c就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

3 M% @- L2 I$ }1 u就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
' W" z4 p2 s0 }4 y
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
2 a0 A5 }2 z+ c) l估计 正常人这点都睡觉啦
# W6 c0 A: [9 @; m哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
% E. g7 F; |$ N0 Q! u, m" W房价肯定不会跌 ！
- c) D% t9 H. _  |5 B; \- \  W
9 Y# o' @/ f+ E+ n9 g( k买房的人会减少 是有可能，

0 ^  V/ E& C$ ^对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

  `" Z2 y3 O" [/ B4 T* c/ jpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
% p# o2 T( E( k" U& o2 A; o, e1 ~就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

& M3 B# f4 k6 g8 c6 K5 C2 A7 D有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
$ Z5 ~2 x+ _) p3 X( p" k- g而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
0 t7 m* ]' N5 s7 z: S* ?; @1 O有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

8 L: u3 U1 D1 }" \: [

万事通

房价到底有没有跌？

) Z- D1 L: _; K# ~* a

鲁小松 提供的信息：

5 u4 P/ ~; Y; Zhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. L2 ]0 M, ]' T0 k, v* P% a; l$ z( t" l房价肯定不会跌 ！

0 a5 t1 q2 g" o. z% s& n买房的人会减少 是有可能，

1 r: d# r; s: s+ {9 d4 x! i. T同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

- {& K  t$ e6 j6 }; u1 a可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

4 Y6 q) L+ `1 T/ Z  r! X
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。