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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。8 w1 O1 G1 u9 I+ f! e
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因已经快三月,而以往房产经纪持续更新的报告一直未出,小弟不才,效仿把1月份的报告翻译一下,如有不准,请海涵。
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3 {2 P% b( K- f2 W4 I) Q2015年1月MLS房产销售总量较去年同期大幅下跌25.9%% U5 f+ X6 ]( @" o/ L5 Y
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爱德蒙顿2015年2月3日消息:1月份挂牌的商品房数量较上月递增30%。去年12月份有932套商品房新挂牌上市加入大爱地区MLS系统,而1月份的新挂牌数量则激增为2316套。1月份销售量为666套,比上月销售量减少13.5%,比去年同期销售量下降25.9%。这些因素导致目前市场库存量从3059套上升至4132套,库存量比去年同期上涨了17%。
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* x7 J6 u9 n, d) K2 i埃德蒙顿房地产经纪协会主席Geneva Tetreault说,“我们2014年底时的库存量很低。这在往年冬天来讲并不常见,这也使得很多买家无法找到合适满意的房源。而1月份的大量新补充房源无疑对买方者是一利好,可以在更多不同房价及类型的房子中做出自己的选择。” 他进一步解释到:“2014年时,很多买家很难在40万左右区间的房子中找到理想的房源,或者在这一区间中好的房源销售速度过快。目前的这个库存无疑对买家是有利。
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2 t2 l' g; s& h大爱城地区的房价依旧保持强劲,所有商品房平均销售价较上月上升1%至$362394(较2014年1月上升3.75%)。独立房销售平均价较12月下降半个百分点,但比2014年1月上升3%至$427178,公寓楼销售平均价比较平稳较2014年1月上升5.5%至$247116。我们继续观察到高房价地块的销售对房屋销售平均价有一定的拉升。去年12月销售的666套商品房中有9套房价高于90万。
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! ^5 Q. A4 t/ {& [3 W1 ?2 V1 k1月份平均挂牌天数为58天,而12月平均挂牌天数为55天,2014年同期挂牌天数为60天。
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我们观察到油价的变化和经济环境的变动对有些买家产生了影响,顾客可以针对不同的情况咨询他们的经纪。我们期待开春后房地产市场会逐渐步入活跃,也会有更多的买家进入这个销售市场。同时,低利息也会继续推动房地产市场。9 O9 |9 g! h9 J" C! y. a& N
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9 p4 y& b7 x$ J1 ]6 t: Q谢谢大家,小弟第一次翻译,如有偏差,请海涵。 |
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