房子太贵 加国家庭只能在公寓养孩子

get8686

作者：赵黎

. M8 ]6 r. F" [) z公寓（Condo），原来一直是单身贵族、空巢家庭或退休老人们的选择，有未成年孩子的家庭通常都是选择住宅，有后院，有草坪，孩子们有足够的户外空间跑来跑去。

6 t  {3 [/ r& ^; `然而，随着住宅价格的突飞猛进，加拿大人也不得不改变住房的传统观念。
  _( o  N" w5 X2 [) ^% {
# k1 R4 y( M" ]现在，公寓大楼里有小孩子的年轻家庭相当常见，有些年轻的专业人士原来计划先靠公寓起步，组建家庭，过两年再把公寓卖了，换成房子，没想到，这个梦想已经越来越难实现，尤其在多伦多和温哥华市。 维奥莱塔·克里雅（Violeta Coriea ）是多伦多的一位居民，她和丈夫带着两个孩子住在一套不过700平方公尺的公寓里，她指着狭小的卧室说，这是我们的卧房，孩子的婴儿床就挤在大床旁边，起居室就是孩子们玩的地方，所有的空间都在这里了。
3 a; ]7 n; ~, J$ f- [
克里雅的两个孩子都不到5岁，她说，我们原来打算从这套公寓“入门”，两年后换成有后院的房子，但现在已经在这里住了三年半，住宅的价格越来越贵，我们一直没找到合适的房子。

/ T# N* n  w! q' o' b1 o; u4 ?住宅/公寓差价拉大

$ t+ K) B# T+ [  G4 n( w% V在多伦多和温哥华这 两个加拿大最昂贵的住房市场，住宅和公寓和之间的价格差距几乎是每个月都在拉大。
在刚刚过去的一年，温哥华西区的住宅价格上涨了12%，而公寓的价格涨幅为5%。
7 K! T2 I. {( I. O' G- |
5 g1 V0 l, @8 E) K0 w在多伦多也是如此，今年二月加拿大房地产市场研究公司RealNet的数据显示，多伦多住宅与公寓之间的平均差价已经达到30万加元。
0 J' ~3 V% Z6 X' ^
4 n1 o/ E5 c% I
城市规划
新的居住趋势也影响到城市的规划，随着有越来越多的孩子居住在市中心，居住在公寓里，市区 内对托儿所和公园的需求也在增加。
1 c* |( R5 E5 r中小学也是一样，设在市区内的学校原来曾一度面临学生人数的下降，现在则看到学生人数的回升。

安大略省皇后大学（Queen’s University）的城市规划教授约翰·安德鲁（John Andrew ）说，我认为现在看到的仅仅是一个潮流的开始，人们在改变对居住方式的概念，很多家庭最终会选择继续住在公寓里。 无忧资讯
开发商开始建大公寓
1 b( u" o2 W) Z房地产开发商们也注意到市场的这一变化，在温哥华和多伦多，开发商曾经大量修建针对 投资者的小公寓或超小公寓，以相对低的价格来吸引投资者们，现在他们开始考虑年轻家庭的需要。
9 r& V  d7 S! U; F1 z( D温哥华“马赛克公寓项目”（Mosaic Homes）表示，随着有越来越多的购房者希望有面积大一些，卧室更多的公寓，他们也在调整设计。
2 J: Q4 F& r! v9 C4 n5 K# e* g公寓项目的市场负责人 杰夫·杜克尔（Geoff Duyker）说，有客户要求我们能提供更大的公寓，我们把这种需求纳入了未来项目的规划，最近就重新设计了一栋楼，其中25%的单元带有三间卧室。
8 L; Z3 I- R4 |# s' r: C6 B温哥华的年轻人 瑞·哈林 (Rey Halin) 即将和父母一起入住一套1200平方英尺的公寓，他认为住公寓也有好处，他说，我喜欢公寓的设计，我们的公寓在顶层，有景观，这些是住宅所不能提供的。
! z9 b1 f3 ^5 g: H" H

JimZ1

卓越地毯清洗