2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

8 A6 ]  T% G" G- W' z5 {2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
  F6 _/ T  i1 `% `0 U
新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
0 j* e- ~! G& m9 f3 s: {" T比率：45% (41%, 51%, 59%)
7 g+ Q4 @$ d3 F价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

$ D1 Y- ~! m" ?9 {# _) F6 i: ~本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

- s! @: R, b' ]+ e, E上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

: p, C( g  t% F, ~- k如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
, W9 S1 G7 `; G/ M5 J
+ s" B$ l6 C' _# _% H9 u2 ^以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

6 T+ v2 X/ Y2 B( X- r5 D9 ~! I7 y十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
- _" j# x! A8 e* x" j" w十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

; x. _" O1 A0 }2 w  A# O你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
+ X( k' o3 Y! B7 ^你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

5 p: s4 e7 c/ u) `+ h
9 F1 h! ~! Q1 \9 |5 S你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
+ x8 \+ }$ {; s! C; Y) p7 A1、油价持续低迷
1 n  B9 v- j$ ~! g1 F# B9 g+ D2、就业率持续低迷
# T- H3 o0 N3 S# W( ^3、央行突然大幅加息
2 H7 [7 t! h, s5 G- z$ l% Q) ?否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
2 D0 b7 @  }6 s- y+ k0 N你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
! B' E$ X2 v8 ?1 n7 g1 a8 ?考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
1 T% c0 {: s7 ^/ p

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
; m: U- {+ Y& _7 a一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

* g5 s* [" ^& E7 z: ^不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
7 ]5 J$ p8 H4 X8 X5 F  o一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

) `0 w: |, V* I& x  E- p2 Y
7 o2 ]; l! O, c: I9 e* Ugood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
  I: _* r) a2 v; }( F你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
* m6 }' D4 i  {" K' V6 L& Q ...

- ^  H# `  \- z* J- y" j4 I不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
& y( `, n$ C2 T3 w$ \good luck

# N6 ]8 U7 M) `- U6 C4 X; Z5 b多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
; U, Y; K( R2 ^) r, P3 m3 @一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

- X: k+ z* [: U8 f8 R是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
+ g# R, C8 q4 n$ p1 w
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
( B6 j3 E( P, T如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
5 `4 r% }0 H4 n- R如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
, P& C, k9 F% h" _! Q1 ?

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
( E5 Q8 Z1 E6 S2 i是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
( l, }- m0 V' _

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

( @" S+ R4 @. @- s6 B' |% H
没看出来会跌，在梦中吧，某些人的