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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
* {4 ]/ O" \5 h( P; Zhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772! Z3 W/ ?! i8 E7 B
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
0 Q! a4 Z+ F8 f- r1 ~3 u. [: b( V请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
* c4 {: V5 p( [  d1 p这里先谢过各位啦
大型搬家
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
4 U; v$ X- q6 p* U0 x, E, Z2 r
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
0 Q) J6 r+ E% i/ z现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
1 e$ B8 @$ D* z# M) v2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:380 T0 D" t) K% M
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
. {. j' T; S9 @
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
大型搬家
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。& D( s: I2 p+ c: c" N
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30; Q# S, {5 K2 n
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
2 ]& Z% `& N/ `+ e3 q
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33: p: S, {4 m6 N2 q  J
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
* a6 u. k% S% Z  F: A( y
I agree with you.6 Q- z: Z% T/ `1 q! ^: K
9 Y# x; o- V2 o
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.. q5 a- T- g& |1 x4 `
! o; U% `1 a9 g! C4 o
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
& _. M0 Z' F8 Y; U' C, ~9 T3 H0 x; ~! P" l# Z7 Z, D: G
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
4 w* B' T; |( P3 N  M同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

  M3 Z& J" A; I! w1 a我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
* t1 O4 B2 t8 q; C3 Q我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
% t8 J2 l/ n2 o+ i/ K' p
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。- }) M3 Z' d/ m1 T

- m" X  t+ S% j. W8 n- M在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
: U, A# {+ E% O) d* B' @. X5 p地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。9 B2 M$ Z3 O$ k
...
1 \+ ?7 V0 a- Q) ^: T
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. ( p) l; J4 d* b0 X
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
2 f& J7 B# i( r关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:260 q5 v3 a7 s8 y
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

: b9 N+ c0 |: x" Z6 a" E! [又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?) g6 t+ \+ E3 J) M; u, Y5 m

  g& l4 G: e" ?6 e/ Q) [! n$ y交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
  n. u7 B# F7 O* }" e. U  L, Z
9 M# ?: g8 H4 j1 k5 j8 X  l, I
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉' c9 M! [$ {% M/ z# g0 ]9 A
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。$ S  n8 s# l2 q% Q5 n8 u

# J" D) l) I& c: S缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。, o: w% K/ A( @. l1 b* G* \3 v
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。. m2 h  S8 B; a
. B- W; ~  c7 k2 [2 T# O& v
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响' p) p4 ~1 ^% O% `
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~! F$ z5 h: @8 l' U* Q. D0 H
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
1 t& e7 T0 J+ E8 k6 V1 M  Z又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?1 @% `8 N2 C3 _! j

+ }) s4 y* E& c, }# }8 v交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
; Q4 i9 w$ l! ~- w
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?) b' b1 ?' d- x4 {, |3 w
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
: Q+ {1 U. @# x& L& G& b! z6 j你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
2 I* ~* f& z3 h2 p/ y; ^4 Y6 A0 q这也是我决定尽早搬离的原因。9 h3 M% {+ E& _
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
% s6 ^4 m) x0 r$ B0 j+ {要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18$ }+ Q# ^# D& V+ Y8 B8 j
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
  {7 c$ d0 t% |9 T( @6 \% F
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
/ F; l  Z+ F% A' x9 M' Q. K  m& E& j8 [& V* ?* M1 N4 r, V
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法9 d0 \/ I1 d- B" q8 a. w
; Q9 w, ^* w- g. J' ?4 Z2 k
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
5 \& y4 L& {' n7 u$ ]/ t3 ]8 c/ ~" g9 {  N$ @2 ~* ^( K
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 : Z7 k; P/ @; ~( m: R. o4 k. L
: v) X* o6 U& _( K; R
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
0 |$ r2 \+ y+ O. b
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 ( _. g% G* L" I2 I
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
6 X3 |9 l+ r5 W  `. M谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊5 b9 p' |$ ~5 F
8 B. Z2 k4 c8 {* l+ V  J  M
...

( O9 s" n  P, s7 S1 K2 j9 V省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
' T4 ^* l4 v# C" D7 r8 o9 z0 q+ x  V2 l
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。  b' z/ G. Z' `& P, o' i+ _
---------------" ^0 v! O# {. Q, k( h& W" Q) k
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。- x- \$ V3 e; P- i7 e9 k7 p
/ ~1 Y9 z/ D. A# o
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
0 N! v+ v; E8 t& ~------------------------' v  C3 e2 a' A9 ~( S/ Y
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
% b7 q+ }# B3 A去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!* G+ H, v$ c/ t% N; e; `
. }7 i6 A  E$ A: B/ F
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
2 v; M5 x" t8 c# z9 j3 z3 P6 L3 o-----------------------* s3 d  u* o& u
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。: }" e) o2 d6 |: X4 N0 \+ H
3 \9 q8 J1 C5 g& M
补充内容 (2015-8-12 08:56):" E$ n& Q3 A9 @" t& K( x
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。: m( a, q. X; }  E. R
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
3 k) f8 J0 M* c* u- m) g但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。6 V7 H6 [* {7 \+ G. P# t& V- Z
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
大型搬家
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
% a: d( e! X8 c$ d9 o  \
carpoool 发表于 2015-6-25 11:013 j5 s9 [: ]2 {/ b# ]
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
, C& e( l9 k: g, [% b& P' z
0 R7 m7 u' _4 a
不完全如此。7 l4 ?3 u8 o4 L- }; \

. ]+ I" [/ g- E6 S: cUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。6 o$ d2 w5 y- x/ U
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
; {- V2 ^! A+ k4 f$ _% R- @谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

- Z, J) X- G% B  Y你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
5 Q0 k, M0 K+ t# ~/ E" u" T
$ G: s9 a  C+ z( _http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN3 W7 K  E; K5 l5 ?/ O/ ]
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