2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
- P) Y6 @" s$ C$ R, v. I7 _价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
; F+ x  W$ q& a本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
! R8 w+ V$ \( ?; f9 QSingle Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
/ x5 y! w3 s7 z0 P0 K/ x% v) r
9 n* @9 T# ?" `5 S本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

. j, ]# I/ @6 T6 E  L2 g（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
+ P* z* x3 r  O3 M: n5 z大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

8 ~4 p& z/ u) l
  z8 h4 P! B3 M1 g0 `6 m' R# r# a& Y如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
+ k. b- F% ^  u3 A. W: Y/ s
以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
6 W9 v  V+ c2 Y& Z8 D$ P说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

- n( t! H  P% H十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
  I1 n" h! g8 Y$ |对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
. G# [; J$ w. a纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
5 l; A3 H1 C; ^$ Q& F8 Q你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

# c" k. K! a1 O! w6 |' P5 `: x5 C你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
! K0 j! E) b0 M房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
) c! Y! a0 l; d2、就业率持续低迷
% F1 E' Z0 Y# B: d; m) f- w3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
+ t* n4 w! J8 j+ V$ `$ Q你知道现在的租房市场有多火吗？
' T% f" a2 t+ h# d如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
) {2 L+ L- I+ ?7 W% {+ t考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

0 i! ?# K% Y2 W5 G$ B- L" D* z* a& v) k
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
6 E2 o: C, B% V2 y7 B/ h5 Q7 Y你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
: v" [2 X- E( } ...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
, a4 D' N$ V8 h0 d7 g2 _! R& n( Xgood luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
6 U- ~3 h$ [% x) H! b; h9 k7 ?" T一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

/ Q& f$ f, X! z, l- a3 W1 g是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
8 A  i& D$ T  V7 G1 ]“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
$ G4 Z: _2 H: ?' z看样子不跌个40%以上就不买房。
- e# Y/ }; n; P8 M1 B
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
; i" J3 F1 s/ h8 J2 o8 o5 C. d  |如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
. i* \* F% M' G如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
% W7 m% }; Q: q8 F  k' ~% E

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
/ _5 a6 L/ z  ^是因为你的依据
+ s: i0 N- ^8 L: N' _7 P: G房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
  T! j: y% V# l* f. x“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
( p# H% N, x) |5 |1 v

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

没看出来会跌，在梦中吧，某些人的