 鲜花( 13)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑
8 i6 n+ ?. z" Y: X% v: h0 f" U1 \" b6 e) R1 J4 a# |# j; Z8 L! o
Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。: X9 }# ^- v- ]3 }
% I+ n$ K! l' R' I+ o
( B& A% X9 d a( v
销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；; l D5 s; p: ^; S3 ^$ }3 n/ p
2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；
; N9 s6 Q' G0 c9 m: v8 v2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
: y1 }5 C: _" _1 j) |2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%
, {, o9 t* }& n! }8 N6 h+ V
& G, ]8 u0 F1 o0 Z, g; a, n2 v6 e1 f
价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
5 \0 A8 ~" ]% |! h2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；' V1 U" y. B: Q% T$ v
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；. h* g/ s! W$ Y0 @+ {! e" B
2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%
& ^' R) W& T" H/ `7 ~$ L' D4 k9 I
( v. c$ H p4 D待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。, I5 b7 L( ]- v3 ^
* o0 ^. V% e ~+ T( l0 E$ _# e
. F9 W5 W' R' s3 x( P总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。. V+ @+ k, k J O+ S
6 Q. t& t9 q. l1 o5 K; g# J6 R
# y: x1 w9 e, c n, Q另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
& d2 F% O0 x9 R1 e
$ H0 O, \9 i# [6 n" R- F) r( h% h6 |$ s: |0 P1 d. H
大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。
' X6 Y1 t0 z% v/ |. _% C8 P6 M$ \ N9 J. ~9 ^' o" Q4 |4 K+ i
|
|
狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2015-1-7 21:05
