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狼终于来了!爱民屯房事即将大跌!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-2 20:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒那家伙天天喊狼来了,但狼没有来。这几天不见醉酒发言了,但狼真的来了。- g. {; A8 I- W

) M" m/ Y% O- _- W: E' l现在爱民屯新增3000套新房list,brand new,从来没有住过人的房子!这些房子全部是投资者的。; a; s- |$ s0 f& k
, S3 p$ E1 l; B* S. _
(小道消息,听信本消息者后果自负!)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-2 20:35 | 显示全部楼层
你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-2 20:39 | 显示全部楼层
我认为一年以内仍然会涨,之后开跌。猜猜。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-2 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-2 19:35 发表1 ]. x$ |- I5 T. n5 J
你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

; E3 m! t" n8 m6 B! j3万套肯定不对,是3000套。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-2 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 八年移民 于 2006-11-2 19:16 发表2 `/ j% A- T" f  o  w: c
醉酒那家伙天天喊狼来了,但狼没有来。这几天不见醉酒发言了,但狼真的来了。! Y4 G$ z- x/ p

7 C/ f: A  F# S" Y7 o! {" @: s1 F" f& e现在爱民屯新增3000套新房list,brand new,从来没有住过人的房子!这些房子全部是投资者的。1 ^/ g2 |* u. r+ L+ T' }' |2 q

& c# ^( M7 E- `5 W" g(小道消息,听信本消息者后果 ...

. T- P2 s) e+ A% _9 S4 P; \, z2 h  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算, 爱城今年到现在为止(假设八个月内把所有的permit建完, which is impossible) 可以建的民居数量是: 2202Mx0.6227/0.25M(假设平均25万=0.25M一套房子, which is impossible either)=5484套. 就是说即使充大数, 今年爱城能做的新房子不过5500套而已. 3000套全新? 呵呵, 看来造谣之前最好还是算一算, 不要让人笑话了.
" P: O4 ^: Y+ V0 ], r( N% d) N4 x(数据来自加拿大国家统计局: http://www.statcan.ca/Daily/English/061005/d061005b.htm): X: z) A& m/ p% C: X

/ H% p/ ?5 d3 d[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:16 编辑 ]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-3 09:35 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
. L" \- R* G2 b* K! A: C& X, r7 p' h0 O: s, {$ b1 `: I' a
  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...
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1 {. g# ?! F6 V9 t爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的,炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套,投资房(非primary residence)的是800套。那么,从2004~2006堆积个2000多套也是可能的。如果房价持续上升,就会持续的增大堆积量,新投资的总量远远超过获利出手的总量。如果房价不升,大部分存量就拿出来卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-3 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
  h* j3 ~4 D3 g! F& H. \: N1 X
. w6 X* C& S4 N  {2 ^  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...
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别的不知道,不过大多数的房应该在冬天之前建好吧,冬天大概都不愿意动工的。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 17:22 | 显示全部楼层
重复,重复,把它重复千遍~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-5 14:37 | 显示全部楼层
能看看 数据 吗
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-5 17:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表# T. d8 m# x  V+ }9 X7 w& g# _9 K/ Z

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2 @& ~% N. X1 C  G( @( v( S& E爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的,炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套,投资房(非primary residenc ...

( H3 c- @; A# _$ `4 I3 F  B9 [6 q9 E; o- _9 M* M) n
这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-5 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-5 16:18 发表( H- u' k0 z3 F4 k# J) k3 N3 b
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& }9 c+ G. u* n+ Z0 r% M# G这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.
) h! P6 }7 v( i" m  K

" K/ `/ T# i. S( m. ~: H+ L我今儿在n个版面看见你x次
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-5 23:56 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表, O( o$ e1 r6 d) @( u7 D6 I% k
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9 V1 ?  f: [: l( X5 K6 r! H  W* c爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的,炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套,投资房(非primary residenc ...
* Q( |$ J7 Y& c1 a5 L# T$ Z
8 h  M; I  @! J1 E# [$ B
好象有点牵强, 例如04年买的新屋, 不会就这么丢空等三年白交地税吧? MAKE SENSE的普遍做法应该是出租出去, 到现在一套屋就挣几万的EASY MONEY了, 那么"3000套没有人住过, BRAND NEW的新屋"听起来就有点言过其实了.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-6 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不用在这里浪费时间了,去官方网站的统计资料一查就全明白了.如今谣言还能惑众吗?
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发表于 2006-11-6 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
300套吧
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-8 16:07 | 显示全部楼层

房事???????!!!

还有那么多统计数据??
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-11-11 16:06 | 显示全部楼层
possible because that's FACT in calgary.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-20 20:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表& [) a+ j" Q. W6 Y6 h

/ A0 ~) L3 ~8 I; V  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...
( M! D  q& j9 U: ]5 S# i4 X
着急了?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-21 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 铁锤镰刀 于 2006-11-20 19:01 发表6 P7 S9 D- e$ Y4 l) E* w( o
, o) a: i5 u9 J8 U* \& c- K
着急了?
" N7 k. R* g8 Q8 V) f6 A2 a0 H

7 i  b4 Q; G. Q) i! [) d0 o是呀, 你这个假无产阶级回贴这么慢, 当然着急la.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-26 10:29 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-26 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
开心!房价跌了,房租是不是也该降了?
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