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2014年11月8日-14日房产信息周报告

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发表于 2014-11-17 12:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2014年11月8日-14日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):, s/ g  ~, c( N5 D- Q# c
( N; k5 k3 }8 a) Y1 P
新上市:269 (377, 325, 397)% Q# ?6 X$ Q7 [
售出:257 (261, 249, 265)
# o" U2 x  J# j: |& `% c" Z比率:96% (69%, 77%, 678)# {. q  Q# G8 G' \' @7 G4 x) _
价格变动:162 (204, 205, 210)
4 o5 @3 }5 l8 j; ~挂牌到期/下市:123 (276, 154, 122)  L* v: q1 [. r* m
本周市场数量变化:-111 (-160, -78, 10)
1 s+ m2 w# B  K: S4 B8 k市场中Single Family数量:2167 (2244, 2371, 2408)
. Y- G! j( r  V* ~9 c3 T; L市场中Condo数量: 1318 (1334, 1377, 1415)
2 ]/ Y* r3 ~! Z2 OSingle Family四周销售均价:$430k ($430k, $432k, $433k)
3 j$ ^+ I+ u0 D) f8 |Condo四周销售均价:$263k ($260k, $261k, $251k)
7 y' {! N" S" M! h, X" {0 [9 v3 @/ d& p
有评论者问到现在新房开工率如何,据CMHC的月度报告(http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub ... _11_10_0815_EPE.pdf)表明,本周埃德蒙顿的新建筑量大幅增加。据2013年的年度报告显示,新房开工率在秋季曾下降(见下图)。所以,在10月份新房开工率相比去年增加了45%,说明去年10月开工率相对缓慢。
3 w5 U4 r: V/ _, G7 l7 S# y. J8 g9 |5 o6 e
从市场报告来看,销量相对去年仍遥遥领先。即使寒冬也未能阻止人们看房的需求,可以看出市场上不乏许多诚意的买家。从过去几年的数据看出,12月份房屋均价上涨,今年或许也不会例外。2 |* M1 b! C% e' g+ [; U

  t: x2 c+ M1 y6 s8 [1 o(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ,作者Sara Maclennan)

CMHC数据

CMHC数据
EdmontonHomePrices-1024x696.png
ListingsandSales-1024x696.png
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-17 18:41 | 显示全部楼层
1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中,何96%?
7 ~- d9 r( Q& Y* Y* {$ ~+ z8 v! Q2、这个月新房开工的,也是至少三四个月之前签的合同吧。/ G# x! Z8 K; t
3 u. m& f6 e+ O; c: ^5 H
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 楼主| 发表于 2014-11-18 10:47 | 显示全部楼层
孟良焦赞 发表于 2014-11-17 18:417 V2 i$ E3 `( X& ~
1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中,何96%?
- S2 y; p/ }2 [& t; S  m9 U2 s3 `; a2、这个月新房开工的,也是至少三 ...

+ I: e7 d. u- V' Z) i  h这个计算是动态计算。计算结果用来做一个参考,以便大家对动态市场有个了解。我们没必要去查售出的是否是上个月上市的。2 f& C% M2 Y  s: R

" O- h! C8 ]' ]( w+ j3 U这个月新房开工的数量,也就是新房获批的数量。我们不可能去调查这个新房是半年前签订的合同,三个月前签订的合同,还是上个月签订的合同。我们只是对市场房屋销售数量和新入市的房屋数量感兴趣,但对新房建筑审批速度不感兴趣。那是建筑商感兴趣的东东。
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发表于 2014-11-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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