2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：& }8 W; L% ~2 t) q
# ^6 C0 q9 ?' h& g) I4 I) F6 u9 e. A
新上市：561 (676, 699, 539)
+ L) k: B! F/ g8 A& s售出：336 (375, 310, 345)# B% E" z* L' m0 {2 U/ e$ u
比率：60% (55%, 44%, 64%). H$ ~2 k2 I1 M
价格变动：368 (394, 378, 349)" C$ H4 G2 k' E& e/ z9 l8 ^
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284); d4 Q# _; b- N# u$ `% B- @. |* Q
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)( k" k; f/ ^3 I$ M" v0 n+ K# W
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
- F; o- F0 c) K" X9 Q! O- R市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
. n+ L: j9 w0 G, @Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)# e9 J: l1 T# p0 l
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)2 J7 d( F% \1 o% Q* z, N! S/ E

& f# m3 B; S6 D l（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
% v& _" J9 ?& w# r4 ?; a看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:010 |, G* m1 S4 @) y, y+ l- q
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。: D! P+ S4 U. T& o4 V" K' t

' t3 F0 L1 _; k9 C: N0 Z: V) e- Q至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:493 J% Y( K6 @1 ]. i3 C5 c
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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