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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请问留学生适合在屯里买房么
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请问留学生适合在屯里买房么

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mayue
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发表于 2015-2-2 22:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
留学生一枚，有移民打算。想买一个30万的小独立房，自己住并出租。想知道是否合适，每年所需缴纳的房屋各项费用大概是多少。有升值的空间么？求好心人们帮忙解答, U2 u) ^0 |8 g4 |! |( o) b
8 N  M. \& z7 W' X! e2 G
补充内容 (2015-2-4 21:59):
, C' E+ q; ?; ~不贷款，一次性付清
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mike_my
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-3 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-3 08:22 编辑 " P, q, O% m! b" m6 h9 d+ }$ `- j! g* q

7 p( g$ r; r! Q( J# o; C; X- t! ?水电 = 200 -300 / month+ x+ Y8 e8 K3 H9 G5 R( Y" C
地税 = 200 - 300 /month; Q* e8 s) a' E3 ?4 L, @0 o
维修 = 150- 250 /month
) [2 Y$ _/ k! J! L& m保险 = 100 /month+ N4 @" B; i: j, a- X
出租收入 = 1200 ？5 ^7 ?  ^% y& z3 k$ {( S$ ~) b( D# N
自住租金 = 600？
( W1 U- e) n, P3 ?# m- _3 P, E7 F贷款利息 = 600- 700 （20%首付）
! _- y3 p" ]* ]* s+ ?5 V* I! `3 [一次付清？ 30万的投资收益？
: W* l4 G" f$ F7 O( N+ K! U自己算吧  j- Z2 r; B' X2 k. n
; ^9 U0 ~0 Q, j
个人不看好未来五年村里的房价和经济
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kelvin
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2015-2-3 08:33 | 显示全部楼层
水电 = 200 -300 / month
- }8 S; ~" O0 x* _* x! O地税 = 200 - 300 /month
) X) ~! o5 l' E- B2 o# j维修 = 0-? /month  New House- X/ U* q2 n# Y  L- ]
保险 = 60 /month
1 E+ [/ X  l7 |9 X- Q  O出租收入 = 1200 ？
+ q9 X$ ?4 o/ U自住租金 = 600？) e7 I+ z& y% A9 X9 b1 ?: v. x( q$ Z
贷款利息 = 750- 850 （20%首付）
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Roeykai
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-3 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kelvin 发表于 2015-2-3 08:33& a  H6 y; P/ V: K6 m( r# W
水电 = 200 -300 / month
. x* s) R( m8 E9 f  ~4 P# [地税 = 200 - 300 /month2 j$ N5 c% Y  [; h0 E' l* Z
维修 = 0-? /month  New House
/ \' W: J4 p. D. t
同意，维修不大可能每月2到300. 但不觉得楼主可以在学生愿意租住的区域找到30万的single，现在的市场离大学比较resonalbe 的距离内任何single都贵。' m! X" ~& S4 q2 O
不过利好的是贷款利率低啊，像我这种12月初刚签了5年固定的人就只有哭了
, F# H3 G1 `, @1 p
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-3 13:30 | 显示全部楼层
明白了，还是不要买房子了｀｀｀
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-3 13:31 | 显示全部楼层
mike_my 发表于 2015-2-3 08:11; {/ x# H* V; t% L4 h( D
水电 = 200 -300 / month6 i7 K# B4 e. x1 I. w0 X
地税 = 200 - 300 /month& V) \+ k+ P: A) e. |$ V
维修 = 150- 250 /month
* f1 c" j) z: T" o: e. u
感谢解答，我还是租房子好了
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残酷天使
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发表于 2015-2-3 14:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mayue你好，
7 h  R& V8 j, y& U: S
$ [5 K+ _; K2 N( y5 |我可以很明确告诉你啊，如果你就自己一个人住，没有收入，最好别买SINGLE HOUSE，对自己的负担会很大。但是如果你是能吃苦耐劳，并且作为长期投资，最好早日可以入手！根据目前市场情况，今年年末或者后年都可以入手了。4 I" c9 N! h; M; @: l
+ l! h# G8 Q: A6 N/ c2 b4 o& e
我自己也是一枚留学生，跟你上述的条件也差不多吧。4 H* z# o: @6 p/ n0 b  h
+ U# y  L5 t7 ^' Q9 G1 S7 e
30万的预算SINGLE HOUSE很难拿下，无论新区老区或新屋老屋，这是第一点。如果是30万的首期就当这条没说过。
  k: ?. F7 A- {3 x
, J% \. T/ I8 c4 G+ ]7 s' I第二点，贷款吗？有担保人吗？现在留学生贷款都要求有亲戚担保了。; B) C( k  V1 V! o0 P
" X  T! m1 Z2 X; b4 ~
第三点，杂费问题，水电网暖等杂费每个月一个HOUSE大概需要200~400$不等，万一没人租，你个人能承担吗？还有地税和保险就不一一细说了。上面的同志们也说得比较明确了，维修费这点有争议，不过就我个人来说,平均200~300不算过分，这个价格是因为学生，估计也不会自己修补墙壁和门之类吧？请人的价格可是几何级上升，更别说你出租，东西的损坏率也提高了。房客出钱？这得看实际情况了。
5 c+ e8 D& w0 p+ K1 u) t1 W% a% i% \; k, [! ?$ I. E0 t" q) F
第四点，劳动问题，铲雪，剪草，屋子的管理。别想着买了就一劳永逸，这也是我为什么在前面强调能吃苦耐劳的原因，对于各位HOUSE OWNER来说这可能不是什么，对于一直住CONDO以及在国内有人照顾的留学生来说，这都是新的挑战。土豪请人铲雪的可以无视这些琐碎的事情。
+ ]! C7 L5 ~! c4 @( N4 e5 m( ]- [/ K' `: z$ b) m
第五点，买可以出租留学生的房子？UA? 麦克文？ NAIT校区？还是稍微远一点的？适合出租的区和户型有哪些？这个就更多细节了，这里说不完的说。" L( Z" o7 f8 _4 ^+ Y

