 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：+ c% t3 p E& d0 ~
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1
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$ Z3 B# T- Y9 Z% T0 z; D这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。8 k# E7 } _, }, i& w
9 S- t6 C* P$ n3 p+ w+ u! F
先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。2 K, b6 k$ r0 [7 }4 ~7 z1 S
- T* Y5 \+ D) L! M+ p( i
回过头再看地产局的报告。这份报告说：
4 [) A0 i* E( c8 |- ~. n1、二月份的房价比一月份涨了；0 }- U/ E0 l5 f; k5 W% R$ y
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；! D& \: f3 t+ `7 n: q- B0 u8 R5 C" y
3、二月份的成交量比一月份涨了。7 c* @& l+ T" N) X1 `
7 _2 f/ |+ B) v- t: `: P" h6 N
没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。: T, N9 s7 I- C9 U3 P6 ~
( @; A+ E& A K但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
( S6 F9 Z. m% A- a% _1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；; x$ f& `5 u: W0 z
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。2 h# X" T" U9 A( }* L% |# b
) Z, [, U/ `9 v3 z( y! y* b
从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
. c8 ^. _1 i" Z) o0 s6 {3 Y$ [! V7 U5 W: y7 }/ n6 d! m0 J
所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
