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2015年2月份埃德蒙顿房产报告:春来爱城房市量价齐升

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2015-3-3 20:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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春来爱城房市量价齐升
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埃德蒙顿2015年3月3日最新消息:大爱城区平均房价仍保持着逐月和逐年持续上升的势头。二月份所有住宅的平均价格同比一月上涨了$38(比去年同期上涨了接近1%)。独立房的平均价格为$430,770,比上个月上涨了0.84%,也比去年同期上涨了1.17%。公寓的价格比上个月上涨了1.2%,比去年同期上涨了4.7%。双拼(Duplex)以及联排(townhouse)比上个月下降了10.55%,但是比去年同期增长了6.8%。
" u- u4 x1 @- D4 Y# W) V' {- Z2 D0 ~5 |: j( O- s9 C- x
“快要到春季了,我们也开始看到房屋成交量随之在上涨。一般来说,每年的2月份开始房屋成交量开始上扬。”埃德蒙顿房产经纪协会主席Geneva Tetreault解释说,“这是好的征兆,尽管相比较去年,挂牌的数量上升了,成交的数量下降了,但是房屋的价格还是保持稳定,甚至还比去年同期有一点点的提升。”
6 C2 s$ {  Z0 q7 X. K) V7 K# \3 H3 c; o5 H) B, `6 H0 q0 L3 X5 A
住宅房的挂牌数量同比1月份上涨了4%。去年2月份共有1955套房子新上市,而今年则有2403套。2月份总成交量为931套,比1月增长了近40%,但是比去年同期下降了17%。目前的库存量为5008套。
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: F  N9 f2 Z3 c' w; Q- C2 G “另外一个积极的数据表明,现在的平均挂牌售出天数仅为48天,比上个月的58天要缩短了很多。在这样一个有大量在售房产的环境下,持续低的利率,以及稳定的价格,我们预计成交量会从春天到夏天持续上涨,”Tetreault说。“房产经纪们已经做好充分的准备,积极地去协助和引导客户在这个多样化市场中挑选最适合他们的房子。”
4 s# _# T0 [6 B/ w6 w* w2 t
. e& A4 |& K% S" T; M# ~2015年2月,通过房产经纪协会,总计有3.84亿金额成交量。
, u0 Q8 e5 X! A) f
( _4 p) z" c* D3 M& P6 v, h5 \0 c" s5 I, j( o+ _, g: q! ~
February 2015
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$430,770
0.84%
1.17%
SFD median4 selling price – month
$400,000
1.52%
1.96%
Condominium average selling price
$250,088
1.20%
4.70%
Condominium median selling price
$236,000
0.43%
5.01%
All-residential5 average selling price
$362,432
0.01%
0.68%
All-residential median selling price
$350,000
2.64%
3.47%
# residential listings this month
2,403
3.76%
22.92%
# residential sales this month
931
39.79%
-17.02%
# residential inventory at month end
5,008
21.39%
28.42%
# Total6 MLS® System sales this month
1194
33.11%
-18.44%
$ Value Total residential sales this month
$384 million
37.29%
-17.02%
$ Value of total MLS® System sales – month
$443 million
34.44%
-17.04%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$692 million
147.66%
-15.91%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
3 Y% c' X; C0 O! A- }6 c2 Single Family Dwelling* r) t. e- F. p+ W+ a4 B
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold " V" G* M) u$ y7 E9 v
4 The middle figure in a list of all sales prices
% P5 f8 }- T% d% V1 d; T: G5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. + F- d) c9 c! g5 c, [& z9 D! U$ {" B1 ]
6 Includes residential, rural and commercial sales
3 Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period sales figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. The RAE trading area includes communities beyond the CMA (Census Metropolitan Area) and therefore average and median prices may include sold properties outside the CMA. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
! K8 ]- C, d/ e, K
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发表于 2015-3-3 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
油价没怎么涨,到处还在减员,如何看这个量价齐涨呢
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发表于 2015-3-3 21:09 来自手机 | 显示全部楼层
利率是大利房价。上星期去showhome,看到大批人开始行动了。但是新房价格好像比上年夏天便宜点。
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发表于 2015-3-3 21:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
呵呵呵呵
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发表于 2015-3-4 08:17 | 显示全部楼层
抄底的时机到啦。
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2015-3-4 10:27 | 显示全部楼层
年初早点听兔宝宝的话就好了,上个月买才能抄底,现在已经开始上坡,很多地方已经抢奥否了,邻居挂的房子很快就卖出。
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发表于 2015-3-4 10:33 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没开始跌呢,都抄底了。油价带来的影响在房价上还没显现呢,被laid off的人们还都还能用补贴和ei支撑好长时间呢,如果油价持续低价几个月,本省提供不了就业机会,找工作的人目光投向外省,逐渐离开阿省,房价才会支撑不住。
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发表于 2015-3-4 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
卡尔加里上月房价大跌4.2%
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发表于 2015-3-4 12:12 | 显示全部楼层
好,涨吧
, M: I' L" j* ]
' C; Z0 J9 b7 S/ k0 |9 s
) V# `  v6 m( f$ s9 @加油
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-4 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2015-3-4 15:41 来自手机 | 显示全部楼层
看不透
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-5 08:42 | 显示全部楼层
带什么颜色眼镜?解读很重要!
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-5 10:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2015-3-5 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿人民还怀抱着油宝宝睡的正香甜,依然做着房价大涨的美梦。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-5 17:39 | 显示全部楼层
有何不可?关于油价涨跌谁说得清楚,分析再透彻,也只是猜。没有高油价,我相信Edmonton也不会完蛋。
" j# I) S/ _- E  E3 W, U就让时间过个5年八年后再看吧
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-5 22:09 | 显示全部楼层
是好消息
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-6 07:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱的猛动 发表于 2015-3-4 11:35
+ z1 q0 s; f+ T: U! a+ R卡尔加里上月房价大跌4.2%
5 D& P4 v% b* b! k. i9 z
好, 转战卡尔加里
老柳教车
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-6 07:32 | 显示全部楼层
涨吧涨吧不是罪。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-7 09:51 | 显示全部楼层
happyny 发表于 2015-3-4 10:33
2 O( G2 d% E/ |: A4 y! M7 j  v还没开始跌呢,都抄底了。油价带来的影响在房价上还没显现呢,被laid off的人们还都还能用补贴和ei支撑好长 ...
9 l" [5 Q. R) t6 n
如果这个省活不下去,那别的省就更没法活了,所以想 离开的人很少
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-7 11:51 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
678 发表于 2015-3-7 09:51
& L- a1 _2 F: F, `& T+ V& a如果这个省活不下去,那别的省就更没法活了,所以想 离开的人很少
' o; F  @. U/ P# T
谁给钱我跟谁走
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-8 21:08 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-8 22:11 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想房价跌真的很难
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-9 08:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happyny 发表于 2015-3-4 10:33( Y/ ^) Z4 j2 [- w
还没开始跌呢,都抄底了。油价带来的影响在房价上还没显现呢,被laid off的人们还都还能用补贴和ei支撑好长 ...
0 F8 ?/ o* W% x! w( A% I
严重同意
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-9 09:09 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-10 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真的厉害
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-10 20:24 | 显示全部楼层
想好了再说话,否则有被封号的危险哦,嘿嘿
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2015-3-12 09:46 | 显示全部楼层
Teranet-National Bank House          Price                               Index         - February 2015
9 x; ?4 M" G$ g3 s0 e2 Z& V2 d2 ]% A3 s) o7 p
City                          % change month-over-month            % change y/y% A" j; m2 A! M2 t6 u& p- d+ R  S
5 ~( }5 n. I- w* J
Calgary                              -0.3%                                            +5.6%
* a- D$ q8 c8 Q+ y
" W: Y% T2 y3 @1 J" `; N* wEdmonton                          -0.8%                                            +4.7%2 e) F" z# a; D/ {- C
, z; M3 L: [1 r: U
Halifax                               -0.6%                                            +0.8%
' G$ B8 q5 M( q' N, w; n' ?
# x4 t1 z7 C& l( V( U( c; N$ Q7 nHamilton                            +0.3%                                           +8.0%7 F$ s6 ^0 v+ C3 [* `

