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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
" q3 w2 b  j8 e+ x+ k5 S' C  w
这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面9 p6 g" ]3 ^2 J; M* h
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000
, Q) s% B: Y& g5 t7 e4 X$ W3 A/ b1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 # ?, e/ I8 t# N, ~. C" V
lot:北边,西边的28号lot。/ ^7 e4 y5 a. ^3 T
( K& l( v( {! ]4 i9 A
南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
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发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
* N& j6 ]/ x) r3 k8 T
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:554 K& c9 u( n+ ]: b9 {0 ]
which area in west end? Granvillie......

; n2 \$ G" R% J& @0 Y2 L8 w房地产商是 West Signature Home's( i% ~8 b2 W1 U; t) _3 E
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:582 ^$ J, H3 m4 g
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

2 a0 ]2 f% U* g6 m房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03# T& m0 ], b- w# O! k; U
which commnunity?

& l# Q. G5 A$ @6 F; f北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
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发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07- Q1 ^# \2 {# h3 R( |0 i+ b& z
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

1 E1 }' [8 \1 H  Q% c楼主被忽悠了。% g% f6 c) W/ X+ N+ a6 w! ?

& ?0 d# t% t3 z8 XCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
# f+ O! O5 }1 y& W1 A! t; K网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/4084 {( s* S" j: r, W4 ?
你以个人名义也可以买$ Z* V0 ?! z: E2 D  L8 w
% b" o! y/ f# Z" Y' `# D
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
: J2 V/ T% G5 T- _( e* W- O6 F) J( E2 C) D  X/ G, V
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15
+ P! U0 t  G6 t* E6 k& ?楼主被忽悠了。* q0 F3 j# ^( ~( V
% ^6 g+ S3 T; j5 K3 Y
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

4 ?$ X6 O  B9 R, p# S- v5 }% j这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
. s+ o/ w3 e2 ?! U+ I- }. B0 \( t这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...
* g6 f8 E/ {; W
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。" ]) b( j" T/ J) f+ `; V7 L+ x
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。
7 d3 V6 w, s+ F, `+ ?3)南边和西边有一些50'以下地块。4 C; C6 l# A# {' |( R$ P" `: [* p
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54
7 y/ e4 Y' C' x+ b/ X/ F5 l% ^1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。' |+ h% s) ]: ]
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...

1 l4 n- Z, \3 V5 {: ]; F问得好!" T" t  w' s& W  D+ v, O/ c, {
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。9 Y2 M8 u' Q4 X0 l
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。- y% U  m+ R8 B9 e" m
南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
% s2 t  R5 L% B& V4 u问得好!
' a& E  O' h8 k他们在北边和西边在建的小区可以拿地。4 N: H! |0 x5 c/ U3 H4 n6 v
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...
5 R2 c' m7 v. s, U
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
, }" p8 k) P1 e0 x' N. S# Y
! W" J" I; I% V+ `南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?
& ]( Z/ g3 k5 r5 O( x4 b4 F, x
( a  F2 c$ A% i' K) ]) O& h如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
* D0 y  o2 L+ m+ S4 y# L$ d北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

" E8 W, m9 Z" F小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
6 O0 k- V* t. Q8 d; D* W- U7 {如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。6 T$ e0 B# T, Q) z' [, ~7 t2 s
West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.
8 G9 h! E* b1 z& ~$ \7 `
- V8 \- d2 |# m" a) j# f& \ 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48" s1 S3 q! V. X
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

: b( Z4 |- M( U9 b你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
) r- |. \8 q/ ]" r( i
3 e- d5 h: V- n- E) X无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:588 Q# d) V/ ]1 z- Q1 z* q
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

  m  y4 m: ]6 n8 X2 h/ s/ n. Y下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42' v) F8 n5 Q( W2 s
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

" V: V5 {6 V5 ]# ^$ l
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
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发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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