埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 9726|回复: 48

请教各位 MacEwan这个区如何?

[复制链接]
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
2 g! Z- `# k- ~* R- Lhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
1 X2 f1 `6 y* e9 d2 E+ c) Y& B位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
2 w' B) q7 D% C请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?* u' L; }3 d# T+ D  k; O4 j# e
这里先谢过各位啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
; B3 m2 a5 o! S6 U- S  J4 Q
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
. a3 A& z$ o" {3 @/ f6 c现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. 8 h7 d- W7 h- }1 Q' E
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38( @1 A  i6 a9 i2 D+ Y% f; E" M
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
, u3 S# M: ^8 y5 H0 S/ g
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
( c! J& ]: A5 ?$ h# G我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
. U8 _4 f0 f3 s0 H小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

& C$ \# E) Z$ b) {: x同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33! P3 r1 R/ ~! r" a7 @0 ?
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
  ?( s5 Z7 w0 ?. E; {2 z+ H# Q
I agree with you.3 M5 A% O$ A" u. l/ [& I* N6 |

, H) i  |8 B: T$ b# W" nEveryone has their opinions where is the better or worse locations.2 F% O2 W* @. G: d: F0 ]

  P: e+ @" e' r) uIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
0 N' c. Z; Y& Y6 G0 l* V5 j& Q0 d( L+ A. X0 k; `
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:336 `. d' |$ C- ~3 w# C8 k" t4 X
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

2 o5 b5 B% \7 a% M- x5 c1 I, |我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
8 ?: |8 u5 s' Z5 d) T6 ~: x我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

2 U" n  d. w: z$ i地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
  W( ]+ \! M( s/ X% Z4 M: t: m* v: ?4 [, C" O" a3 c
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:480 }! X' ?6 [$ \8 h' M& H
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
; {# r& F+ `" t: a ...

' t7 d1 k$ w! w! X- Y你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 1 W7 t2 a3 K4 m9 B$ r
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。$ I0 f! `3 a* s- [4 m/ u
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
" R/ W; a6 Q3 W7 H以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
- V# @( v$ y$ j2 c
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?  L8 S4 G! D! o& C

. [" E5 M. v% o" B, p9 ]* t交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。" X; X' L* Z+ V$ i

0 g& w; i6 f  F0 g
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
5 B7 J0 U" R6 ?+ k2 V  Y; Q! J  ?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
: R+ Z% Q8 h7 H. q3 B/ z" q- r7 M# |  i6 O
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
8 ^! ?: K) l4 C2 L5 i: Y优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。* s: r. B( x: s/ q

5 N5 b7 l8 k6 l" ^1 r- W至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
# ~- F! C5 m6 [/ g至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
7 p! Q% X" i$ d  U! r
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
! d9 d  n5 Z5 r4 o; T3 T2 h" f3 z# K又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
* g) N8 V5 c6 Z6 w, B
' }8 s  R* q) `9 r, y6 G3 ?交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

& ^2 ^4 G- _" j等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
" L8 w* i  K3 i; a, d$ p  W你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
; y% B; u; z; G" T你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
" z. M2 N  C, @/ X) \0 U. ?9 n8 I这也是我决定尽早搬离的原因。
- B# h9 D# S) o# C屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.. c* t% G1 u0 E( `
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
4 h( j; B' L( h* M哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

  W3 ~, S+ V, Z) x* B谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊6 I. }- a/ ~2 v' w; n$ M) \
3 F9 ]) Y9 s  r7 @' B3 f9 @& U5 M
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法/ A9 G9 O2 ?0 m0 A' ?

1 o% q: x' M9 X: I  G1 ]. j- u你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。8 U7 r" K9 ^* Q; `/ k
- F$ Z0 \- M2 z
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 6 r! V, S7 I- D* a! a/ n

3 k; n% [- |- W; W5 \我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。) g% E" y( A6 Q( F' F( S  |

& t4 g; H% y0 k! S$ t0 l9 K3 |. q) x4 D
( z, g* X8 P2 D9 F

+ n1 d, I7 F  @, {& Q% q5 b8 a! h! v' z) f

9 e3 c5 s! r  g( d; V" X$ n* L$ h/ T3 w1 ?
6 e) M& d0 \3 T, E3 B

5 y& h7 d3 m: X0 V; z, I5 S# a  N; z8 `. I' [3 s  G" V. D0 @
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
5 @( s3 N0 B5 O
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
% n; x1 l: v8 x; U谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊/ x& A- ]6 P9 h

; O2 j8 [4 S! G/ ?* y# c% G ...
& b" h& m. y0 F) G% u$ i) T
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
0 ?: L( A$ U' W; J6 g" g; a& C0 A( g" J2 I+ q
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。- C) M3 Y) K; O
---------------
; N& C! q6 m0 t% g1 h你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。' X. B% z9 U# K
# C4 g. L6 q, P* K7 S4 Y2 O
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?" k# a# Y' V+ [) m4 Q
------------------------
9 Z3 ?8 }( @) [7 T; n" i0 \$ Bambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、& \* l6 ^* p* r4 U- k" D
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!; U- W' V3 _$ m- w

: _2 g$ y% J+ U/ DUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
% p- D9 Y) w* V1 s: k-----------------------
' }3 y( G1 k) k* Z) w( ]别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
: s/ T6 ]" H$ h
9 P: }7 w" v8 C( ^9 M补充内容 (2015-8-12 08:56):
1 n) i; ?) _' k# C/ o- }wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。' N" v9 p$ ]( m) k( f) [6 @
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
& |, Y) w3 x6 H9 Z* a但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。; j" ^1 x# F/ x
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
+ i6 b2 q% B+ w; J5 ^
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
9 R) ^& P' C, P4 P: I2 t- ?至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
  G( ?" Z# x" A5 Y" T( p8 g; y
8 Y; b' L% b1 y3 U, ^; U4 s6 `& A
不完全如此。- F0 P% ~* j2 U9 Z

# h3 V3 A7 J7 V8 }4 }Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
0 {! T: G4 P! _1 v. }, y7 m+ r" u  eEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47/ s7 M& m- H: ?* d1 R$ y
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
0 _2 ~6 g) u0 X2 Q" {
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。. n% t; w, P+ Q  K6 d8 {

* [7 X2 Y% D+ y! N( @http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN! A7 r' E% s& m, |* e- j& [
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-23 12:22 , Processed in 0.256155 second(s), 49 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表