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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
6 p4 e" {/ E! S, R, {( v' K$ H6 ehttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227729 n6 N2 i  R' G. e
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 $ `! C1 a! [( v; J- y/ a
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?: X1 {3 }. \' r2 h% ~$ x7 i
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下! d' D# l# G# Q& Q4 c2 C, I+ M/ @
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
8 P4 `3 S, G' @现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. / ~/ t9 e2 S0 ~( A+ k, g: i/ D7 p
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
! c* c( i3 @; Y( I从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

3 K& g& h2 O( I. R1 i. X3 W5 g小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。$ |6 `& w- t- B) p( @7 U% B: R
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
) W# ~; l* u$ k2 c  H小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

6 Z% v& {- o$ I8 K0 L同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
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发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
" h3 Y3 L4 _5 {6 ]' Y3 V同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
: w& G0 u! o5 Y8 \5 i6 }: [
I agree with you.$ [4 w# m1 L, R( U

, r7 e! o/ _) a  H. WEveryone has their opinions where is the better or worse locations.0 k9 U/ |5 R2 I# u1 J. Q, g8 T$ ?; E
. \( V5 Q8 I, H0 G( L* W- B
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.; a2 V+ Y) [; |9 ]
1 n3 ^% G( g% g* T  |
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
6 J( R6 G; G, E. R同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

+ H, k- q  o+ J; Z我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36$ X& L4 a' |. f1 p3 {( P
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
0 [* g1 R( H: Z$ Y& _' n# r' Y
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。7 c+ p4 @7 g% O4 t! P/ {/ r

. ]" Q: m! W2 ~2 ]! E在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
7 G0 b# E4 j8 b- l* S4 q5 G地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。( e* }- q; \: Y' D$ v8 h1 j" U
...
2 b5 ], R/ a! Q% g
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
1 S: `  ^5 q. J3 c) u6 }: mSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
& ?% p( F# P+ q( u. F关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
' [1 }  h7 W0 Z6 o4 ?以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

% _$ y% [- P, |: w% @; p又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?% K" v3 W9 |8 i+ j2 y- Z. E" R+ N3 R

& @  U* ~/ j% W) l$ _$ ~交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
7 R. [! }  `4 J  Q$ X* \$ s; |2 R9 y
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
- t6 t* B4 N+ H/ T. }# O8 i/ h
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
& d8 S7 b2 @8 X8 s
! b; V# j7 A0 b4 ?3 q缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
* h( c  N+ x( S优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。- E* `1 B, p  }
- t3 m0 O% `! G& ]! c: L/ _0 @
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
. l& K) D0 k2 E' P6 Y至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~6 M9 k: ~6 ~% h+ ?) {
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:551 M) \' k5 l5 |. z1 y
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?, B& D+ x4 d* ~9 L% z% N
/ _4 z$ q& z6 W! K2 F/ f
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

3 d% T( z9 E: C5 @3 j& B  [等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
  h: S+ m8 }# m7 j+ ?你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
, R: A% i; |" o7 |, P; b你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
- R4 s! o1 D; w3 @6 E7 i: @这也是我决定尽早搬离的原因。
0 ~  E2 B9 ^* r- H* o屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.9 J: l$ U6 B+ e( O; S* p4 D
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
# U% t1 S0 I8 Z, c- w8 c% d! \* }哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

8 {- ]# A3 q. c" q( t谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊( o' o& |: q2 Q9 P2 U

" W$ k( [+ v+ ^7 n' M7 N; Q买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法" [8 ]- d8 }3 S% H

- Y# e. [5 j0 G- x2 A: B* T你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。5 @" \3 u. x, Z2 W
5 c2 o$ F" J4 A- N+ ?7 q
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 : `: K1 P. [' j; a6 g
7 M" ]( r) I0 r, @3 y6 J: r
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。7 |; O, y# X3 j

# a5 e) q, J9 r, o) Q0 ^: g: Y# g1 p

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# T$ N+ d9 u  r- T
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 & p2 Z9 N( B, A5 j6 x1 ?: a
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
- p; `& {7 o* [- f( C* x% G谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
- Q3 T% ^* h. d3 t# y0 l
5 T* ~5 c9 L' x) K! }% r3 o ...
* L" c6 H! J5 [+ N* J9 s2 a" B
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
3 S5 S! M* x( Y# {* }0 ]5 y
2 l5 `; ?1 I9 E" C( `你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。& Q9 j) P& y; ^1 i/ X! O- i4 Z
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/ h0 C! R  }9 n- Q/ U6 \4 e; @你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
( A: R; N& D; f' t- U1 i* Z. i9 U$ h- a* D3 V# w9 j( [
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
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: h* C1 X9 B9 G- ^ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
! k, L1 F. r3 \8 W1 b去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
% u4 M6 t1 w( Y, K) D% e. I+ u  A: M: I' ]8 l
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
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) e8 N: C  p) a& H别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。0 w9 s! {* m- o6 C8 E/ q

; F* ]7 S0 S: |9 d9 Z8 ?补充内容 (2015-8-12 08:56):5 M! U& i7 \+ w  h2 I
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。" h) F( q/ \. \3 \5 W6 L
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。$ k. J6 m) H, R
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。8 B! H9 w5 u9 E  L# h' s7 H
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
9 ^- K! w0 G! M1 Y
carpoool 发表于 2015-6-25 11:013 a7 C) v. r. K5 f8 L& ?
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

$ r6 L2 S$ q4 M  c3 y
8 P4 M8 r+ {3 n: m" p: j7 h1 \( A不完全如此。
/ v; i" ^! }( r8 a" @
1 S/ b' y- [# a: _( xUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
( O3 X& {2 ~5 I" p- j& j+ }! x! VEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:477 v4 s; H7 Y2 ?5 s" G
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

3 @* J) c+ h- _& [1 L$ Q2 A你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
- d4 x1 S$ n5 r5 W2 ?8 m7 O; _2 {2 R0 c# |2 }; N
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN6 k5 B; e2 P) k3 n+ n- C2 ~
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