2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

; \, z' U, G) \' D+ s  j2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

" V# s" O5 R) i" }4 Y" U; G: X) L新上市：653 (600, 566, 507)
6 j) U0 ~  w9 c& Y4 S8 U) @售出：292 (248, 288, 300)
. ]4 R0 `  h6 O比率：45% (41%, 51%, 59%)
5 c0 E$ l8 q$ D( P/ E2 {1 a7 }1 m价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
1 d! ~" h3 G0 u3 V" ?4 j3 X# R$ C本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
0 R3 T2 C6 t3 O- ?5 x3 @0 v. @+ c市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
0 X3 z# E0 k* P1 A5 k市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
7 v! m5 u5 d: Q; mSingle Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
0 X0 h5 `" G9 {& o& b3 j2 kCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
" T  V6 [! K% ^0 i4 J5 i1 x
本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

) O8 E$ Q$ h$ e& {（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
* {- I8 N$ s5 i* b  w大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

# m& Y* ?" V8 [1 a3 D( Z! ?/ W请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
6 W. I/ @% D/ N. u失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

2 n$ x3 T% _' R; a, B$ }
如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
4 m8 s( p9 }3 X5 n) L+ N
0 }9 `# o& S$ C6 [以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
# b1 {* a3 S  Q1 ^9 A说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

; e+ G$ {& i  H; h. o" n. r9 t十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
  m" x. q" S7 J# C+ f1 z对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
3 W4 L# f6 o0 i& d纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
% \2 o2 U7 L- {/ q5 g/ S9 s7 N$ x十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
1 O% \8 |0 \8 p3 h; d/ s你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

0 J0 J, D1 t) G8 M/ [你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
7 ^: ~9 g  ~2 J: z, O; `房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
; l: |" g* M- M; p3 H3 X8 Y1、油价持续低迷
7 _3 @  _: R. h6 Z$ M/ n$ j2、就业率持续低迷
4 g$ T% q! z# Q8 N" `1 ?) v7 |3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
. i5 l9 X( }7 m8 e. c- x% |你知道现在的租房市场有多火吗？
1 B2 E. N9 T; }; M如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
2 r4 ^  O8 v7 u6 V! @# p

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
* C# h# n5 @2 W9 n5 u1 y$ A一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
3 d/ f8 Z, K2 L8 j一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

, c# }2 i4 l0 r
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
2 ]6 j9 M5 J- W5 x: I" k/ w+ e ...

& F# y4 V; M) i9 q2 M1 d$ `不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

7 H# \, w6 U1 T1 H0 |. d多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
# N7 h5 x4 {' l: O4 m# _' g  d一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
1 H9 `, c9 x% O3 Q5 o5 S: w( r5 B房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。

可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
/ P5 x0 O# d3 s' R; _) J$ p9 Q爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
0 W7 D# h$ X5 l/ u7 T8 |" k如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
) u0 s5 t; U5 n- o% s" v) |

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
& M4 L: ~+ h4 M+ G+ B是因为你的依据
% g% B: x# k9 S! i# W# N房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
4 U3 E" r/ m" v2 p( H“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

$ p: T; j6 k& Q
没看出来会跌，在梦中吧，某些人的