+ b: {! F3 J3 `祝LZ无论是租或是买，找到合适自己的房子就是最好了！
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berries
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发表于 2015-2-3 17:17 | 显示全部楼层
mike_my 发表于 2015-2-3 08:11
1 k5 t  V8 h4 [水电 = 200 -300 / month
* ~& g) M4 W/ M" g5 h. X地税 = 200 - 300 /month
2 M% a/ ^7 q1 l1 h+ A% r# B7 [) d维修 = 150- 250 /month

' c# v2 R! \8 o这些书看上去挺合理，可是实际上都是扯淡; U) s6 p- L; V
4 q4 Z: d5 Q8 @& c
举个例子，downtown109那个capital买2居室出租，现在市场价21万左右。25年2.25货期利息，首付20%，每月还贷款880.
$ m$ _7 s/ F' f; D  o+ [' ?utility: 电费房客自理 01 q4 @; D) `% D+ a& I: C
地税： 200 （绝对不到）
5 f6 U  L5 t  {$ H4 [) P+ p维修： 100 到头了' ]% Y9 R  \) y$ G8 N# [
保险： 30 （正常的coverage, 30足够了）
4 v- O8 m( J- T; X  a2 O共支出 1210; H* t3 S9 q  e2 R- K, {
6 n* g( A- Z6 g& D' b
这个房子如果出租，现在市场价在1300-1500左右。取决于楼层
: f% Z9 Q  q/ r1 `# {  c$ Z) B收入： 1300-1500.
% \3 p& A  a0 I" ?" u( T; t% b- w* Y- F: Z& q& |
只要有20%首付，现金流平均是正的。 4 y3 c, C: N7 B, r, j" [

