房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

! w: e" w0 K9 ?7 X9 S; K" V
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
& A; q$ l+ d8 z) e! G) i; \* O* ]# }
" F9 K6 i: N: m5 qmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
; m0 C; r" i4 o# ^' H% ^, t
7 j2 Q3 a5 g" }% ~3 U50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
* k# p- ^6 ~- o8 G
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

9 z& u8 `+ m4 V: G2 n
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
  a( e) H& n. }* a
好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
4 m) A" c( H, K4 C

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
& G% x7 ], G7 P2 A( o5 }. k40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
/ Z' F, l$ e# t2 a+ H6 g
! c5 A  |6 j$ R! A" Z50W 以上的大 ...

8 p# q; ~0 k" b: f! A: J9 t7 t. h心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
; L0 i2 g# q) u8 |4 v4 z6 j. r大量国人来加拿大购买房子，
% z8 {6 s: z1 _- H至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
, i* M" V8 Q: ]3 d: i到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
8 I$ ?4 Y9 D; L9 S4 c9 B爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
) j. o" O% D$ N9 `. C3 ]+ x; `5 q; c

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
# V" W! _. H; n4 D( o利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
7 R. K8 |" j" F4 c4 n
9 G0 k; I& ?7 \- A: S好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

  b# M  P- t. {4 H( j50W 以上的大 ...

; M! Q: I) a8 o6 s' V) ?% u- \哈哈  
  Y+ z, ]2 \3 i% r1 v其实裁那几万人，算什么啊，

, i8 @4 c( C% ^) Y/ ~爱城有钱的人多着呢，
  o& ?# W- }! u3 G/ |  |; m那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
8 `+ K1 |+ C( u$ S! g
这样的人群是很少很少，
1 i6 i; y& a6 a5 ?% k& q银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
. V7 I  b+ J+ x4 O4 V# E最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
2 L6 a# s' w- `9 H律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
# }6 w9 S' P+ c( T
; T8 X7 ~4 N, q2 \8 a) q5 N5 b好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
& q2 e: R7 }4 y5 U4 V8 z; D7 j如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
3 n* A/ U$ ?" J$ d. f大量国人来加拿大购买房子，

9 S+ }' l! F- \- z1 |爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
# Y- d( `8 K, ]10年 旅游签证的开放，
+ `: t% X  n. U( g: L大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
; `( f( E* Z6 _1 _  Q' w
& V% J0 ?1 `$ t; y爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
# ?7 a, ~- Q( G' }0 i7 m9 K不代表就是没有工作机会了哦
3 ^3 R. I* \- u1 O1 p1 ]& s而且政府会增加基建资金，
9 a" N0 `! m6 q2 {利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

# p0 y- `6 |- y' c7 x  c

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
4 K' f+ e! c- [+ W7 r& r3 {  U其实裁那几万人，算什么啊，

* ?. v$ R; @) o& \- [& F, v2 l
/ Q6 a# I, x* H/ R* z& P0 F+ W不是裁几万人这么简单。
) P* `# h) r- |* T/ y% m4 A1 V
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
& i7 x5 r* {9 m4 X( M: a6 K* k$ F
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
5 j3 w  l9 ]9 F* M$ q

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

/ ~$ e" g5 [2 w06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

1 O: f7 l) F' j( a/ O% ^房价肯定不会跌 ！
9 ^2 `) k0 y) g. K
" X, [) V$ i; j# d; t买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
" m! t1 c. `! o3 V, o1 `或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

" e/ j- u2 g8 _嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

$ U) i, V# k1 S, Q
/ ^2 ?7 D1 R, C& C
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
& D, D5 ]7 X( X
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

' d& Q! |. ]8 y( W

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

$ T9 g9 w0 C8 d! V7 `7 P2 o$ i就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
; }# C$ n; P$ [5 b* a% F所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
1 K+ `% J) U  j" j' R
" S2 K, c9 t- E$ r9 T你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

: z, l% K* I# H1 M" K+ z1 J对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

+ d9 m. `5 K* n2 y' _9 N  _4 X' _pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
$ Q4 b( O  ?8 M6 @& u; I* ~9 K* M就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
, e# l  `1 H+ W8 k1 _# V# M3 _6 c ...

3 l$ x2 u8 j+ j, P有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
2 z: \' C  n. E& m/ }. S而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

. H8 U1 `! F, l+ Q有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
: }6 z( G6 U5 F! j有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

" Z5 h. N. }- H1 [0 w/ k不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

" e. I3 z; U2 A7 M' O9 ^% s, M& ~

万事通

房价到底有没有跌？
+ I& u! u9 }  Q3 D- P2 P6 @+ j


鲁小松 提供的信息：

! A" J% W, n$ vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
; U  e9 g6 R" d9 W
. z& w; s' m& J; @, g- `! L7 Z3 q买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

' B* |0 K9 ]/ h! Y可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

. |$ s8 y( T0 K
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。