埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

' L0 c' Q9 h" ^! l0 t这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
0 ~; Z: q6 |  i5 k1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
% y1 b+ H! T4 }  H+ c1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
: g4 G! P2 r8 s; k% a  W3 hlot:北边，西边的28号lot。

* O3 R# a. W7 _) e) {6 Q南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
7 F: V1 ]+ n1 y6 S% ^4 u

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
1 Q( u9 h1 f/ H7 Nwhich area in west end? Granvillie......

9 E8 x2 U9 e9 F+ y! y) @房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
* E9 N$ F  c+ s: |) M; rWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

% Y( T+ D$ D6 `房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
. b1 f) W) D+ M( _which commnunity?

  v) C* @8 X1 y: |$ _北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

  v' ^4 v6 T+ dCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
1 O  C+ m2 ?" j# H你以个人名义也可以买
1 a  z  j% M4 Q" l! A$ e
! W0 b% _& w: B/ p- x+ H; x没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
/ [: r/ K; B# O7 ?& U- d
8 w2 ?8 G" t7 a) k5 s2 L

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
( I9 J4 p. Z+ ~9 C( h" ~楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
+ O2 Q! N9 N) Q  n3 O3）南边和西边有一些50'以下地块。
" [, L% ~8 q3 O2 q

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
" j4 C- ?. L* g( h; J# e1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
, ]) |9 o7 e7 l. r% \他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
: r3 C( R( |8 z+ q他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
9 R5 ~+ S+ g. u/ o7 c% r南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
* l$ O) e9 }; M3 Z问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

) n' q: |! N) C6 g  x北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

& d, H' X, u$ y南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
! K. x+ L* m, P% Z3 J
+ {7 B1 U' f7 o$ C如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
4 ?; W- V) Z' {4 @6 m北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

! S$ i- R; l# z$ [. V小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
# @- O  m1 c- Q' Q" h$ M! v如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
. h/ V  _; l; j! ]
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
9 e9 |# q, N; R( B) m  }& T  \4 [小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

, M9 s) s  [% c/ u* u无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
; X0 p3 i3 @  c+ U) x* f/ ~  s下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

$ O, h+ O4 ]- e

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian