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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

% `/ E  E9 i! K2 Y  N( J2 m这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面; I" R4 `! B. a! }) ~, Q
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000
/ I6 H( E. \+ h) y+ H  J! P1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 0 |, j2 {4 z  M$ y. T
lot:北边,西边的28号lot。
* z" W9 L' K+ U
( s9 }$ V8 E& J: {- G南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
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发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
) R( h4 ]' H' {7 s( g1 H) N
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55
9 c/ @) W; {% W8 S/ l2 `' x! Zwhich area in west end? Granvillie......
. z. U& v7 l7 r' H6 U
房地产商是 West Signature Home's* p4 _# c. L- B6 @6 {
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
! B; b- ]1 x7 ?3 u7 }Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
& K! P4 l3 b' x# {$ R
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
* Z2 E$ Q# u0 L8 j* E" {$ |5 Mwhich commnunity?

8 p# F; @7 [/ e( g- t9 @" o北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
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发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
+ O/ b4 b, e' w; Z房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...
( u4 z% m% q8 s' W& F
楼主被忽悠了。
1 @% y4 J( f3 g  q6 }% v. o9 L! A
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
% N# A6 O6 @5 e! |9 ]网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
' l: Y# Z! W  G; @# N( o你以个人名义也可以买
3 v4 _- ]( q' m3 h3 C( Q" Z9 c: o, W% o
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
3 R* Y2 T7 k1 {
# k) x9 T4 ?  V# _. w
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15' y5 y" B( i7 L6 q) \( H8 K
楼主被忽悠了。
$ V/ K* f' K7 C6 L' w, z& v1 x/ g
0 N. ~3 A) K1 K% h# B! U6 m" o) uCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

$ a3 {$ M* L) o" n2 V这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
! O% h4 t/ o- R) J* |这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...

3 j2 H/ u* @9 Q" l( g! ?1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
" x; |8 p  s& E! g' v2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。' W/ I" p% x! @9 |0 j. Y( k2 U
3)南边和西边有一些50'以下地块。* x9 M+ l' m5 Y1 ~9 A
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54# I6 w2 B3 }, j0 I5 V8 V1 L5 A3 I
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。/ Y$ h) W& ^# v" _  d- c
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...
, m5 J& g  ^( [, c$ |
问得好!" F6 ]8 w  h- l
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
8 f6 u4 i3 p3 c' P! ^, E' j他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
5 b! n5 F- L" t  o! Y0 ^南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
: A' J  S0 a6 K8 u问得好!
# L$ z% G6 Y% C, S他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
' Z3 N/ e. H; v2 L& E# {# @! n2 a他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

/ Q5 Y1 j% g( Z8 C7 {, s北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.4 V! ^" U: A6 b, D1 b/ v9 k

+ q: P! F5 t! w* }. ]: Y南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?
3 s: S1 _' [& r; b) z% _% F! O
" F/ F+ [: m, K* d/ z7 x+ |如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
6 v' R& F# D5 A8 z北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...
9 d- ^; v* B/ Q# D
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。( i! F/ V% K2 q$ ?
如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
; ?: ~  A' ]; F" ]% j1 {% S. S& y$ HWest Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
大型搬家
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.
5 g1 r9 w: a( E8 n+ w! F
( o- q! q! A/ u: ?2 Q# | 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:487 _3 W9 y5 |" K' C
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...
) v7 ^. ?$ W% D( o
你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
7 m& E- q5 `% d* x: o# c5 G. O- c" k9 ?% v0 \9 Q7 m; _! M
无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58" z5 F: s% B' s
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
+ p; [. u/ R2 R) _8 F
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
* G/ q2 Y. {, G; m/ A5 V# p下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

' Y6 T2 q3 F# j- J3 }) m7 G
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
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发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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