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帮一个朋友贴的最新的房贷利率

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发表于 2015-5-11 12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TERM POSTED OUR RATES *
5 }+ B% ~0 r- o3 o6 Month 3.14% 3.10% 8 x, Y$ D/ k2 H2 K1 W' X
1 Year 2.89% 2.29%
% u" t+ ]* C/ p* ]* _) t; A2 Year 2.84% 2.19%
% {1 d8 `) k0 y+ [( a3 Year 3.39% 2.34%
, W5 p& e6 \" b! t7 g; H: q4 Year 3.89% 2.54%
" ]0 x  U; w( y6 M, y- e5 Year 4.64% 2.54%
6 Y- t$ u* e- N7 Year 5.30% 3.44% % E# C" r+ H, J; E2 ]
10 Year 6.75% 3.84% ; Q$ W# a8 v" [# U' C1 ?0 E8 s! j/ q+ f
Variable Rate 2.15%
2 v2 |$ Z; i7 B2 i9 u, y' M* g: \Prime Rate 2.85% 5 Z. r: m7 H$ M- k* U4 R+ c3 Q+ y
contact 780-318-4638
+ u' G: D% W  q- i! ]% z- F+ i
3 m  }. P+ \) U7 V  q. ^% k5 z补充内容 (2015-5-11 22:19):
, J% U' U( M, B; D2 Q; N2 yFor details please call the mortgage advisor at 780-278-8977 (Renu): K! N) ?7 n2 A9 }
7 o7 ~; S4 ?) U! W
补充内容 (2015-5-20 14:07):
% z( n2 h8 A: eVariable rate is 2.10% now.
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发表于 2015-5-11 15:30 | 显示全部楼层
哪个银行的?
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发表于 2015-5-13 22:50 | 显示全部楼层
谷歌上发现是一个MortgageAlliance 的经纪人。不是五大银行的。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Edmontonian18 发表于 2015-5-13 23:50
" D' {! W5 H  h( s$ B) ]% o# W谷歌上发现是一个MortgageAlliance 的经纪人。不是五大银行的。
: o# I& b6 q: k9 H. t
她也有代理大银行的,估计rate不一定最好。其实我们贷款,是欠银行的钱,无所谓大小银行。只要rate好,另外一些条件比如可以多还mortgage,还有就是其他违约的penalty,我觉得这些才是我们更关心的。我一直都用她的服务,还是很满意的。她是她们公司10%(更准确是7%),很专业。不过印度英语比较考验一点。
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发表于 2015-5-14 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
我仅代表我个人表示,生意国人能做的,尽量找国人做。
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发表于 2015-5-14 22:03 | 显示全部楼层
如果这位经纪人能说出低利率来自哪家银行,或信用社就好了。这样客户就会做出更明智的风险和收益的判断和决定。
: U3 _2 G5 P. t: V原因是加拿大的金融业高度发达,大银行的服务有章可循,很透明,监管严。为赢得客人不惜工本,从人员培训,科技投入,24 小时客服,产品开发,顾客营业环境,感受,第三方随机抽查客人营业后的对服务的满意度,多种语种的理财顾问。这些投资是以百万单位计。小的银行信用社在这些方面很难跟得上,没有那么多资源。具体到房贷,大银行标价高些,但哪位国人用过高标价的利率。都是打折后又打折的。最终利率跟这经纪人挂出来的差不多,甚至更低。但是找以上的经纪人,客人很难得到像样的服务,尤其是放款之后。我的朋友在油田工作,10-12 小时一天。忙得很。他的贷款被一公司害苦了。账户上动不动就被该贷款公司扣钱,这是自动的。找说法? 1 800 电话没人接听,接听了之后说问题反映上去了。最后多收了上千块,说是追加付款的服务费和管理费。那种气愤,恼火和绝望只有自己发生了才会体会到。 这种情况在五大银行中发生的概率小些,且会马上引起重视和解决。 这个情况很像是在Costco 买衣服,不合适,马上可退,不收费。但在小店,那就看你的运气,能力和智慧,还有能否秏的起。) e. A* v9 n1 T" p
* J7 p: z" U( Z; L7 n. v$ U
只是给没有经验的朋友提醒,利息是重要,但若没有相应的服务做底线,这低利息,看起来亮眼,到头来并不低。
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 楼主| 发表于 2015-5-15 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmontonian18 发表于 2015-5-14 23:036 i2 a$ v/ c0 X  m; w5 g
如果这位经纪人能说出低利率来自哪家银行,或信用社就好了。这样客户就会做出更明智的风险和收益的判断和决 ...

" X8 Y* N, z4 Z  c1 Z我其实一直都是希望用国人的,由于本人时间相对充裕,几乎在中文网首页的代理都联系过,最后想拿到理想的都不如这个老印的,所以就用了。经过5年的了解,特别是5年前她强烈建议我用一半fix一半variable,我那时没有经验也没听说可以这样组合,就一口咬定要5年fix。所以每次见到我都说我当时听了她的建议能省下近1W,具体数据我也没有较真。今年一月前后快renew,我一样和国人打了一圈电话,最后再和她联系的。这次我决定了variable,所以她说我的选择是对的,利率还是她的最好,当然不是大银行的。具体的情况可以看她的网页http://www.mortgagealliance.com/ ... Agent.asp?PageID=10
大型搬家
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发表于 2015-5-15 23:09 | 显示全部楼层
stevenyan 发表于 2015-5-15 23:42
+ Y' t9 m! f& Z. E3 f9 \7 k我其实一直都是希望用国人的,由于本人时间相对充裕,几乎在中文网首页的代理都联系过,最后想拿到理想的 ...
( h; g* d- {2 Q2 P$ z
兄弟,看来你还是没有明白你楼上说的意思,而且你只顾比较利率了。而Mortgate这东西,除了利率,还有那些细条款要比较的。比如,是否允许你double pay,lump sump payment等,你要break mortgage term的罚金等。
# g: J% \. L- k/ _' D( ^" W. K7 h9 G0 L1 g) k
道理其实和买车保险是其实是一回事,保费可能是小公司能低点,但是出了事故,你遭的罪,最后损失的利益,可能是比你省下来的钱还不止。
% D" @$ w2 G" E; s" Q7 g3 Z' p, n6 a! g. P$ _2 S: }5 u
当然这都是个人选择,你自己feel comfortable就行。
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 楼主| 发表于 2015-5-19 14:08 | 显示全部楼层
谢谢你的提醒,除了break mortgage的罚金我不清楚外,我其他的条款其实都问清了,和td的类似。第一次用的是national bank,也不是大银行,每年20%的lump sump payment其实对我来说足够了。
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