0 y: i; y* g& J; L9 i  ], y  r" p; C0 F0 H8 i; S
mike同学的计算，收入用的贫民窑的租金收入，保险和维修用的是豪宅标准，这么比不科学, \5 D  a# E, A5 [3 A3 l$ h
4 }( I4 M* N6 g" [1 L0 f8 H
! @* u4 S) l5 m4 S
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-3 17:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
berries 发表于 2015-2-3 17:17
1 a- g0 w+ }( _3 t7 t; @这些书看上去挺合理，可是实际上都是扯淡
+ G* K1 z5 d! V% ?  j1 d& W2 O. @5 Y
( H/ s. `7 `8 {举个例子，downtown109那个capital买2居室出租，现在市场价2 ...
8 @9 M# P% \- W0 ?6 d2 _1 u
不是还有管理费物业费什么的么，是不是apartment的管理费物业费更高啊，要是single的费用会不会低一些？
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Jackli
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发表于 2015-2-3 19:05 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼住 我和我好多朋友都买了房子 比较划算
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rickeywr
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发表于 2015-2-3 19:33 | 显示全部楼层
留学生买了 single house的飘过 30万只能买到duplex 还是很远的地方 一个月主要支出有房贷 房险 水电，但考虑到现在加币对人民币才1：5 所以一套30万的房至少少付了30万人民币
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mike_my
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-3 22:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-3 22:48 编辑 0 y0 G; T! W5 |( m7 @
berries 发表于 2015-2-3 17:17
0 X- B0 H) U! Z' x这些书看上去挺合理，可是实际上都是扯淡# `$ ?( h9 |4 `, _5 H9 r4 W

$ Q% J1 n  A% t举个例子，downtown109那个capital买2居室出租，现在市场价2 ...

- V1 ~) y9 K8 K5 k/ c( g/ T  }2 Z3 ^$ H& q1 ?# P4 d& ^1 `0 N
在喷之前要想仔细一点， condo fee 不算吗？ $500+ 每月可不是吃素的，而且 condo fee 不管市场如何每年固定涨你没商量， 这就是大多数condo 都是每年贬值的，遇上大维修分摊下来更是两行血泪。另外1200租金+自住600= 1800 的收入你觉得是平民窟的30万房子租金收入吗？ 你问一下保险公司30万single family home的保险是多少才发表意见吧
) G; o$ |2 {: G' i% V4 A' u. M! m' a" |1 C/ ?5 _+ x0 \
我写的都是活生生的例子，绝不是书上或者投资理财经济胡说八道的东西。
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berries
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发表于 2015-2-4 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
mike_my 发表于 2015-2-3 22:46
, ?/ U6 S( K6 k& J  s* E+ }在喷之前要想仔细一点， condo fee 不算吗？ $500+ 每月可不是吃素的，而且 condo fee 不管市场如何每 ...

$ S' d3 w( S* v/ e你要算single house就别算condo fee.你要算condo fee就别提搞保险。
0 d: v$ r8 R4 a" E) x我condo和single都有投资，多少保险费我觉得我很清楚。自己上TD算一下，基本的downtown condo, 30下的来吧？ 1 Q4 H7 y' H  j  {  k
而且我举得那个例子condo fee 也没过400,如果算上condo fee， 租的好也能打平现金流。7 t' n, t, t+ k/ Y5 t0 }

3 v- p0 P$ Q% F再回你一个condo每年贬值的评论。2004年咱edmonton的平均condo价格是12万左右，2014年是23.5万。地产基本是每10年涨一倍。
7 ^2 R' K. w# |4 A6 u( W
; u7 C' V- g: W( o. N维修费问题，那要看你会不会投。买condo投资，要看reverse fund要看楼的结构。( G0 }* q+ y1 y& P
' ^" H( J( a4 y9 n+ `9 A; y
最后，咱这是辩论不是喷。喷是没理木据的瞎骂。
理袁律师事务所
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残酷天使
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发表于 2015-2-4 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
其实LS两位说得也是有道理的，那么谁才是对呢？其实关于买房子这个没有绝对的对错，只有适合自己的房子才是最好的。: `/ n: {; F5 q8 C- a! a( @

' O. y) ?8 b( q% ]首先以下的说法都是基于假设的条件，只是从LZ的文字里面推断出来。
+ ]4 r+ F$ @6 k; b
$ r3 D# [8 A: s: h* f/ t/ j$ m0 p. L首先是资金假设，LZ一开始就说了30W买独立屋，假设为30万贷款，手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金？最好别买，这里面也有一些原因的。8 r* F4 }; g% X0 ~3 q* ?

