狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

八年移民 · 发表于 2006-11-2 20:16

醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。

现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。

（小道消息，听信本消息者后果自负！）

苹果鸭梨 · 发表于 2006-11-2 20:35

你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

whoswho · 发表于 2006-11-2 20:39

我认为一年以内仍然会涨，之后开跌。猜猜。

八年移民 · 发表于 2006-11-2 20:39

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-2 19:35 发表" y. X! d% y2 `
你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

3万套肯定不对，是3000套。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-2 21:01

原帖由 八年移民 于 2006-11-2 19:16 发表
+ J+ O! @# l5 ]& V" f# E+ J8 q醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。* _; g2 }$ r+ y0 |$ M- G

P; f" G( r9 i现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。
: d4 T1 P* d8 u1 U2 f8 ^4 V6 B. `6 |% j. j
（小道消息，听信本消息者后果 ...

确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算, 爱城今年到现在为止(假设八个月内把所有的permit建完, which is impossible) 可以建的民居数量是: 2202Mx0.6227/0.25M(假设平均25万=0.25M一套房子, which is impossible either)=5484套. 就是说即使充大数, 今年爱城能做的新房子不过5500套而已. 3000套全新? 呵呵, 看来造谣之前最好还是算一算, 不要让人笑话了.
(数据来自加拿大国家统计局: http://www.statcan.ca/Daily/English/061005/d061005b.htm)

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2006-11-2 20:16 编辑 ]

Z · 发表于 2006-11-3 09:35

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
8 C$ k( N9 R2 I4 r: V; G$ Z
% R( ]. M+ Z$ N# O) _6 j 确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residence）的是800套。那么，从2004~2006堆积个2000多套也是可能的。如果房价持续上升，就会持续的增大堆积量，新投资的总量远远超过获利出手的总量。如果房价不升，大部分存量就拿出来卖。

多伦多来客 · 发表于 2006-11-3 10:27

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表1 y' d! R; j4 w+ m3 B, }( j* D. P
t( x @5 k! x% q, D
确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

别的不知道，不过大多数的房应该在冬天之前建好吧，冬天大概都不愿意动工的。

猪刀小试 · 发表于 2006-11-3 17:22

重复，重复，把它重复千遍～

冰糖葫芦 · 发表于 2006-11-5 14:37

能看看数据吗

八千里路云和月 · 发表于 2006-11-5 17:18

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表
# b+ y; V* \, e: h2 v% [ w. W
+ r' w' \! Z: @# w; S$ H! G; U2 P
! t0 ~- @) [3 [. k5 ]( t8 _& v
7 B6 y" X6 a$ b爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

猪刀小试 · 发表于 2006-11-5 21:24

原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-5 16:18 发表
) l, {0 B! \3 y, q ?; R- `- T6 v
1 k _4 c. M) @, w4 ?& t! H
这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

我今儿在n个版面看见你x次

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-5 23:56

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表
7 P R3 ~3 F9 S K; y& m" L5 ?
: D( q7 E D, G ?# i( q7 }$ U5 H8 c6 O0 ^$ C- N- E
0 p) a! v5 W4 R
爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

好象有点牵强, 例如04年买的新屋, 不会就这么丢空等三年白交地税吧? MAKE SENSE的普遍做法应该是出租出去, 到现在一套屋就挣几万的EASY MONEY了, 那么"3000套没有人住过, BRAND NEW的新屋"听起来就有点言过其实了.

松杉 · 发表于 2006-11-6 19:16

不用在这里浪费时间了,去官方网站的统计资料一查就全明白了.如今谣言还能惑众吗?

MYQF · 发表于 2006-11-6 22:12

300套吧

王勤 · 发表于 2006-11-8 16:07

还有那么多统计数据??

醉酒当歌 · 发表于 2006-11-11 16:06

possible because that's FACT in calgary.

铁锤镰刀 · 发表于 2006-11-20 20:01

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表3 D7 N: V% x6 n N9 y K
; ^3 {3 w- m7 @/ _+ c4 R9 t
确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

着急了?

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-21 10:34

原帖由 铁锤镰刀 于 2006-11-20 19:01 发表6 J" s" h: w6 _' m

- T0 U0 C$ y/ Z: J1 e7 a着急了?

是呀, 你这个假无产阶级回贴这么慢, 当然着急la.

elephant · 发表于 2006-11-26 10:29

碧海蓝天 · 发表于 2006-11-26 21:50

开心！房价跌了，房租是不是也该降了？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

房事???????!!!