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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子) A" e9 r# {5 R- }; \# {8 ~7 Y. c, v
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
! g1 W4 t: t/ y* d位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 - u6 g! ?; C8 y7 I6 ~. S' [
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
* i7 j, p3 @5 r$ r* x) [这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
! t; K$ {; r% e, G* w6 o& b4 p- e
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
7 D* w: ~8 @1 B1 U现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. . ~1 x! A. ^5 {/ r
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:380 |! e0 ]5 ~% w& k$ w( b4 F+ \
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

2 _. V7 v- v! w: K/ [6 F: ], X9 w, a小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
5 j: V/ P0 |7 X( }" M6 ~6 k. I3 C我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
6 s& Q6 a' q9 P小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
3 T) H6 w% l, F6 p4 S8 ?; G
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
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发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:336 Q- e1 h1 f. _0 F. L
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
5 j6 z/ L* h4 T. S0 R
I agree with you.( k3 J' N5 |$ b3 M# p/ ~

- @3 s& D5 g0 V5 v" yEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
& j' Y! \8 R0 c2 F
0 e" C& w. |% q7 Y4 AIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
! z) L# j5 s' n
' m' U+ [* Y% ]" J! kI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
' |" I* c6 f% M, f同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
- o& I" Z# R0 @7 A- {( o! T
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
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nate2012 发表于 2015-6-24 15:36+ F' C0 K2 t3 ^2 E  l
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
7 u8 \) Q# K. t. f$ j  j' a5 F& a
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
- b/ m7 V' F' C/ o6 r/ M5 [# s- L- E: r7 h  g1 q
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
; G4 c) ^* o* f2 X/ O8 E4 m( S4 S地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。- V) ~  G6 o9 A+ L' E
...

" R. V6 e$ f% D你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
+ N+ h( n7 H9 H2 C2 o: GSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。+ ?. y4 G6 O' h
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:268 z* i' {1 [+ g# n
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
/ G; B9 i1 }* t2 z* K
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
8 B7 h  `4 E2 D0 x. c& W) X
  ^1 I3 ~" `$ t: U交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
9 x6 r2 _3 V. P
4 _( \# Y  K' @$ y2 V- K
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
& w; O; \: O3 J4 F2 u8 N
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
* T' W. V, @2 u( _. v0 ^
1 A4 T7 d8 q4 d6 A# Y8 r缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。& I( w# c$ h1 L9 Z
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
4 T/ ?# [; F8 T) A( H8 ^. G" e; m) Z8 j* `) w1 H
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
' B$ F- R+ w: B0 V  N% J至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
. u% C) w  b: ?- S* n% o% z
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55" A$ E4 b" P+ z
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?$ \- y$ n: k) l( y2 ^& n
# K% a6 A' s6 _
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

. _. L* b: u0 N等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
* D" ^( p+ J2 p# ?: E% a你说的学校目前在建设中,以前根本没有。- i/ j/ r; X7 i) x7 t9 k6 i3 {
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
+ ~2 C; P) |4 K这也是我决定尽早搬离的原因。. j; w7 C2 R7 ?5 r
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
5 w0 B: {; {$ _5 H要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
8 Z' z) Z8 N& T& e* N! ?哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
( f3 g9 Q4 ]4 f6 D; J9 x% L6 B
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊8 y* b5 p5 n/ M; u/ x

& J; M- \7 u$ F1 r7 C" p# G买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法- _! I% t% E( c4 H3 B( x6 n% n

' k9 t/ Z- Z5 ~你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。* e' O2 p' U! i& `( G
9 M! X- ^$ z  H' j  L
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
9 x7 t& D  ~$ W1 W, v& S/ W
3 T1 U( U% L1 `" z4 `我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。6 r4 P" F2 Z4 o1 {
2 N! J: d' K+ N7 e5 ]2 t

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3 F0 o1 v. _2 o$ ~' f" Y1 H/ }7 ^+ g2 q) f" X

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
; J0 J5 w9 g- r, o2 k: Q
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
, c. j7 b+ m( j4 ?谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊7 Y8 x7 k- g/ M5 x
) w1 i' i+ X4 H2 L
...
" W3 y, W4 r3 i" `- i1 {
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
* W. \+ j% o/ o/ U5 e. S" T) r& `3 f7 ~& u
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。3 }/ q) `- s* ?
---------------
. I' f" a8 u/ N, ^/ [  i) u你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。" X9 _6 f) }' D5 `1 g# J
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光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?& e+ D% ?( x6 C4 W1 \
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/ x) A% ?) ?+ t* e% T+ Aambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
* t* T( o+ o! e+ f' h: b" E3 b  |6 Q去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!8 s& t8 [- c  s/ X4 B) {8 u7 s" V
8 ?( Q" o  ~9 N5 ^" K% X
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。9 K# o; v6 u, A' j* j( c" r( c, g) u6 E
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- r, h, v: A) T- b% q- k别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。6 j4 {/ o# V# L+ ~. E
; x: h7 O6 f4 B$ v& }  {
补充内容 (2015-8-12 08:56):
9 \! J7 v* w- Rwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
) T* ^; V( x  {! Q  l( j/ B- z特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。2 Q! k: C9 u2 s% f) H
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。, x0 J0 K( U8 A& y$ D
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
) _) @( F2 C# f3 H# Z/ k
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01- [2 k, M$ V2 e6 Q( ~2 M$ J
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

8 |, `$ z& n/ m4 c  O5 B9 o9 P
9 N5 a2 Z+ J; \2 X4 p: `* D不完全如此。
: A* U3 u/ |0 y4 m! W
7 }9 X2 D; I2 n3 ?) @. ?; C& E( ?Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。( Q. k8 l' j+ y3 x
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
. `1 ?1 y5 x2 a" S谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
9 c2 \3 ^1 j, {3 s
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。& {& d4 ?& Z+ c3 I
) Z0 c; n8 W+ C- F! E
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN' {! B& E- V) y1 D8 l. R
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