& b% G: `+ J% W. F1 w第二假设，LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房，假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外，虽然那边的屋子便宜点。
0 \: Q, @1 O, R8 R; J) y+ X2 ]6 z# {- Z3 `9 a% x
第三点假设，LZ在上学并无正式工作和正规收入，只有临时工的工作。（临时工可是最强的，背黑锅什么的都靠它了）1 B4 @$ Q7 l8 M3 ~' |5 |# q
$ _6 T0 a- V0 ~
然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋，随手抓了两个。
$ D) D( q* l1 j5 x7 Ghttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=152168953 r- Q! p- t  o3 F$ J4 j& s. L
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621' O+ x% S" ~& g+ V% ?
7 @4 Z# S! U% ?' I
当然还有更多了，但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。+ a; I  F, O1 U
10万首期，得出房贷为1300左右: s4 D" a; h! H/ U5 Z4 g
独立屋，水电网暖房主都得付啊！这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧？别跟我胡扯什么房客出哦，没看见LZ买房是要住进去吗？如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧，假设200水电网暖。3人住，就是60一个人
& t9 H0 Z/ ^" x6 S* D3 }! {$ U2 Y1 U- ~; V" t0 m
保险大概是50~100左右吧。估计50~60，随意了。
; l% T6 k  O( C, G5 K9 a5 G! }2 H. h4 M
维修费，没看见这个房子都194X年和195X年了吗？你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗？更别说留学生这种菜鸟，估计什么都不知道就买下来了。自己维修？还是那句话吧，留学生懂个鸟，如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出？出租过房子就知道了，特别是房东跟房客一起住这么老的房子，到底是谁弄坏还是自然损坏？谁说得清楚？* u8 K8 n) {* R7 G3 _1 x; ~
* }3 h/ M5 y) z" U& N+ ]( K
好像离题了，算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。; t  c; e1 B) S, f3 F+ H( C8 t; |

! U& u/ g& s2 Z& e! ~+ V# B另外LZ需要铲雪剪草等杂物。
* A% J8 R6 k8 A; b# N
, b: H5 \- j! w: L5 V+ Y好处：LZ有自己房子咯，房子可以升（bian)值咯，妈妈再也不担心露宿街头咯。* f- b$ b# S3 b/ e  ]
坏处：奋斗吧，欢迎来到EDMONTON:(7 O( D$ C7 z. @( ?' H% ]4 o

0 O$ {- {% Z( b% u* N3 o& z( z/ U最后，祝LZ找到适合自己的房子！
/ T6 z2 @: F# h: z如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。
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残酷天使
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发表于 2015-2-4 10:43 | 显示全部楼层
稍微补充一下，标题是买独立屋，如果是其他户型和其他房子数据就可能不一样了哦。就是一样的户型（独立屋）根据楼内的设计和布局以及装修，以及地理位置，出租的价格也可能不一样。以上数据仅仅作为一个假设前提条件而随意抽取的两个房子。其实50多年的房子出租550$并且不包水电暖网的我也是醉了。
, S9 v* w; q6 Q8 k1 V+ `% T" [6 t9 ^* B3 V( x. R5 d, Q
关于出租也是一个学问，根据租客的职业以及年龄，也会分很多，豪宅出租贫民价？很正常的说，如果你拥有一间在UA那边的房子。当然了，特定条件实在太多太多了，不能适用于一切，一切还得基于LZ的条件和选择以及房子的状态才能决定最终出租的效果。
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mike_my
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-4 11:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-4 12:16 编辑
. N3 Z0 G! A: ?* K6 q
berries 发表于 2015-2-4 08:50
( D& N; {7 a, J# v! ]+ U你要算single house就别算condo fee.你要算condo fee就别提搞保险。
! W9 d7 o# w3 H% D6 [# A9 j5 [# Y我condo和single都有投资，多少保险 ...

