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【加西中文网】RCI
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油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。
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星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。 Q- ^6 {2 y* |- G( j$ s7 m/ W1 @
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近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。 5 i, Y0 h. a; y H
9 b8 k `- j! R5 X$ s; v RE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。 - s1 C7 T2 R, R( k1 I( L
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该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。
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! g/ C. n# O- ? t! d7 J 他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。 ! G+ [. e1 Q% B1 U5 q: s
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房市趋于平衡
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加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。
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该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。 ' H# x, E% V! F; o1 r
% N. f" T' r/ W8 v* @# b 另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。
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但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。 - P4 U& [3 p- y
) w. I Q& n) Q* | 温哥华、多伦多涨价放缓
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( A4 ^& w$ s' m4 y0 Y! g z0 H$ }8 } 根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。
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报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。 # |1 A* E0 J; t
$ S1 O8 @0 C$ M, \8 A7 n# ?/ [4 O9 o 在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。 D$ _( k) R% C3 \- F
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在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。 " z) l# D" b P: l; u. @
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报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。
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: Q2 a) Q' N. H3 I9 r5 n 大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。 ' x0 G% ]# d! u: R; K
5 G- o" g. ?1 n: R2 c 不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。 |
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