一个奇怪的问题求高见

elk · 发表于 2015-1-11 09:26

去年从builders 定了个在建房，预计今年夏秋完成。预付了5%定金，签了合同。

最近收到通知，房子不能卖了，公司另有用途。作为补偿，预付金给prime+1%利息赔偿，如果愿意购买公司其它的房子，可以给$10,000的价格优惠。

他们这样做有法律依据吗？感觉对消费者没有保护啊？求高见！谢谢

spscott · 发表于 2015-1-11 09:37

房价下半年可能会跌一点，builder不卖的话正好，再观望观望

量子风水 · 发表于 2015-1-11 09:46

如果合同上的订金没有附加其它条件，当违约时，订金需要双倍归还当事人。
这种加拿大的法律条文应该容易找到。

learning · 发表于 2015-1-11 10:29

打个电话给律师，赔偿金好像给少了

cyz0116 · 发表于 2015-1-11 10:55

cyz0116 · 发表于 2015-1-11 11:01

Smiao · 发表于 2015-1-11 12:40

learning 发表于 2015-1-11 10:29
9 Q5 U) }! h) Z; ]) T* a9 ]打个电话给律师，赔偿金好像给少了

大黄胖 · 发表于 2015-1-11 13:52

看来房价还涨，你选对了，卖了的都在毁约！不让噻！他家还会加码！

ballard · 发表于 2015-1-11 14:13

大黄胖发表于 2015-1-11 13:52
/ i5 M! E. ^; B$ u) D G看来房价还涨，你选对了，卖了的都在毁约！不让噻！他家还会加码！

如果毁约，两个可能。
第一真无法执行，天灾，但是不用赔偿。
二是涨价大过赔偿。或者改用途利益大过赔偿。。商家不愿意毁约，看利益，凭诚信

mable · 发表于 2015-1-11 14:56

yueli · 发表于 2015-1-11 16:02

Claude_Z · 发表于 2015-1-11 19:35

看合同和法律办事，明显赔少了。

shelley.micheal · 发表于 2015-1-11 23:02

对不起！我表示怀疑，我们的builder没完工工都在圣诞前赶工给我们交房，回笼资金是一方面，油价下跌经济不明朗怕我们不要5%的定金了也是一个原因

cdt · 发表于 2015-1-12 00:16

ballard · 发表于 2015-1-12 08:51

shelley.micheal 发表于 2015-1-11 23:02
7 d: X2 _+ s, }/ ]( s% j. J& h5 ^对不起！我表示怀疑，我们的builder没完工工都在圣诞前赶工给我们交房，回笼资金是一方面，油价下跌经济不 ...

你不要定金就完了，他们无法追加罚款是不是

ballard · 发表于 2015-1-12 08:52

Claude_Z 发表于 2015-1-11 19:35, X9 F+ Z/ c I) h1 P$ I
看合同和法律办事，明显赔少了。

只能按合同办理赔偿

elk · 发表于 2015-1-13 19:23

shelley.micheal 发表于 2015-1-11 23:02 J5 e6 J' c4 ]6 q% ^0 J$ Y7 q; G
对不起！我表示怀疑，我们的builder没完工工都在圣诞前赶工给我们交房，回笼资金是一方面，油价下跌经济不 ...

考虑到现在的市场，这个看起来有点天上掉馅饼的事，你怀疑是有道理的。

我估计是销售的不好，有可能暂停这个工程，牵扯到大约12户。

看来见好就收吧，规避一下风险也好，违约金也懒得去谈了。

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