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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
) j/ w7 q2 X/ j  J% b$ b让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
0 r$ G% }# J5 m
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。8 b9 Q5 z% ]' v7 x5 z  B

+ [. t1 u" J+ D* b  d如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
' m- ^* h- w3 o. ?1 Z0 u$ s% r
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
& F5 u# y/ W9 E我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

" _5 `! E9 g6 ^& |7 a- C) I, D+ w8 a* X/ g! i: b
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! 4 `) t$ J& M7 @" J
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
- h% O. j/ E% v楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
# l# R/ ^6 b3 L9 \. h

- T( d7 K: W! c/ T# T& ~7 m+ \不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 8 L5 ?. Q; J6 s, G

, L, y/ z$ n) b9 n2 e是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。: m. b8 u+ M) C, b% T! z
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
6 Q; o# x: J% r5 s
' v3 R$ S0 E  q9 Z' R7 A租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
6 B% ~) w, C! p; X% P  z& ~0 m6 C: ?3 z& L+ `: f
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
  B; h5 w) t* g/ X. ?$ f3 n
& g. t, N. u/ O! |) \. C我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?0 W! D! O2 |2 A" h2 b" w' y+ ]
, k5 n5 d0 q& A- D0 k1 i" d
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
. Y5 L) o+ T# t& e谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。( Q& |- [) B2 K) P% x

' ^% g; l, K! q5 k& _租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

% Q6 P9 j# p2 u* d车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50( q: {' q. u1 @
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
7 M8 P0 Y) N- A/ Z" n' ?" c
6 Y, V1 V: O6 Y4 y# S$ F9 f租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

7 F0 x% j) @" a! V: C你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。( D8 D8 a7 z$ g7 ^) X
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
; V% L6 E& S4 |) C1 Y再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
9 L) p, p! G- a3 x4 ^* p5 ?) s  s最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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