+ q6 M( R5 k- u7 E7 y, BMontreal                            -0.3%                                            -2.4%
! v% R$ c+ d* y5 A( ]5 Y
2 G  {# z! B" c6 p$ S  J2 C5 `Ottawa                               -2.1%                                           -1.2%) f5 z( j" D  U. A
6 v" C1 L$ i7 a0 g& X* Z5 R* {! C
Quebec City                       -0.1%                                            0.0%0 T" O: n% R' n; O* e/ @
* F& Z( J8 W+ v% v; j: o9 K7 R, f
Toronto                              -0.1%                                            +7.3%   4 z$ M& N' P, \) A. h$ J3 L

4 O* F0 T6 b5 E. \Vancouver                          +1.5%                                          +5.7%
8 W4 `: Z) A& i0 T4 V# n! v( K5 V! }, I, c0 ?# C8 v
Victoria                              +0.5%                                          +4.0%1 l. o9 C" l' ^7 _9 R7 A7 I* W+ i

* u: m5 S5 s- @$ t/ H9 h5 KWinnipeg                            -1.0%                                           -1.0%
9 O4 P% ^) f/ b1 ]3 @8 u; [8 R  u6 G2 M7 |7 {  J
11-city composite               +0.1%                                         +4.4%
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-12 23:53 | 显示全部楼层
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