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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
+ K: ?  e6 f7 r9 j' ]http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227728 g, _5 O0 J# z% ]
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 / f* J( h" D8 x7 \- B! [
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?! C9 F3 Q9 y+ x. S
这里先谢过各位啦
大型搬家
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下: k4 F! Z: i; ?; n
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.& E" e7 F: X: _3 l0 t
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
: }5 t4 J/ B* Y8 Y5 S2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
; l  C: C/ Z. ^5 @从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

3 @+ Q* A3 S7 s小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
, _" J+ q  ]  S( O, k# b6 e我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
( m$ c9 Y: J( @# k小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
& ^2 U+ K8 J! J
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
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发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
* u+ u; E$ b' V3 x: l7 Y' l同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
& q8 s) z- F4 p9 c5 d$ _% u
I agree with you.
1 p6 V" Z6 ]" G" G* ]3 c3 U9 |0 v; o6 m! z/ C% T
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
& Z& D0 f; ]- k+ w  z" F
( u* `8 y* o) D4 UIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.) O0 h+ i4 w+ v4 i: _6 v

8 w1 @+ D! ^. }/ L7 m: uI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33  P& O" M2 l% Y. q# w
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

% z- _* s) {% z8 a! N4 F; k我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36, P' r9 J0 R+ T! u) ]" e
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

7 p1 f- D* m( N9 h/ V3 u地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
2 A; e. E1 i3 F, ]" l! ~9 h: \9 D6 |
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:482 N+ Q& C+ D' q0 v/ T; C
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
0 H9 R/ `. w& I. ?8 }" Y ...
, b- N/ R% E/ b! O" g% M
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
4 _( ?3 m& R5 a' m; xSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。: \; }2 ^) e2 o6 c
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
* \4 Z5 y# |* M1 G  O以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

' C( b! ~: w7 s/ B又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?% Q8 p: K6 Y* A$ h
* u3 t6 j4 `  \! [: \
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。" D; Z4 S' R- Q- I2 x6 S
6 K, u6 e7 Q/ C9 R* J/ h" b( Z) `
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉$ J+ ^* C; q5 {# Z4 m
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。% J! K: {! P9 g0 b6 Y" m1 x+ l
, m* Y( s' _. g/ |, A0 k# y
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
$ E; U% H1 C: l% O" G优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
2 E6 X4 x9 q4 q" |8 v2 Z8 D4 _: u6 O$ Q& K5 K, [1 T
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
& @+ O: s" U; W$ Z* U至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
7 i' b9 p) Y, R7 }' Y$ V
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
, P3 A0 y% s( L% @7 D: S+ J8 l# k又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
- J; U# T8 D9 f
& J$ f2 Z4 u* S5 ~& R. y2 T交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

& |, O# y5 j- d! o) w( h& ?等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
! {4 _6 _4 g* i" V9 r: s1 s/ d6 z& {你说的学校目前在建设中,以前根本没有。$ T$ a4 `* C" c
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
/ `" ]1 I( p3 j- e2 a# n# |/ |, `这也是我决定尽早搬离的原因。9 ~& p9 f$ I5 p
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
) S; q, d4 Q8 _# M/ P+ q6 h要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
" B6 X5 Q/ b" k) m! q  e哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
' z7 E3 c+ i( R6 V
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊# u1 ?7 U, d* N
4 s6 V" e# ]9 R$ m$ r
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
6 T' v% Z; {9 O' G3 q& s, ^: A  A$ m9 ?' _" H( z$ x$ T
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
% }+ U+ ~' U- ~* e* h9 z
& W9 s- x! G# l; h8 f3 S9 K& t. @就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
7 z# ^) k) z4 z: Y) Y3 |3 j% R) a0 S* k+ x: S  @& i
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。: g! G( x1 `' C4 c

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 3 y9 k8 k7 o, E
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
  e# `5 i7 r4 d# b. p. E% N谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊* h$ D, I' p+ G6 R; y* Y

  s( c; K" v9 l$ b ...
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省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?/ o) U1 i: J  S- x5 Y# H, C
) T, w5 C0 p9 B: ?
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。5 H; C# y; ?1 O  D" B
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你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
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光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?2 u; v7 |0 O5 |$ _
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# }; R8 k5 x" _3 \8 w* Oambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、$ {6 u* d: b9 V
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
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Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
9 d) L- w% W7 q9 J$ l- c, I$ r-----------------------+ j% R. W, F) D! e: c
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。# Y- K. ?7 \2 [+ A6 f
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补充内容 (2015-8-12 08:56):/ S! c) C& e) a3 r. ]2 k8 f9 d6 D
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。1 t) l' @+ ~# i8 ~
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。! H* K5 X0 l2 Z  \
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
% j. `/ X4 ]4 e所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
1 M% n# R6 z5 x+ A: `1 h5 E
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
4 \  M; F  N: H至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
3 V6 l( [& Y+ x4 ~

: ~) c  D, E, b) `; ?不完全如此。
0 a% i7 \9 }( m( C& p& u1 H: K. z
% Q8 n6 X+ a" BUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。# K- q* s9 `2 [$ V7 B
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
* b# w4 Z) z+ P( O: F谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

' X# o# }( o- D& o1 l你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。: z* u* u9 O1 U* G  Y- m8 C

+ A8 i9 H7 @5 e' ?" N2 ihttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
! V; _9 v( i- ]* |8 c0 c$ \! Z3 q
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