7 ?9 l# b9 ]- Q; C! A5 ]# n! ]! h  s9 @! K
首先请看清楚我给的并不是condo的例子，所以不要跟我说保险30$. 倒是你给condo的例子却不把condo fee 算上。 和你争辩只是不想你用不正确的例子confuse 楼主而已。
& X& z$ Z8 R) h( x  I- i. econdo fee 是可以查个大概的https://www.edmontonrealestate.p ... 4-edmonton-alberta/% C" s4 z$ O3 V6 o) Q

' c; O8 m' _$ J9 D  ]  N5 Z其实按支出收入算，在加拿大买和租基本上是没多大区别的，关键什么时候是看房子能不能升值，如果未来升值快于通胀就买， 相反就不如持币投资其它的（如果你在2013年买入TD的美国基金，到2014年12月， 你的收益超过25%, 但是买房贷款的可以有栱杆利益，如果房子升值的话）。
# r1 z6 _! g' `( f, M7 J4 N6 C! q6 a* g1 B4 e( h6 {$ r- p
最后，还是那句话， 不看好屯里未来五年的房价，也可能我会看错，这全凭个人决定了
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残酷天使
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发表于 2015-2-4 12:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 残酷天使 于 2015-2-4 13:35 编辑
  K% O3 ?) a1 z3 i
mike_my 发表于 2015-2-4 11:559 G) [0 D8 E. U6 e
首先请看清楚我给的是condo的例子吗？ 倒是你给condo的例子却不把condo fee 算上。 和你争辩只是不想你 ...
$ o0 @* b* Q  a# O) x. _  h" G6 {; V
* r' D& w  K* O4 x
Condo就得重新算了，还是以LZ为UA学生，买GARNEAU的2房一厅，
* c* v3 M. b0 K3 T4 Z6 d1 {
; s: j. f5 y9 _  v  K! C' m4 ~继续随便抓一间
' q# }2 M3 {" r/ E2 F# Ohttps://www.edmontonrealestate.p ... v-edmonton-alberta/. `. _. G% u% t
0 ~/ n( `. l  g1 M& x2 j
36万， 首付10万房贷继续=1300~1400每月，我们来个1300整数吧。1 [" F+ a! A2 L3 }, d! G3 x9 d8 Y* ?

) p9 C8 P  t" V3 P" m只需要付电网，每个月为100的电网。什么？太贵了？好吧，算你50好了。) _; G9 `/ x& D* `9 }7 ?+ B
保险最便宜，就按LS说的30$。
! e- v8 O7 t1 I" y- E- k平均维修费为50~100一个月。CONDO维修费也便宜点。什么？不用维修？(⊙o⊙)…好吧好吧。随意住了。1 b: U- q# i; _0 B
地税这上面好像没写，算了当200一个月好吗？不然再自行调整吧。
) Z0 I  k' y4 t0 L5 U1 C* J) v
4 O  S6 h3 m* h$ @* @$ a4 Q2房一厅，假设LZ住主人房，客房和厅都出租。& [& O( Y3 c# s6 B
  S% J# D2 d. [# {: |, D2 T& A
加加减减各项费用可以高达1800也可以基于1200，基于各方面杂费的开支平衡等。偷个懒，继续凑个整数1500的左右的费用，出租客房和客厅，带来收益大概是1000左右。LZ只需要支付500就可以不用铲雪了，恭喜恭喜：）
( a! {5 J* d% `. m- Y% }
. w1 t. v/ j7 c9 w8 t& g其实上面都是我编出来的0_0. a% b- u. L0 F1 ?" C+ S( R* O, S) T

# w+ G  L4 w* ~0 v2 N' _# B- t开个玩笑，5 }( [& M5 d) V* i0 O3 L2 B5 [

% A% B; w/ T1 SLZ肯定在想我买屋干什么？要记住屋子的大部分费用都是去了房贷里面去了。这意味着强行存款，但是租房就是钱花出去了，就没了。4年后卖房，你当初投资的10万可能就变成20万了，也有可能变得一文不值，这是自住房和租房的区别。
! D; n, R5 N9 X7 l1 Q, }' D& `/ P* J. b
另外涉及到租房的问题，假设LZ租一个房间一个月租金+杂费为600$*12个月*4年=2W8，这4年的租金2W8是送给房东交房贷了。如果买房就是强制存到银行里面，当然了银行也会吸取大量的利息。但同时房价的升降也跟LZ有关了，而租房就不存在楼价问题。
3 A: G0 j- o' {$ B6 D+ y6 ~( n. Z. \
-----------------------------------------------------------我是分割线
4 V  s$ k- H! b( X2 t/ r1 E% N2 j5 `4 f" I( \1 t
MIKE最后还提及一些投资性的问题，这就涉及更多了，经济学，通胀，时势，政治，运气等等，如果在场的人懂这些的话的确要比买房子的好。2014年年6月的时候，我一个老同学（不会读书，连NAIT的DIPLOMA也读不完那种）建议我别买房子，全部资金买美元。他人在中国，也据说买了几十万人民币的美元。说什么美帝要起来啦，玩死中国，进出口贸易全完了，哭天抢地的。我当时准备去美帝旅行，就买了5万的美元，那时候差不多是1：1左右吧，后来玩完回来了也就把美元换回来，1：1.1稍微赚了一点点。但是留了1万美元打算以后再去旅行时候用。现在有点后悔当初为什么没听朋友说。投资嘛，很多因素的，就不知道LZ有无能力玩了。
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-2-4 20:05 来自手机 | 显示全部楼层
举condo例子的请把那个capital center排除在外吧.......那个楼管理极差，连CMHC都不保了，condo fee竟然还不包停车费，有停车位的还要多交钱，special assessment 年年都收，有时候一年还收好几次。我只想说那个楼稍微了解点condo行情的人都不会选择。租金可能能cover月花费，但是绝对cover不了每年收的special assessment
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mayue
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-2-4 21:56 | 显示全部楼层
残酷天使 发表于 2015-2-4 12:56' {) G; p. q; a# @
Condo就得重新算了，还是以LZ为UA学生，买GARNEAU的2房一厅，
& Y& ?! @( ?  m: l  d# B& t8 [7 h1 b) n! [  A  K5 l' F; o
继续随便抓一间
( N5 \7 j, Q& A1 P6 A4 v$ V
非常感谢你的耐心回答，我本来是没打算贷款的，没有房贷的话会好一些，看来关键是屯里的经济走势房价走势了，毕竟这么多钱在国内买理财还能升值呢。但综合最近的信息，感觉房子貌似不会涨多少，经济也不好。我还是决定租房子了。
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-4 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2015-2-4 20:05; F$ P$ b/ _$ l1 ~: n
举condo例子的请把那个capital center排除在外吧.......那个楼管理极差，连CMHC都不保了，condo fee竟然还 ...

  t; _! ^+ y% X! Q好心酸
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kyo620724
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发表于 2015-2-4 22:15 | 显示全部楼层
mayue 发表于 2015-2-4 21:56
4 o' k0 m. ?% n$ n1 e8 C非常感谢你的耐心回答，我本来是没打算贷款的，没有房贷的话会好一些，看来关键是屯里的经济走势房价走势 ...

  y9 M% q2 y; p: ^最近房子不掉就很好了，还期望升值？如果国内买理财升值比较好可以国内买了。现在市场可谓一边倒，所有的人和专家都觉得楼市即将大掉。当然了，这是按目前情况来说，说不定过2年又一遍大好。
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-6 01:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Down Payment at least 35%, not easy.. P. a) ?3 T$ Y  S8 ]
! A2 ?( L8 J  Z" o2 u2 P( V8 S5 S9 {1 g  S
Another one: Down Payment 50%, special program for students from overseas.
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SheJing
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2015-2-9 08:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what the heck is reverse fund? Reserve fund, maybe?
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