埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

% `/ E  E9 i! K2 Y  N( J2 m这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
/ I6 H( E. \+ h) y+ H  J! P1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
* z" W9 L' K+ U
( s9 }$ V8 E& J: {- G南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
) R( h4 ]' H' {7 s( g1 H) N

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
9 c/ @) W; {% W8 S/ l2 `' x! Zwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
! B; b- ]1 x7 ?3 u7 }Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
* Z2 E$ Q# u0 L8 j* E" {$ |5 Mwhich commnunity?

8 p# F; @7 [/ e( g- t9 @" o北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
+ O/ b4 b, e' w; Z房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
1 @% y4 J( f3 g  q
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
% N# A6 O6 @5 e! |9 ]网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
' l: Y# Z! W  G; @# N( o你以个人名义也可以买
3 v4 _- ]( q' m3 h
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
3 R* Y2 T7 k1 {
# k) x9 T4 ?  V# _. w

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
$ V/ K* f' K7 C6 L' w, z& v1 x/ g
0 N. ~3 A) K1 K% h# B! U6 m" o) uCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

$ a3 {$ M* L) o" n2 V这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
! O% h4 t/ o- R) J* |这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

3 j2 H/ u* @9 Q" l( g! ?1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
" x; |8 p  s& E! g' v2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
8 f6 u4 i3 p3 c' P! ^, E' j他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
5 b! n5 F- L" t  o! Y0 ^南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
: A' J  S0 a6 K8 u问得好！
# L$ z% G6 Y% C, S他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
' Z3 N/ e. H; v2 L& E# {# @! n2 a他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

/ Q5 Y1 j% g( Z8 C7 {, s北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

+ q: P! F5 t! w* }. ]: Y南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
3 s: S1 _' [& r; b) z% _% F! O
" F/ F+ [: m, K* d/ z7 x+ |如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
6 v' R& F# D5 A8 z北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
; ?: ~  A' ]; F" ]% j1 {% S. S& y$ HWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
5 g1 r9 w: a( E8 n+ w! F
( o- q! q! A/ u: ?2 Q# | 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
7 m& E- q5 `% d* x: o# c5 G
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
* G/ q2 Y. {, G; m/ A5 V# p下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

' Y6 T2 q3 F# j- J3 }) m7 G

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian